| Тип | Прилеглий проміжний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 149 m² |
| Рік побудови | 2026 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | 31.03.2027 |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | теплопостачання |
| земельна площа | 122 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | перше використання |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 549.900 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.690,60 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОБ’ЄКТ
Усього за кілька хвилин пішки від мальовничих заплав Майну та нового магазину EDEKA у тихому й привабливому житловому районі Карлштайна-на-Майні (Гросвельцгайм) будуються загалом 4 сучасні рядні будинки, спроєктовані відповідно до найновіших стандартів. Тут тихий житловий район поблизу Майну поєднується з першокласною інфраструктурою та чудовим сполученням з усім регіоном Рейн-Майн.
Внутрішні стіни вже зведені, електричні, водопровідні та опалювальні комунікації прокладені, а в середині жовтня буде укладено стяжку. Уже в березні ви зможете заселитися. Ще протягом короткого часу у вас є можливість обрати плитку або міжкімнатні двері. Перегляд можливий у будь-який час.
ВАША ПЕРЕВАГА У ФІНАНСУВАННІ
Наш новобудовний проєкт відповідає сучасним енергетичним стандартам, що дає вам доступ до привабливих програм фінансування. Скористайтеся поєднанням земельних і федеральних коштів:
BayernLabo:
Пільгові за процентною ставкою кредити (залежно від доходу) Вільної держави Баварія, а також, за потреби, доплати на дітей. Заявка подається через відповідне районне управління.
Фінансування KfW «Кліматично дружня новобудова» (енергоефективна будівля 55):
Завдяки високому стандарту енергоефективного будинку ви можете подати заявку на кредити з вигідною процентною ставкою для кліматично дружньої новобудови (програма KfW 297/298) через свій банк.
Ваша перевага:
Завдяки вдалому поєднанню цих програм фінансування ви відчутно зменшите щомісячне фінансове навантаження та забезпечите собі вигідні умови кредитування на тривалий період.
ОСНАЩЕННЯ
Придбайте цегляний будинок, зведений за продуманою технологією:
Масивний: Надійна конструкція «цегла на цеглу» з двошаровою міжквартирною стіною, а також масивний дах, який у літні місяці не так сильно нагрівається.
Сучасні інженерні системи та комфорт: Підігрів підлоги в усіх житлових приміщеннях, а також ролети з електроприводом.
Ванна кімната для оздоровлення: Простора ванна кімната з душем без порога.
Повністю облаштована прибудинкова територія: Ваш сад повністю облаштований, включно з рулонним газоном, огорожею, озелененням переднього саду та коробом для сміттєвих контейнерів; тераса повністю вимощена, із перегородкою для захисту від сторонніх поглядів з боку сусіда для вашої приватності.
Незалежний нагляд за будівництвом: Три інспекції TÜV-Süd як незалежним експертом під час будівельної фази
Безпека: Гарантія фіксованої ціни, тест Blower-Door та енергетичний паспорт включені.
ДОДАТКОВІ ВИТРАТИ ТА НЕОБОВ’ЯЗКОВІ ОСОБЛИВІ ПОБАЖАННЯ
Витрати на підключення будинку та паркомісця: До зазначеної ціни купівлі додаються 15.000 € за підключення будинку та 5.000 € за 2 паркомісця.
Особливі побажання: Ми із задоволенням реалізуємо індивідуальні особливі побажання в межах процесу будівництва та, за умови технічної можливості, за додаткову плату. Наприклад, ми пропонуємо вам малярні роботи та роботи з укладання підлогового покриття у вигляді білих шпалер Raufaser та паркетного покриття за фіксованою ціною 29.900 €.
ДОВІРТЕСЯ НАМ
За останні 15 років ми успішно розробили понад 300 житлових одиниць у всьому регіоні Рейн-Майн. Від Usingen і Rosbach через Frankfurt до Riedstadt і Gelnhausen наші покупці цінують нашу надійність і якість.
Перегляд: Щоб полегшити вам рішення про купівлю, ми пропонуємо можливість оглянути будівельний об’єкт на місці за попередньою домовленістю. Складіть власне враження про якість нашого виконання.
ПРИМІТКИ
Зазначені в дужках площі є площами забудови, а площі без дужок — житловими площами. На представлених зображеннях частково показане спеціальне оснащення, що оплачується додатково.
Візуалізації інтер’єру, створені за допомогою ШІ, слугують прикладом оформлення. Фактичне виконання може відрізнятися.
ЕНЕРГІЯ
Енергетичний сертифікат: сертифікат енергетичної потреби Кінцева потреба в енергії: 26,00 kWh(m²*a) Клас енергоефективності: A+ Дійсний до: 29.02.2036 Основні енергоносії: центральний тепловий насос повітря-вода (контрактинг)
ПОСТАЧАЛЬНИК/ВИХІДНІ ДАНІ
Trimborn und Best Bau- und Immobilien GmbH & Co. KG
Wilhelmsbader Ring 13
63454 Hanau
Тел.: 06104 408480
Факс: 06104 4084820
Електронна пошта: info@tbimmobilien.de
Компанію Trimborn und Best Bau- und Immobilien GmbH & Co. KG представляє керуючий директор Thorsten Trimborn
Торговий реєстр: HRA 92518, дільничний суд Hanau
Повністю відповідальна учасниця:
Trimborn Verwaltungsgesellschaft mbH
Wilhelmsbader Ring 13
63454 Hanau
Тел. 06104 / 40848 - 0
Торговий реєстр: HRB 92072, дільничний суд Hanau
Дозвіл на здійснення господарської діяльності відповідно до § 34c GewO виданий районом Main-Kinzig-Kreis, Barbarossastraße 16-24, 63571 Gelnhausen
Ідентифікатор підприємства: DE419966435-0001
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
РОЗТАШУВАННЯ ТА ІНФРАСТРУКТУРА
Громада Карлштайн-на-Майні поєднує ідилічне проживання серед зелені з чудовим регіональним сполученням. Ваш майбутній дім розташований за кілька хвилин пішки від берега Майну. Ідеально для велосипедних поїздок, прогулянок і відпочинку на природі безпосередньо біля дому. Гросвельцгайм також має хорошу інфраструктуру: магазини повсякденного попиту, дитячі садки, школи та активне громадське життя.
Транспортне сполучення:
Автобус: Зупинка Großwelzheim, Altes Rathaus, із прямим сполученням з Ашаффенбургом розташована за кілька кроків.
Залізниця: Залізничний вокзал у Karlstein-Dettingen забезпечує регулярне залізничне сполучення з Франкфуртом-на-Майні та Ханау.
Автомобіль: Швидкий виїзд на автомагістралі A45 та A3 — ідеально для тих, хто працює в різних частинах регіону Рейн-Майн.
569.900 € Крайній рядовий будинок із терасою на даху — передача у березні 2026 року63791 Karlstein am Main– Großwelzheim
849.000 € Без комісії: сучасний енергоефективний односімейний будинок із фотоелектричною системою, подвійним гаражем і садом у Карлштайні63791 Karlstein
