Published on 06/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 276 m² |
| Rooms | 7 |
|---|
| Property Area | 450 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 730.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,644.93 €/m² |
| Courtage | 1,785% (1,785% inkl. MwSt.) |
En una atractiva y tranquila zona residencial de Siegelbach, esta moderna casa unifamiliar construida en 2017 se presenta como un hogar de alta calidad para una vivienda exigente y energéticamente eficiente. El inmueble convence por una arquitectura bien pensada, líneas claras y una dotación atemporal con numerosas prestaciones de confort.
La casa se extiende sobre tres plantas y ofrece una generosa superficie habitable de aprox. 276 m². Combina el confort de vivienda moderno con una técnica doméstica sostenible y una ejecución constructiva de alta calidad.
Ya en términos energéticos, el inmueble marca pauta: la clasificación en la clase de eficiencia energética A+, una moderna bomba de calor (mantenimiento 2023), calefacción por suelo radiante en toda la casa, así como una instalación fotovoltaica de 5,6 kW, incluido inversor para el autoconsumo, garantizan un funcionamiento orientado al futuro y rentable. El característico techo a una sola pendiente subraya la arquitectura moderna.
La zona exterior ha sido diseñada para requerir poco mantenimiento y, al mismo tiempo, resultar sumamente atractiva. La parcela llana está completamente vallada y dispone de un cuidado jardín de aprox. 200 m². Cabe destacar especialmente la vista despejada hacia el verde así como la escasa visibilidad del jardín, que garantizan un alto grado de privacidad. La amplia terraza invita a relajarse y permanecer. Una parrilla exterior fija crea las condiciones ideales para agradables momentos con la familia y los amigos. La oferta se complementa con un garaje y tres plazas de aparcamiento.
El sótano ha sido concebido como una exclusiva zona de bienestar y ofrece un alto valor de descanso. Desde el moderno cuarto de ducha se accede directamente, a través de la sala de descanso, a la sauna. Desde allí existe además un acceso directo a la terraza cubierta y al jardín. Esta combinación de sauna, sala de descanso, baño y zona exterior crea un oasis privado de bienestar en la propia vivienda. Un lavadero completa la distribución de estancias en este nivel.
En la primera planta se encuentran en total cuatro habitaciones, de las cuales tres son dormitorios. Dos de los dormitorios disponen de modernas soluciones de baño en suite, luminosas y de alta calidad. En parte, los baños también están equipados con bidés. Un vestidor complementa la zona privada de la vivienda. Los suelos combinan baldosas y laminado. Cabe destacar especialmente los techos tensados de alta calidad en toda la planta superior, que confieren a las estancias un ambiente moderno y elegante.
La planta baja está parcialmente acondicionada y ofrece unaatractiva galería con carácter abierto de vivienda, otra habitación así como un baño con ducha. La sala de calderas también se encuentra en este nivel. Un punto destacado especial es la amplia terraza cubierta en la azotea, que crea un agradable refugio al aire libre. La ampliación adicional de la planta bajo cubierta ya está preparada; los materiales correspondientes están disponibles, de modo que se pueden realizar posibilidades de diseño individuales.
La propiedad se encuentra en conjunto en un estado muy bueno y bien cuidado. En la zona de vivienda solo hay que planificar pequeños trabajos de renovación o embellecimiento, lo que brinda a los futuros propietarios la posibilidad de materializar sus deseos personales de diseño.
Equipamiento y características especiales
- Año de construcción 2017
- Clase de eficiencia energética A+
- Bomba de calor (mantenimiento 2023)
- Calefacción por suelo radiante en toda la casa
- Instalación fotovoltaica de 5,6 kW con autoconsumo
- Cocina empotrada moderna y atemporal
- Chimenea de etanol en la zona de estar
- Exclusiva zona de bienestar con sauna, sala de descanso y baño
. Acceso directo a la terraza desde la zona de bienestar
- 2 dormitorios con baño en suite
- Baños parcialmente con bidé
- Techos tensados de alta calidad
- Galería en la planta bajo cubierta
- Terraza cubierta en la azotea
- Barbacoa exterior en la zona del jardín
- Vistas despejadas al verde
- Jardín poco visible (aprox. 200qm)
- Garaje así como 3 plazas de aparcamiento
- Parcela llana, completamente vallada
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