Передача запланирована на март 2027 года — ещё можно принять участие в проектировании!!!

Key facts

Purchase price & costs

About this house

ОБЪЕКТ

Всего в нескольких минутах ходьбы от живописных пойм Майна и нового супермаркета EDEKA в тихом и привлекательном жилом районе Карлштайна-на-Майне (Гросвельцхайм) строятся 4 современных таунхауса, спроектированных по новейшим стандартам. Здесь тихое расположение рядом с Майном сочетается с первоклассной инфраструктурой и отличным транспортным сообщением со всем регионом Рейн-Майн.
В настоящее время дома находятся на стадии строительства. Воспользуйтесь возможностью уже сейчас принять участие в формировании планировок и деталей оснащения в соответствии с вашими личными представлениями! Мы предлагаем идеальный баланс между высоким качеством строительства и индивидуальной свободой оформления.

ПРЕИМУЩЕСТВА ФИНАНСИРОВАНИЯ

Наш новый строительный проект соответствует современным энергетическим стандартам, что позволяет получить доступ к привлекательным программам финансирования. Воспользуйтесь сочетанием земельных и федеральных средств:

BayernLabo:
Льготные кредиты с пониженной процентной ставкой (в зависимости от дохода) от Свободного государства Бавария, а также, при необходимости, детские субсидии. Заявка подаётся через ответственное районное управление.

Финансирование KfW для климатически дружественного нового строительства (энергоэффективное здание 55):
Благодаря высокому стандарту энергоэффективности вы можете подать заявку через свой банк на кредиты с низкой процентной ставкой для климатически дружественного нового строительства (программа KfW 297/298).

Ваше преимущество:
Благодаря грамотному сочетанию этих программ финансирования вы заметно снижаете ежемесячную нагрузку и надолго обеспечиваете себе выгодные условия кредитования.

Fittings and features, as described

ОСНАЩЕНИЕ

Приобретите добротный дом, построенный по продуманной технологии:

Монолитное строительство: Надёжная кладка из камня с двухслойной разделительной стеной между домами, а также массивная крыша, которая не так сильно нагревается в летние месяцы.

Современные инженерные системы и комфорт: Тёплый пол во всех жилых помещениях, а также рольставни с электроприводом.

Ванная комната для отдыха: Просторная ванная комната с душем без порога.

Полностью благоустроенная территория: Ваш сад будет полностью обустроен, включая рулонный газон, ограждение, посадки в палисаднике и короб для мусорных контейнеров; готовая вымощенная терраса с разделительной стенкой для защиты от взглядов соседей и вашей приватности.

Независимый строительный надзор: Три инспекции TÜV-Süd в качестве независимого эксперта в ходе строительной фазы

Безопасность: Гарантия фиксированной цены, тест Blower-Door и энергетический паспорт включены.

Other

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОЖЕЛАНИЯ

Расходы на подключение дома и парковочные места: К указанной покупной цене добавляются 15.000 € за подключение дома и 5.000 € за 2 парковочных места.

Дополнительные пожелания: Мы с удовольствием реализуем индивидуальные дополнительные пожелания в рамках строительного процесса и при технической возможности за дополнительную плату. Например, мы предлагаем вам малярные работы и укладку напольных покрытий — стеклообои, окрашенные в белый цвет, и паркетное напольное покрытие — по фиксированной цене 29.900 €.

ДОВЕРЬТЕСЬ НАМ
За последние 15 лет мы успешно реализовали более 300 жилых единиц во всём регионе Рейн-Майн. От Усингена и Росбаха через Франкфурт до Ридштадта и Гельнхаузена наши покупатели ценят нашу надёжность и качество.

Осмотр: Чтобы облегчить вам принятие решения о покупке, мы предлагаем возможность осмотреть строительный объект на месте по предварительной записи. Составьте собственное впечатление о качестве наших работ.

ПРИМЕЧАНИЯ

Площади, указанные в скобках, являются площадями застройки, площади без скобок — жилыми площадями. На представленных изображениях частично показано оснащение, оплачиваемое дополнительно.

Визуализации интерьеров, созданные с помощью ИИ, служат примером оформления. Фактическое исполнение может отличаться.

ЭНЕРГИЯ

Энергетический паспорт: паспорт потребности в энергии Конечная потребность в энергии: 26,00 кВт·ч(м²*a) Класс энергоэффективности: A+ Действителен до: 29.02.2036 Основные источники энергии: центральный тепловой насос «воздух-вода» (контрактинг)

ПОСТАВЩИК/ВЫХОДНЫЕ ДАННЫЕ

Trimborn und Best Bau- und Immobilien GmbH & Co. KG
Wilhelmsbader Ring 13
63454 Hanau
Тел.: 06104 408480
Факс: 06104 4084820
Электронная почта: info@tbimmobilien.de
Компания Trimborn und Best Bau- und Immobilien GmbH & Co. KG представлена управляющим директором Thorsten Trimborn

Торговый реестр: HRA 92518, участковый суд Ханау

Неограниченно ответственное лицо:
Trimborn Verwaltungsgesellschaft mbH
Wilhelmsbader Ring 13
63454 Hanau
Тел. 06104 / 40848 - 0

Торговый реестр: HRB 92072, участковый суд Ханау

Разрешение на ведение коммерческой деятельности согласно § 34c GewO выдано районом Майн-Кинциг, Barbarossastraße 16-24, 63571 Gelnhausen

Идентификатор экономики: DE419966435-0001

Location

Location details

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА

Муниципалитет Карлштайн-ам-Майн сочетает идиллическую жизнь на природе с превосходным региональным транспортным сообщением. Ваш будущий дом находится в нескольких минутах ходьбы от берега Майна. Идеально для велосипедных прогулок, прогулок пешком и отдыха на природе прямо у дома. Гросвельцхайм также располагает хорошей инфраструктурой: магазинами для повседневных нужд, детскими садами, школами и активной общественной жизнью.

Транспортное сообщение:

Автобус: автобусная остановка Großwelzheim, Altes Rathaus, с прямым сообщением до Ашаффенбурга находится в нескольких шагах.

Железная дорога: железнодорожный вокзал в Карлштайн-Деттингене обеспечивает регулярное железнодорожное сообщение с Франкфуртом-на-Майне и Ханау.

Автомобиль: быстрый доступ к автомагистралям A45 и A3 — идеально для тех, кто ежедневно ездит на работу по всему региону Рейн-Майн.