Эксклюзивный дом архитектора с зоной wellness, PV-установкой, сауной и садом в популярном Зигельбахе

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

В привлекательном и тихом жилом районе Зигельбах этот современный односемейный дом, построенный в 2017 году, предстает как высококачественное жилье для требовательной, энергоэффективной жизни. Недвижимость убеждает продуманной архитектурой, четкими линиями и вневременной отделкой с многочисленными элементами комфорта.
Дом занимает три этажа и предлагает просторную жилую площадь ок. 276 м². Он сочетает современный комфорт проживания с устойчивой инженерией дома и высококачественным исполнением строительства.

Уже с энергетической точки зрения объект задает стандарты: отнесение к классу энергоэффективности A+, современный тепловой насос (обслуживание 2023), теплый пол во всем доме, а также фотоэлектрическая система мощностью 5,6 кВт, включая инвертор для собственного потребления электроэнергии, обеспечивают ориентированную на будущее и экономичную эксплуатацию. Характерная односкатная крыша подчеркивает современную архитектуру.

Внешняя территория была оформлена с минимальными затратами на уход и одновременно чрезвычайно привлекательно. Ровный участок полностью огорожен и располагает ухоженным садом площадью ок. 200 м². Особенно стоит отметить свободный вид на зелень и низкую просматриваемость сада, что обеспечивает высокий уровень приватности. Просторная терраса приглашает к отдыху и спокойному времяпрепровождению. Стационарно установленный уличный гриль создает идеальные условия для приятных часов с семьей и друзьями. Предложение дополняют гараж и три парковочных места.

Цокольный этаж был оформлен как эксклюзивная wellness-зона и предлагает высокий уровень отдыха. Из современной душевой вы попадаете прямо через комнату отдыха в сауну. Оттуда также имеется прямой выход на крытую террасу и в сад. Такое сочетание сауны, комнаты отдыха, ванной и наружной зоны создает частную wellness-оазис в собственном доме. Хозяйственное помещение завершает планировку этого уровня.

На первом этаже расположены в общей сложности четыре комнаты, из них три спальни. Две спальни имеют современные решения с ванной en-suite, светлые и выполненные на высоком уровне. Частично ванные комнаты дополнительно оснащены биде. Гардеробная дополняет приватную жилую зону. Напольные покрытия сочетают плитку и ламинат. Особенно стоит отметить высококачественные натяжные потолки на всем верхнем этаже, которые придают помещениям современную и элегантную атмосферу.

Мансардный этаж частично переоборудован и предлагает привлекательная галерея с открытым характером жилого пространства, еще одна комната, а также ванная с душем. Тепловая котельная также находится на этом уровне. Особой изюминкой является просторная, крытая терраса на крыше, которая создает приятное уединенное место на свежем воздухе. Дальнейшее обустройство мансардного этажа уже подготовлено; соответствующие материалы имеются, так что можно реализовать индивидуальные варианты оформления.

Недвижимость в целом находится в очень хорошем и ухоженном состоянии. В жилой зоне необходимо предусмотреть лишь небольшие ремонтные работы или работы по косметическому обновлению, что дает будущим владельцам возможность реализовать личные пожелания по оформлению.

Оснащение и особенности
- Год постройки 2017
- Класс энергоэффективности A+
- Тепловой насос (техобслуживание 2023)
- Теплый пол во всем доме
- Фотоэлектрическая установка 5,6 kW с собственным потреблением
- Современная встроенная кухня вне времени
- Этаноловый камин в жилой зоне
- Эксклюзивная wellness-зона с сауной, комнатой отдыха и ванной
. Прямой выход на террасу из wellness-зоны
- 2 спальни с ванной en suite
- Частично ванные комнаты с биде
- Высококачественные натяжные потолки
- Галерея в мансардном этаже
- Крытая терраса на крыше
- Уличный гриль в садовой зоне
- Свободный вид на зелень
- Мало просматриваемый сад (около 200qm)
- Гараж, а также 3 парковочных места
- Ровный, полностью огороженный участок

Location