Przekazanie planowane na marzec 2027 r. – Jeszcze teraz możesz współdecydować!!!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

OBIEKT

Zaledwie kilka minut pieszo od malowniczych terenów nad Menem oraz nowego marketu EDEKA, w spokojnej i atrakcyjnej lokalizacji mieszkaniowej Karlstein am Main (Großwelzheim) powstają łącznie 4 nowoczesne domy szeregowe zaprojektowane zgodnie z najnowszymi standardami. Łączą one spokojną lokalizację w pobliżu Menu z doskonałą infrastrukturą i świetnym połączeniem z całym regionem Ren-Men.
Ściany wewnętrzne są już postawione, instalacje elektryczne, wodne i grzewcze zostały rozprowadzone, a w połowie października zostanie wykonana wylewka. Już w marcu będą mogli się Państwo wprowadzić. Przez krótki czas mają Państwo jeszcze możliwość wyboru płytek lub drzwi wewnętrznych. Oględziny są możliwe w dowolnym momencie.

PAŃSTWA KORZYŚĆ FINANSOWA

Nasz nowy projekt budowlany spełnia nowoczesne standardy energetyczne, co umożliwia Państwu dostęp do atrakcyjnych dotacji. Proszę skorzystać z połączenia środków krajowych z funduszami federalnymi:

BayernLabo:
Kredyty oprocentowane preferencyjnie (zależne od dochodów) przyznawane przez Wolny Kraj Bawaria oraz ewentualne dopłaty na dzieci. Wniosek składa się za pośrednictwem właściwego starostwa powiatowego.

Dofinansowanie KfW na budowę przyjazną dla klimatu (budynek efektywny 55):
Dzięki wysokiemu standardowi domu efektywnego energetycznie mogą Państwo ubiegać się za pośrednictwem swojego banku o niskooprocentowane kredyty na budowę przyjazną dla klimatu (program KfW 297/298).

Państwa korzyść:
Dzięki umiejętnemu połączeniu tych programów wsparcia wyraźnie obniżają Państwo swoje miesięczne obciążenie i zapewniają sobie korzystne warunki oprocentowania w długiej perspektywie.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

WYPOSAŻENIE

Nabywają Państwo dom murowany o przemyślanej konstrukcji:

Solidna konstrukcja: Solidna budowa z cegły, warstwę po warstwie, z podwójną ścianą rozdzielającą domy oraz masywnym dachem, który w miesiącach letnich nie nagrzewa się tak mocno.

Nowoczesna technika budynkowa i komfort: Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych oraz rolety sterowane elektrycznie.

Łazienka wellness: Przestronnie zaprojektowana łazienka z prysznicem bez brodzika, dostępnym z poziomu podłogi.

Kompletne zagospodarowanie terenu zewnętrznego: Państwa ogród jest w pełni urządzony i obejmuje trawnik z rolki, ogrodzenie, nasadzenia w ogrodzie przed domem oraz osłonę na pojemniki na śmieci, a także gotowy, wybrukowany taras ze ścianką zapewniającą prywatność i oddzielającą od sąsiada.

Niezależny nadzór budowlany: Trzy kontrole przeprowadzone przez TÜV-Süd jako niezależnego rzeczoznawcę w trakcie fazy budowy

Bezpieczeństwo: Gwarancja stałej ceny, test Blower-Door oraz świadectwo energetyczne w cenie.

Inne

KOSZTY DODATKOWE I OPCJONALNE ŻYCZENIA SPECJALNE

Koszty przyłączy do domu i miejsca parkingowe: Do podanej ceny zakupu należy doliczyć 15.000 € za przyłącza do domu oraz 5.000 € za 2 miejsca parkingowe.

Życzenia specjalne: Chętnie realizujemy indywidualne życzenia specjalne w ramach przebiegu budowy i o ile jest to technicznie wykonalne, za dodatkową opłatą. Oferujemy Państwu na przykład prace malarskie i układanie podłóg w postaci białej tapety typu Raufaser oraz parkietu za ryczałtową kwotę 29.900 €.

ZAUFajcie NAM
W ciągu minionych 15 lat z powodzeniem zrealizowaliśmy ponad 300 lokali mieszkalnych na całym obszarze Rhein-Main. Od Usingen i Rosbach przez Frankfurt aż po Riedstadt i Gelnhausen nasi nabywcy doceniają naszą niezawodność i jakość.

Oględziny: Aby ułatwić Państwu decyzję o zakupie, oferujemy możliwość obejrzenia inwestycji na miejscu po wcześniejszym umówieniu terminu. Proszę samodzielnie przekonać się o jakości naszego wykonania.

UWAGI

Powierzchnie podane w nawiasach są powierzchniami zabudowy, natomiast powierzchnie nieujęte w nawiasach są powierzchniami mieszkalnymi. Przedstawione zdjęcia częściowo zawierają wyposażenie specjalne wymagające dopłaty.

Wizualizacje wnętrz wygenerowane przez AI służą jako przykład aranżacji. Rzeczywiste wykonanie może się różnić.

ENERGIA

Świadectwo energetyczne: świadectwo charakterystyki energetycznej zapotrzebowania na energię Końcowe zapotrzebowanie na energię: 26,00 kWh(m²*a) Klasa efektywności energetycznej: A+ Ważne do: 29.02.2036 Główne źródła energii: centralna pompa ciepła powietrze-woda (contracting)

DOSTAWCA/STOPKA REDAKCYJNA

Trimborn und Best Bau- und Immobilien GmbH & Co. KG
Wilhelmsbader Ring 13
63454 Hanau
Tel: 06104 408480
Faks: 06104 4084820
E-mail: info@tbimmobilien.de
Spółka Trimborn und Best Bau- und Immobilien GmbH & Co. KG jest reprezentowana przez dyrektora zarządzającego Thorstena Trimborna

Rejestr handlowy: HRA 92518, Sąd Rejonowy w Hanau

Komplementariusz ponoszący osobistą odpowiedzialność:
Trimborn Verwaltungsgesellschaft mbH
Wilhelmsbader Ring 13
63454 Hanau
Tel. 06104 / 40848 - 0

Rejestr handlowy: HRB 92072, Sąd Rejonowy w Hanau

Zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej zgodnie z § 34c GewO wydane przez powiat Main-Kinzig-Kreis, Barbarossastraße 16-24, 63571 Gelnhausen

ID gospodarcze: DE419966435-0001

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA

Gmina Karlstein am Main łączy idylliczne mieszkanie wśród zieleni z doskonałym regionalnym skomunikowaniem. Państwa przyszły dom znajduje się kilka minut pieszo od brzegu Menu. To idealne miejsce na wycieczki rowerowe, spacery i wypoczynek na łonie natury bezpośrednio przed domem. Großwelzheim oferuje ponadto dobrą infrastrukturę z zaopatrzeniem lokalnym, przedszkolami, szkołami oraz aktywnym życiem stowarzyszeniowym.

Połączenia komunikacyjne:

Autobus: Przystanek Großwelzheim, Altes Rathaus, z bezpośrednim połączeniem do Aschaffenburga, znajduje się w odległości kilku kroków.

Kolej: Dworzec kolejowy Karlstein-Dettingen oferuje regularne połączenia kolejowe do Frankfurtu nad Menem i Hanau.

Samochód: Szybki dojazd do autostrad A45 i A3 – idealny dla osób dojeżdżających do pracy na terenie całego regionu Ren-Men.