Devir Mart 2027 için planlanmıştır - Şimdi hâlâ şekillendirebilirsiniz!!!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

MÜLK

Pitoresk Main taşkın ovalarının ve yeni EDEKA marketinin sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde, Karlstein am Main’in (Großwelzheim) sakin ve cazip bir yerleşim bölgesinde, en güncel standartlara göre planlanmış toplam 4 modern sıra ev inşa edilmektedir. Burada Main Nehri’ne yakın sakin bir konum, birinci sınıf altyapı ve tüm Rhein-Main bölgesine mükemmel ulaşım bağlantısıyla birleşmektedir.
İç duvarlar tamamlanmış, elektrik ve su ya da ısıtma tesisatları döşenmiş olup şap döşemesi ekim ortasında yapılacaktır. Mart ayında taşınabilirsiniz. Kısa bir süre için hâlâ fayansları veya iç kapıları seçme imkânınız bulunmaktadır. Her zaman ziyaret mümkündür.

FİNANSMAN AVANTAJINIZ

Yeni inşaat projemiz modern enerji standartlarını karşılamakta olup cazip teşviklere erişmenizi sağlamaktadır. Eyalet ve federal kaynakların birleşiminden yararlanın:

BayernLabo:
Bavyera Özgür Eyaleti tarafından sağlanan, faiz oranı indirimli krediler (gelire bağlı) ve gerektiğinde çocuk destekleri. Başvuru, yetkili bölge idareniz üzerinden yapılır.

İklim dostu yeni inşaat için KfW teşviki (55 verimlilik binası):
Yüksek verimlilik binası standardı sayesinde, iklim dostu yeni inşaat için düşük faizli kredilere (KfW Programı 297/298) bankanız aracılığıyla başvurabilirsiniz.

Avantajınız:
Bu teşvik programlarının akıllıca birleştirilmesiyle aylık yükünüzü belirgin ölçüde azaltır ve uzun vadede uygun faiz koşullarını güvence altına alırsınız.

İlan verene göre donanım ve özellikler

DONANIM

Düşünülerek tasarlanmış yapı tarzına sahip masif bir ev edinin:

Masif: Çift katmanlı ev ayırma duvarı ve yaz aylarında fazla ısınmayan masif çatısıyla sağlam, taş üstüne taş yapı.

Modern bina teknolojisi ve konfor: Tüm yaşam alanlarında yerden ısıtma ve elektrikle çalışan panjurlar.

Wellness banyosu: Zemine sıfır, kolay erişilebilir duş içeren geniş tasarımlı banyo.

Eksiksiz dış alan: Bahçeniz rulo çim, çit, ön bahçe bitkilendirmesi ve çöp konteyneri kutusu dahil olmak üzere tamamen düzenlenmiştir; ayrıca mahremiyetiniz için komşuya bakan ayırıcı duvarlı, tamamen döşenmiş teras.

Bağımsız yapı denetimi: Yapım aşamasında bağımsız bilirkişi olarak TÜV-Süd tarafından gerçekleştirilen üç denetim.

Güvenlik: Sabit fiyat garantisi, Blower-Door testi ve enerji kimlik belgesi dahil.

Diğer

EK MASRAFLARI VE İSTEĞE BAĞLI ÖZEL TALEPLER

Bina bağlantı masrafları ve park yerleri: Belirtilen satın alma fiyatına bina bağlantıları için 15.000 € ve 2 park yeri için 5.000 € eklenir.

Özel talepler: Bireysel özel talepleri, inşaat süreci kapsamında ve teknik olarak uygulanabilir olması koşuluyla ek ücret karşılığında memnuniyetle gerçekleştiriyoruz. Örneğin, boyama ve zemin kaplama işlerini beyaza boyanmış ahşap yonga duvar kâğıdı ve parke zemin kaplaması şeklinde sabit 29.900 € fiyatla sunuyoruz.

BİZE GÜVENİN
Geçtiğimiz 15 yıl içinde tüm Rhein-Main bölgesinde 300'den fazla konut birimini başarıyla geliştirdik. Usingen ve Rosbach'tan Frankfurt üzerinden Riedstadt ve Gelnhausen'e kadar alıcılarımız güvenilirliğimizi ve kalitemizi takdir etmektedir.

Ziyaret: Satın alma kararınızı kolaylaştırmak amacıyla, randevu alınması koşuluyla inşaat projesini yerinde görme imkânı sunuyoruz. Uygulama kalitemiz hakkında kendiniz fikir edinin.

AÇIKLAMALAR

Parantez içinde belirtilen alanlar taban alanları, parantez içinde belirtilmeyen alanlar ise konut alanlarıdır. Görsellerin bir kısmı ek ücretli özel donanımlar içermektedir.

Yapay zekâ tarafından oluşturulan iç mekân görselleştirmeleri tasarım örneği olarak sunulmuştur. Gerçek uygulamalar farklılık gösterebilir.

ENERJİ

Enerji belgesi: Enerji ihtiyacı belgesi Son enerji ihtiyacı: 26,00 kWh(m²*a) Enerji verimlilik sınıfı: A+ Geçerlilik tarihi: 29.02.2036 Temel enerji kaynakları: Merkezi hava-su ısı pompası (sözleşmeli hizmet)

SAĞLAYICI/KÜNYE

Trimborn und Best Bau- und Immobilien GmbH & Co. KG
Wilhelmsbader Ring 13
63454 Hanau
Tel: 06104 408480
Faks: 06104 4084820
E-posta: info@tbimmobilien.de
Trimborn und Best Bau- und Immobilien GmbH & Co. KG, Genel Müdür Thorsten Trimborn tarafından temsil edilmektedir

Ticaret sicili: HRA 92518, Hanau Sulh Hukuk Mahkemesi

Şahsen sorumlu ortak:
Trimborn Verwaltungsgesellschaft mbH
Wilhelmsbader Ring 13
63454 Hanau
Tel. 06104 / 40848 - 0

Ticaret sicili: HRB 92072, Hanau Sulh Hukuk Mahkemesi

GewO § 34c uyarınca ticari izin, Main-Kinzig-Kreis ilçesi tarafından verilmiştir, Barbarossastraße 16-24, 63571 Gelnhausen

Ekonomik kimlik numarası: DE419966435-0001

Konum

Konum açıklaması

KONUM VE ALTYAPI

Karlstein am Main belediyesi, yeşillikler içinde huzurlu yaşamı mükemmel bölgesel ulaşım bağlantılarıyla birleştirir. Gelecekteki eviniz Main Nehri kıyısına birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Bisiklet turları, yürüyüşler ve doğrudan kapınızın önünde dinlenme imkânı için mükemmel. Großwelzheim ayrıca temel ihtiyaçlara erişim, anaokulları, okullar ve aktif bir dernek yaşamıyla iyi bir altyapı sunar.

Ulaşım bağlantıları:

Otobüs: Großwelzheim, Altes Rathaus durağına birkaç adımda ulaşılabilir; Aschaffenburg'a doğrudan bağlantı sağlar.

Tren: Karlstein-Dettingen'deki tren istasyonu, Frankfurt am Main ve Hanau'ya düzenli tren seferleri sunar.

Araba: A45 ve A3'e hızlı bağlantı - tüm Rhein-Main bölgesinde çalışanlar için idealdir.