| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 183 m² |
| Oda | 10 |
|---|---|
| Banyolar | 4 |
| Arsa alanı | 931 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 849.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.633,52 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBurada taşınıp hemen kendinizi evinizde hissedersiniz: 2016 yılında inşa edilmiş bu müstakil tek ailelik ev, geniş yaşam alanlarını en modern, geleceğe dönük enerji teknolojisiyle ve baştan sona yüksek kaliteli, bakımlı donanımla bir araya getiriyor.
Yaklaşık 183 m² yaşam alanı, iki konut katına – zemin kat ve tamamen kullanıma hazır hale getirilmiş çatı katına – dağılan aydınlık, açık planlı odalardan oluşuyor. Zemin katta sizi, açık ve yüksek kaliteli ankastre mutfağa kesintisiz şekilde bağlanan yaklaşık 40 m²’lik ışık dolu bir oturma/yemek alanı karşılıyor; mutfak elbette satışa dahildir. Dikkat çekici, serbest duran tasarım merdiveni katları birbirine bağlıyor. Büyük formatlı, parlak yer karoları tüm ev boyunca zarif bir görünüm sunuyor.
Kullanıma hazır hale getirilmiş çatı katı tüm aile için alan sunuyor: rahat çatı eğimlerine sahip dört yatak odası (diz duvarı yaklaşık 1,60 m), şu anda yatak odası, misafir odası ve antrenman odası olarak kullanılan odalar, ayrıca köşe küvetli ve duşlu konforlu bir aile banyosu ile ayrı bir sıhhi alan. Zemin kattaki özel bölüm zarif bir ebeveyn süiti olarak tasarlanmış: Koridordan önce açık giyinme alanına giriliyor – sağda yatak bölümü, solda ise en suite konumda bulunan özel tasarım banyo yer alıyor. Bu banyoda konforlu bir köşe küveti ve ayrıca zeminden duş bulunuyor; ayrı WC bölümü, dekoratif bir duvarın arkasında gizli şekilde konumlandırılmış. Pisuar bulunan bir diğer ayrı misafir WC’si zemin katı tamamlıyor.
Yaklaşık 96 m² kullanım alanına sahip, tamamen kullanılabilir bodrum katı gerçek bir artı sunuyor: Dış merdiven üzerinden bahçeye kendi ayrı erişimine sahip (evden bodrum kata bir merdiven ve bahçeden bir başka merdiven) ve şu anda kendi duş banyosu bulunan aydınlık bir ofis/ev ofisi olarak kullanılıyor. Hem bodrum katında hem de çatı katında mutfak bağlantıları hazır olduğundan, bodrum katı kendi girişi ve mevcut duş banyosu sayesinde ayrıca bağımsız bir konut olarak da kullanılabilir – çok kuşaklı yaşam, misafirler veya kiralama için ideal. Aynı şekilde evden çalışma, hobi veya ek bir dinlenme alanı olarak da uygundur.
Enerji ve teknik donanım – en güncel seviyede:
✅ Hava-su ısı pompası (fosil yakıtlı ısıtma yok)
✅ Isı geri kazanımlı kontrollü havalandırma ve hava tahliyesi
✅ 10 kWp fotovoltaik sistem (2019)
✅ 10 kWh elektrik depolama ünitesi, 2026 yılında yenilendi
✅ Enerji verimlilik sınıfı A+ (nihai enerji ihtiyacı 26,62 kWh/m²·a)
Dışarıda arsa, 931 m² bakımlı, dışarıdan görünmeyen bahçesi, üzeri kapalı terası (teras sundurması 2018), bahçe kulübesi ve modern çift garajı ile birlikte giriş yolunda ek bir park yeri bulunmaktadır. Geniş arsa ayrıca yapılaşma potansiyeli de sunmaktadır.
Bu ev, yatırım yapmadan hemen taşınmak isteyen aileler için nadir bir fırsattır – enerji verimliliği yüksek, bakımlı ve sakin, ancak merkezi bir konumdadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
569.900 € Çatı teraslı sıra evin son bölümü – teslim Mart 202663791 Karlstein am Main– Großwelzheim
549.900 € Devir Mart 2027 için planlanmıştır - Şimdi hâlâ şekillendirebilirsiniz!!!63791 Karlstein am Main– Großwelzheim
