منزل معماري حصري مع منطقة عافية، نظام PV، ساونا وحديقة في Siegelbach المرغوبة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

في موقع سكني جذاب وهادئ في Siegelbach، يظهر هذا المنزل العائلي الحديث الذي تم إنشاؤه في عام 2017 كمسكن عالي الجودة للعيش الراقي والموفر للطاقة. تتميز العقار بعمارة مدروسة، وخطوط واضحة، وتجهيزات خالدة مع العديد من عناصر الراحة.
يمتد المنزل على ثلاثة طوابق ويوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ حوالي 276 م². وهو يجمع بين راحة السكن الحديثة وتقنية منزل مستدامة وتنفيذ إنشائي عالي الجودة.

من الناحية الطاقية يضع العقار معايير منذ البداية: التصنيف في فئة كفاءة الطاقة A+، ومضخة حرارية حديثة (صيانة 2023)، وتدفئة أرضية في جميع أنحاء المنزل، بالإضافة إلى نظام طاقة شمسية فوتوفولطية بقدرة 5,6 kW بما في ذلك العاكس للاستخدام الذاتي للكهرباء، كلها تضمن تشغيلًا مستقبليًا وفعالًا من حيث التكلفة. ويؤكد سقف الميل الواحد المميز الطابع المعماري الحديث.

تم تصميم المساحة الخارجية بحيث تكون سهلة الصيانة وفي الوقت نفسه جذابة للغاية. قطعة الأرض المستوية محاطة بالكامل بسياج وتضم حديقة معتنى بها بمساحة حوالي 200 م². ومن أبرز ما يميزها الإطلالة المفتوحة على المساحات الخضراء وانخفاض مستوى الإشراف البصري على الحديقة، مما يوفر قدرًا عاليًا من الخصوصية. تدعو التراس الواسع إلى الاسترخاء وقضاء الوقت. كما أن وجود شواية خارجية ثابتة يوفر ظروفًا مثالية لقضاء أوقات اجتماعية مع العائلة والأصدقاء. ويكمل العرض كراج وثلاثة أماكن لركن السيارات.

تم تصميم الطابق السفلي كمنطقة عافية حصرية ويوفر قيمة عالية للاسترخاء. من حمام الاستحمام الحديث يمكنك الوصول مباشرة عبر غرفة الاستراحة إلى الساونا. ومن هناك يوجد أيضًا وصول مباشر إلى التراس المغطى وإلى الحديقة. هذا المزيج من الساونا وغرفة الاستراحة والحمام والمساحة الخارجية يخلق واحة عافية خاصة داخل المنزل نفسه. وتكمل غرفة خدمات منزلية عرض المساحات في هذا الطابق.

في الطابق الأول العلوي توجد إجمالًا أربع غرف، منها ثلاث غرف نوم. غرفتا نوم مجهزتان بحمامين داخليين حديثين (Bad en Suite) ومصممين بشكل مشرق وعالي الجودة. وبعض الحمامات مجهز أيضًا ببيديه. كما تكمل غرفة ملابس منطقة السكن الخاصة. وتجمع الأرضيات بين البلاط واللامينيت. ومن أبرز ما يلفت الانتباه الأسقف الشدّية عالية الجودة في كامل الطابق العلوي، التي تمنح الغرف أجواءً حديثة وأنيقة.

الطابق العلوي تم تطويره جزئيًا ويقدم صالة جاليري جذابة بطابع معيشة مفتوح، وغرفة أخرى، بالإضافة إلى حمام دش. كما تقع غرفة التدفئة في هذا الطابق. ومن أبرز المزايا تراس السطح الكبير والمغطى الذي يخلق ملاذًا مريحًا في الهواء الطلق. وقد تم بالفعل التحضير للتوسعة الإضافية للطابق العلوي؛ إذ تتوفر المواد المناسبة، مما يتيح إمكانيات تصميم فردية.

العقار في مجمله بحالة جيدة جدًا ومعتنى به. وفي منطقة المعيشة لا يلزم إلا بعض أعمال التجديد أو التجميل البسيطة، مما يمنح المالكين المستقبليين فرصة لتنفيذ رغباتهم الخاصة في التصميم.

التجهيزات والميزات الخاصة
- سنة البناء 2017
- فئة كفاءة الطاقة A+
- مضخة حرارية (صيانة 2023)
- تدفئة أرضية في جميع أنحاء المنزل
- نظام طاقة شمسية فوتوفولطية 5,6 kW مع استهلاك ذاتي
- مطبخ مدمج حديث وخالد
- مدفأة إيثانول في منطقة المعيشة
- منطقة عافية حصرية مع ساونا وغرفة استراحة وحمام
. وصول مباشر إلى التراس من منطقة العافية
- غرفتا نوم مع حمام en Suite
- بعض الحمامات مع بيديه
- أسقف شدّية عالية الجودة
- جاليري في الطابق العلوي
- تراس سطح مغطى
- شواية خارجية في منطقة الحديقة
- إطلالة مفتوحة على المساحات الخضراء
- حديقة قليلة الإشراف البصري (حوالي 200qm)
- كراج و3 أماكن لركن السيارات
- قطعة أرض مستوية ومحاطة بالكامل بسياج

الموقع