| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 276 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 7 |
|---|---|
| Salles de bains | 4 |
| Zone de terrain | 450 m² |
|---|
| Prix d'achat | 730.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 644,93 €/m² |
| Commission européenne | 1,785% (1,785% inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans un emplacement résidentiel attractif et calme de Siegelbach, cette maison individuelle moderne construite en 2017 se présente comme un foyer de qualité pour un habitat exigeant et économe en énergie. Le bien séduit par une architecture bien pensée, des lignes claires et des prestations intemporelles avec de nombreux éléments de confort.
La maison s'étend sur trois niveaux et offre une généreuse surface habitable d'environ 276 m². Elle associe confort de vie moderne, technique du bâtiment durable et réalisation de haute qualité.
Sur le plan énergétique, le bien fait déjà référence : le classement en classe d'efficacité énergétique A+, une pompe à chaleur moderne (entretien 2023), un chauffage au sol dans toute la maison ainsi qu'une installation photovoltaïque de 5,6 kW avec onduleur pour l'autoconsommation assurent un fonctionnement tourné vers l'avenir et rentable. Le toit monopente caractéristique souligne l'architecture moderne.
L'espace extérieur a été conçu pour nécessiter peu d'entretien tout en étant particulièrement attractif. Le terrain plat est entièrement clôturé et dispose d'un jardin entretenu d'environ 200 m². Sont particulièrement à souligner la vue dégagée sur la verdure ainsi que la faible visibilité du jardin, qui garantissent un haut niveau d'intimité. La grande terrasse invite à la détente et au repos. Un grill extérieur fixe crée des conditions idéales pour des moments conviviaux en famille et entre amis. L'offre est complétée par un garage ainsi que trois places de stationnement.
Le sous-sol a été aménagé comme espace bien-être exclusif et offre une grande valeur de détente. Depuis la salle de douche moderne, vous accédez directement, via la salle de repos, au sauna. De là, il existe également un accès direct à la terrasse couverte et au jardin. Cette combinaison de sauna, salle de repos, salle de bains et espace extérieur crée une oasis de bien-être privée dans votre propre maison. Une buanderie complète l'offre de pièces à ce niveau.
Au premier étage se trouvent au total quatre pièces, dont trois chambres. Deux des chambres disposent de solutions modernes de salle de bains en suite, aménagées de manière lumineuse et haut de gamme. Certaines salles de bains sont en outre équipées de bidets. Un dressing complète l'espace de vie privé. Les sols combinent carrelage et stratifié. Il convient de souligner les plafonds tendus de grande qualité dans tout l'étage, qui confèrent aux pièces une atmosphère moderne et élégante.
Les combles sont partiellement aménagés et offrent une galerie attrayante au caractère de séjour ouvert, une autre pièce ainsi qu'une salle de douche. Le local technique du chauffage se trouve également à cet étage. L'un des points forts est la grande terrasse de toit couverte, qui crée un agréable espace de retraite en plein air. L'aménagement supplémentaire des combles est déjà préparé ; les matériaux correspondants sont disponibles, ce qui permet de réaliser des possibilités d'aménagement individuelles.
Le bien se trouve dans l'ensemble dans un très bon état, soigné. Dans l'espace de vie, seuls de petits travaux de rénovation ou d'embellissement sont à prévoir, ce qui offre aux futurs propriétaires la possibilité de réaliser leurs souhaits d'aménagement personnels.
Équipements et առանձնités
- Année de construction 2017
- Classe d'efficacité énergétique A+
- Pompe à chaleur (entretien 2023)
- Chauffage au sol dans toute la maison
- Installation photovoltaïque 5,6 kW avec autoconsommation
- Cuisine équipée moderne et intemporelle
- Cheminée à l'éthanol dans l'espace de vie
- Espace bien-être exclusif avec sauna, salle de repos et salle de bains
. Accès direct à la terrasse depuis l'espace bien-être
- 2 chambres avec salle de bains en suite
- Salles de bains partiellement avec bidet
- Plafonds tendus de haute qualité
- Galerie dans les combles
- Terrasse de toit couverte
- Grill extérieur dans l'espace jardin
- Vue dégagée sur la verdure
- Jardin peu visible (environ 200qm)
- Garage ainsi que 3 places de stationnement
- Terrain plat, entièrement clôturé
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