Perspektifli bir yatırım – Nürnberg-Reichelsdorf’ta 2 odalı daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Nürnberg’in Reichelsdorf semtinin cazip bir konumunda, toplam 12 konut biriminden oluşan modern bir apartman binası inşa edilmektedir. Proje, çağdaş yaşam konforunu, enerji verimli KfW-40 standardını ve yüksek kiralanabilirliği bir araya getirerek, geleceğe dönük yatırımcılar için ikna edici bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Dairelerin kullanım alanları yaklaşık 34m² ile yaklaşık 80m² arasındadır.

Satışta, yaklaşık 40 m² kullanım alanına sahip, kapital yatırımcılar veya kendi oturumu için ideal olan cazip 2 odalı bir daire (kat planında WE 2.2) bulunmaktadır. Daire, iyi düşünülmüş bir plan, aydınlık yaşam alanları ve yerden ısıtma, tasarım vinil zemin ve modern ankastre mutfak gibi yüksek kaliteli donanımıyla öne çıkmaktadır. Özel bir bodrum bölmesi ek depolama alanı sunmaktadır. Tekli duplex otopark yeri de teklifi tamamlamaktadır.

Kapital yatırımcılar için özellikle cazip: Gayrimenkul, tam kapsamlı bir “rahat yatırım” paketi olarak sunulmaktadır. Halihazırda dahil olan ankastre mutfağa ek olarak, alıcılar talep üzerine profesyonel ilk kiralama hizmetinden ve sürdürülebilir bir bina yönetiminden yararlanır. Böylece kiralama süreci en başından itibaren desteklenir ve devam eden yönetim yükü en aza indirilir – rahat ve geleceğe güvenli bir yatırım için ideal koşul.

- Cazip teşvik ile KfW-40 standardı -

Gayrimenkul, enerji açısından KfW-40 seviyesine göre yenilenmekte ve modern bir ısı pompası ile donatılmaktadır. Bu, düşük enerji maliyetleri, sürdürülebilir değer koruması ve yüksek bir gelecek güvenliği sağlar. Alıcılar ayrıca 67.500€'ya kadar teşvik avantajı sunan cazip destek imkanlarından (satış fiyatına zaten dahil edilmiştir) ve diğer cazip vergi amortisman imkanlarından (AfA) yararlanır.

- Sonuç -

Bu yeni inşaat veya kapsamlı yenileme çalışması, sürdürülebilir bir yatırımın birkaç belirleyici başarı faktörünü bir araya getirmektedir: talep gören daire büyüklükleri, enerji verimli bina teknolojisi, devlet destek imkanları, modern donanım ve Nürnberg metropol bölgesi içinde cazip bir konum. Kapital yatırımcılar için burada, uzun vadeli değer artışı ve kiralama potansiyeline sahip, geleceğe güvenli bir konut piyasasına yatırım yapma fırsatı doğmaktadır.

Değere, enerji verimliliğine ve sürdürülebilir kira talebine odaklanan yatırımcılar için nadir bir fırsat.

İlan verene göre donanım ve özellikler

- Fußbodenheizung
- yüksek kaliteli sıhhi tesisat
- Modern ankastre mutfak
- Tasarım vinil zeminler
- modern pencereler
- ışıkla dolu yaşam alanları
- balkonlar
- çift katlı otopark (ayrıca 20.000 EURO)
- bodrum bölmesi ve ortak çamaşır odası
- Tümünü kapsayan paket: dahil ankastre mutfak, ilk kiraya verme ve apartman yönetimi

Diğer

§ 5 TMG uyarınca bilgiler:

Hizmet sağlayıcı:
MR Immo GmbH
müdür Manuel Reidelbach tarafından temsil edilmektedir

Heideweg 96
92318 Neumarkt
Almanya

Ofis (şube):
Reidelbach Immobilien
Hirschenstr. 11
90762 Fürth

İletişim:
Telefon: 0911 1440 9064
E-posta: info(at)reidelbach-immobilien.de

Web sitesi: immobilienmakler-fuerth(Punkt)com

Ticaret sicili:
HRB 44070, Nürnberg Yerel Mahkemesi

KDV kimlik numarası:
DE354994802

§ 34c GewO uyarınca ticaret izni:
Tarafından verilmiştir:
Münih ve Yukarı Bavyera Sanayi ve Ticaret Odası
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Almanya

Denetim makamı:
Münih ve Yukarı Bavyera Sanayi ve Ticaret Odası
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Almanya

Mesleki hukuk düzenlemeleri:
§ 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)

Şu adresten incelenebilir:
gesetze-im-internet(Punkt)de

İçeriklerden sorumluluk:
Hizmet sağlayıcı olarak, § 7 Abs.1 TMG uyarınca bu sayfalardaki kendi içeriklerimizden genel yasalara göre sorumluyuz. Ancak §§ 8 bis 10 TMG uyarınca iletilen veya depolanan üçüncü taraf bilgilerini izlemek ya da hukuka aykırı bir faaliyete işaret eden koşulları araştırmakla yükümlü değiliz. Genel yasalara göre bilgilerin kaldırılması veya kullanımının engellenmesine ilişkin yükümlülükler bundan etkilenmez.

Bağlantılardan sorumluluk:
Teklifimiz, içerikleri üzerinde hiçbir etkimiz olmayan üçüncü taraflara ait harici web sitelerine bağlantılar içermektedir. Bu nedenle bu yabancı içerikler için herhangi bir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bağlantı verilen sayfaların içeriklerinden her zaman ilgili sağlayıcı veya işletmeci sorumludur.

Telif hakkı:
Hizmet sağlayıcı tarafından oluşturulan içerik ve eserler Alman telif hakkı hukukuna tabidir. Üçüncü taraf katkıları bu şekilde işaretlenmiştir.

Konum

Konum açıklaması

- Güçlü konum ve mükemmel altyapı -

Reichelsdorf, Nürnberg'in güneyindeki en çok talep gören konut bölgelerinden biridir. Çevre, doğaya yakın yaşamı mükemmel bir altyapıyla birleştirir. Forstweiher, Rednitzgrund ve geniş yeşil alanlar yüksek bir boş zaman ve dinlenme değeri sunar. Aynı zamanda sakinler; alışveriş olanaklarına, doktorlara, okullara ve anaokullarına kısa mesafelerden faydalanır.

Ulaşım bağlantısı da ikna edicidir: Toplu taşıma yürüme mesafesindedir ve Nürnberg şehir merkezine sowie tüm metropol bölgesine hızlı bağlantı sağlar. Üniversiteler, büyük işverenler ve Nürnberg Havalimanı da kolayca ulaşılabilir olup, bu da konumu kiracılar için ayrıca cazip kılar.