Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Pitoresk Main taşkın ovalarının ve yeni EDEKA marketinin sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde, Karlstein am Main’in (Großwelzheim) sakin ve cazip bir yerleşim bölgesinde, en yeni standartlara göre planlanmış toplam 4 modern sıra ev inşa edilmektedir. Burada Main Nehri’ne yakın sakin bir yaşam alanı, birinci sınıf altyapı ve tüm Rhein-Main bölgesine mükemmel ulaşım imkânıyla buluşmaktadır. Evler şu anda inşaat aşamasındadır. Şimdi, kat planlarını ve donanım ayrıntılarını kişisel isteklerinize göre şekillendirme fırsatından yararlanın! Size yüksek yapı kalitesi ile kişisel tasarım özgürlüğünün mükemmel dengesini sunuyoruz.
FİNANSMAN AVANTAJINIZ
Yeni inşaat projemiz modern enerji standartlarını karşılamakta olup, cazip teşviklerden yararlanmanızı mümkün kılmaktadır. Eyalet ve federal kaynakların birleşiminden faydalanın:
BayernLabo: Bavyera Özgür Eyaleti tarafından sağlanan, faiz oranı indirimli krediler (gelire bağlı) ve gerektiğinde çocuk yardımları. Başvuru, yetkili ilçe idareniz üzerinden yapılır.
İklim Dostu Yeni Yapı KfW Teşviki (55 Verimlilik Binası): Yüksek verimlilik binası standardı sayesinde, iklim dostu yeni yapılar için düşük faizli kredilere (KfW programı 297/298) kendi bankanız üzerinden başvurabilirsiniz.
Avantajınız: Bu teşvik programlarının akıllıca birleştirilmesiyle aylık yükünüzü belirgin ölçüde azaltır ve uzun vadede uygun faiz koşullarını güvence altına alırsınız.
İlan verene göre donanım ve özellikler
DONANIM
Düşünülerek tasarlanmış yapı tarzına sahip masif bir ev edinin:
Masif: Çift katmanlı ev ayırma duvarı ve yaz aylarında fazla ısınmayan masif çatısıyla sağlam, taş üstüne taş yapı.
Modern bina teknolojisi ve konfor: Tüm yaşam alanlarında yerden ısıtma ve elektrikle çalışan panjurlar.
Wellness banyosu: Zemine sıfır, kolay erişilebilir duş içeren geniş tasarımlı banyo.
Eksiksiz dış alan: Bahçeniz rulo çim, çit, ön bahçe bitkilendirmesi ve çöp konteyneri kutusu dahil olmak üzere tamamen düzenlenmiştir; ayrıca mahremiyetiniz için komşuya bakan ayırıcı duvarlı, tamamen döşenmiş teras.
Bağımsız yapı denetimi: Yapım aşamasında bağımsız bilirkişi olarak TÜV-Süd tarafından gerçekleştirilen üç denetim.
Güvenlik: Sabit fiyat garantisi, Blower-Door testi ve enerji kimlik belgesi dahil.
Diğer
EK MASRAFLARI VE İSTEĞE BAĞLI ÖZEL TALEPLER
Bina bağlantı masrafları ve park yerleri: Belirtilen satın alma fiyatına bina bağlantıları için 15.000 € ve 2 park yeri için 5.000 € eklenir.
Özel talepler: Bireysel özel talepleri, inşaat süreci kapsamında ve teknik olarak uygulanabilir olduğu sürece, ek ücret karşılığında memnuniyetle gerçekleştiriyoruz. Örneğin boya ve zemin kaplama işlerini, beyaza boyanmış ahşap yonga duvar kâğıdı ve parke zemin kaplaması şeklinde, sabit 29.900 € karşılığında sunuyoruz.
BİZE GÜVENİN Son 15 yıl içinde tüm Rhein-Main bölgesinde 300’den fazla konut birimini başarıyla geliştirdik. Usingen ve Rosbach’tan Frankfurt üzerinden Riedstadt ve Gelnhausen’e kadar alıcılarımız güvenilirliğimizi ve kalitemizi takdir ediyor.
Gezinti: Satın alma kararınızı kolaylaştırmak amacıyla, randevu alınması koşuluyla inşaat projesini yerinde görme imkânı sunuyoruz. Uygulama kalitemiz hakkında kendiniz fikir edinin.
NOTLAR
Parantez içinde belirtilen alanlar taban alanlarıdır; parantez içinde belirtilmeyen alanlar ise konut alanlarıdır. Görseller kısmen ek ücret gerektiren özel donanımlar içermektedir.
Yapay zekâ tarafından oluşturulan iç mekân görselleştirmeleri tasarım örneği olarak hizmet eder. Gerçek uygulamalar farklılık gösterebilir.
ENERJİ
Enerji kimlik belgesi: Enerji tüketim belgesi Nihai enerji ihtiyacı: 29,00 kWh(m²*a) Enerji verimlilik sınıfı: A+ Geçerlilik süresi: 29.02.2036’ya kadar Temel enerji kaynakları: Merkezi hava-su ısı pompası (sözleşmeli işletim)
SAĞLAYICI/KÜNYE
Trimborn und Best Bau- und Immobilien GmbH & Co. KG Wilhelmsbader Ring 13 63454 Hanau Tel: 06104 408480 Faks: 06104 4084820 E-posta: info@tbimmobilien.de Trimborn und Best Bau- und Immobilien GmbH & Co. KG, genel müdür Thorsten Trimborn tarafından temsil edilmektedir
Ticaret sicili: HRA 92518, Hanau Yerel Mahkemesi
Şahsen sorumlu ortak: Trimborn Verwaltungsgesellschaft mbH Wilhelmsbader Ring 13 63454 Hanau Tel. 06104 / 40848 - 0
Ticaret sicili: HRB 92072, Hanau Yerel Mahkemesi
§ 34c GewO uyarınca ticari izin, Main-Kinzig-Kreis İlçesi tarafından verilmiştir, Barbarossastraße 16-24, 63571 Gelnhausen
Ekonomik kimlik numarası: DE419966435-0001
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
KONUM VE ALTYAPI
Karlstein am Main belediyesi, yeşillikler içinde huzurlu yaşamı mükemmel bölgesel ulaşım bağlantılarıyla birleştirir. Gelecekteki eviniz Main Nehri kıyısına birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Bisiklet turları, yürüyüşler ve doğrudan kapınızın önünde dinlenme imkânı için mükemmel. Großwelzheim ayrıca temel ihtiyaçlara erişim, anaokulları, okullar ve aktif bir dernek yaşamıyla iyi bir altyapı sunar.
Ulaşım bağlantıları:
Otobüs: Großwelzheim, Altes Rathaus durağına birkaç adımda ulaşılabilir; Aschaffenburg'a doğrudan bağlantı sağlar.
Tren: Karlstein-Dettingen'deki tren istasyonu, Frankfurt am Main ve Hanau'ya düzenli tren seferleri sunar.
Araba: A45 ve A3'e hızlı bağlantı - tüm Rhein-Main bölgesinde çalışanlar için idealdir.
