| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 276 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 450 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 730.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.644,93 €/m² |
| Commissione | 1,785% (1,785% inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una posizione residenziale attraente e tranquilla di Siegelbach, questa moderna casa unifamiliare costruita nel 2017 si presenta come una dimora di alta qualità per un’abitazione esigente ed энерgeticamente efficiente. L’immobile convince per un’architettura ben studiata, linee pulite e dotazioni senza tempo con numerose caratteristiche di comfort.
La casa si sviluppa su tre livelli e offre una generosa superficie abitabile di ca. 276 m². Unisce comfort abitativo moderno con impiantistica sostenibile e una costruzione di alta qualità.
Già dal punto di vista energetico l’immobile detta standard: la classificazione nella classe di efficienza energetica A+, una moderna pompa di calore (manutenzione 2023), riscaldamento a pavimento in tutta la casa nonché un impianto fotovoltaico da 5,6 kW incluso inverter per l’autoconsumo garantiscono un funzionamento orientato al futuro ed экономico. Il caratteristico tetto a falda unica sottolinea l’architettura moderna.
L’area esterna è stata progettata per essere facile da mantenere ma al tempo stesso estremamente gradevole. Il terreno pianeggiante è completamente recintato e dispone di un curato giardino di ca. 200 m². Da sottolineare in particolare la vista libera sul verde e la scarsa visibilità del giardino, che assicurano un elevato grado di privacy. L’ampia terrazza invita al relax e alla permanenza. Un barbecue outdoor fisso crea le condizioni ideali per piacevoli momenti conviviali con famiglia e amici. L’offerta è completata da un garage e tre posti auto.
Il piano seminterrato è stato concepito come esclusiva area wellness e offre un alto valore di relax. Dal moderno bagno con doccia si accede direttamente, passando per la sala relax, alla sauna. Da lì vi è inoltre un accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino. Questa combinazione di sauna, sala relax, bagno e area esterna crea una privata oasi wellness nella propria casa. Un locale lavanderia completa la distribuzione degli spazi su questo livello.
Al primo piano si trovano complessivamente quattro stanze, di cui tre camere da letto. Due delle camere dispongono di moderne soluzioni bagno en suite, luminose e rifinite con materiali di pregio. In parte i bagni sono inoltre dotati di bidet. Una cabina armadio completa l’area privata. I pavimenti combinano piastrelle e laminato. Da sottolineare in particolare i controsoffitti tesi di alta qualità in tutto il piano superiore, che conferiscono agli ambienti un’atmosfera moderna ed elegante.
Il piano sottotetto è parzialmente rifinito e offre un’attraente galleria con carattere abitativo aperto, un’ulteriore stanza e un bagno con doccia. Anche il locale tecnico della caldaia si trova su questo livello. Un punto forte particolare è l’ampia terrazza sul tetto coperta, che crea un piacevole rifugio all’aperto. L’ulteriore ampliamento del sottotetto è già predisposto; i relativi materiali sono disponibili, così da poter realizzare possibilità di personalizzazione individuali.
Nel complesso, l’immobile si trova in uno stato molto buono e curato. Nella zona giorno sono da prevedere soltanto piccoli lavori di ristrutturazione e/o di abbellimento, offrendo ai futuri proprietari la possibilità di realizzare desideri di personalizzazione.
Dotazioni e particolarità
- Anno di costruzione 2017
- Classe di efficienza energetica A+
- Pompa di calore (manutenzione 2023)
- Riscaldamento a pavimento in tutta la casa
- Impianto fotovoltaico 5,6 kW con autoconsumo
- Cucina componibile moderna e senza tempo
- Camino a etanolo nella zona giorno
- Esclusiva area wellness con sauna, sala relax e bagno
. Accesso diretto alla terrazza dall’area wellness
- 2 camere da letto con bagno en suite
- Bagni in parte con bidet
- Controsoffitti tesi di alta qualità
- Galleria nel sottotetto
- Terrazza sul tetto coperta
- Barbecue outdoor nella zona giardino
- Vista libera sul verde
- Giardino poco visibile (circa 200qm)
- Garage e 3 posti auto
- Terreno pianeggiante, completamente recintato
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