1.735 m² hayal gibi arsası ve özel doğal bahçesi olan geniş aile konutu

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Satışa sunulan bu olağanüstü geniş, sağlam yapılı ve bakımlı müstakil evin gerçek büyüklüğü ve özel kalitesi, sokak tarafından ancak ikinci bakışta fark edilmektedir. Sade sokak görünümünün arkasında yaklaşık 1.735 m² gibi etkileyici bir arsa büyüklüğüne, güzelce yeşermiş bir bahçeye, yaşlı ağaçlara ve olağanüstü özel bir karaktere sahip bir mülk açılmaktadır.

Arsanın arka bölümü neredeyse küçük bir özel doğa sığınağını andırmaktadır: Bir dere yatağıyla birbirine bağlanan iki küçük biyotop, geniş bir çim alan ve olgun ağaçlar; yüksek dinlenme değerine sahip, yeşil ve neredeyse dışarıdan görünmeyen bir vaha oluşturmaktadır.

Evin kendisi, klasik kırma çatılı, L şeklinde ve iki kanatlı bir yapı olarak karşımıza çıkmaktadır. Bu L şeklinin korunaklı iç bölümünde, yaklaşık 40 m² alana sahip, kısmen camla kaplı geniş bir teras bulunmaktadır; teras dış alanın merkezi noktasıdır. Buradan bahçeye harika bir manzaranın ve son derece sakin, özel bir atmosferin keyfi çıkarılabilir.

Sokak tarafında yalnızca çift garaj, evin altındaki yeraltı garajına giriş ve yandan bir tali giriş görülmektedir. Evin girişi geride konumlandırılmış olup güzel teras boyunca uzanan bir yoldan ulaşılmaktadır — arsa içine girildiği andan itibaren bu özel mülkün karakterini hissettiren bir erişimdir.

Zemin katta geniş mekân düzenine bir antre ve iki koridor bölümüyle ulaşılmaktadır. Burada geniş bir oturma odası, bitişiğindeki mutfak, misafir WC’si, modern bir banyo ve üç yatak odası bulunmaktadır. Tüm odalar, arka bölümünde tamamen mahremiyet sağlayan yemyeşil bahçeye uzanan güzel görüş açılarına sahiptir. Oturma odası modern bir çinili sobayla donatılmış olup sıcak ve konforlu bir yaşam atmosferi sunmaktadır. İhtiyaç hâlinde mutfak, yalnızca hafif bir alçıpan duvarla ayrıldığı için yaşam alanına kolayca açılabilir.

Bodrum katı, çok yönlü kullanılabilecek ilave alanlar sunmaktadır. Bir antre ve iki koridor üzerinden aydınlık bir misafir veya çalışma odasına, bir atölyeye, çamaşır ve kalorifer odasına, iki erzak odasına ve yeraltı garajına ulaşılmaktadır. Yaklaşık 25,5 m² büyüklüğündeki misafir veya ofis odası, güneye bakan büyük pencereleri sayesinde hoş bir aydınlığa ve yaşama elverişli bir atmosfere sahiptir. Bu alan, oda ilk inşa edildiği dönemde imar hukuku açısından konut olarak onaylanmamıştır (Hukuki uyarı!). Yamaç konumu sayesinde atölye ve çamaşır odası da neredeyse zemin seviyesinde görünmekte ve iyi gün ışığı alan pencerelere sahiptir. Ayrıca bodrum katından dış merdiven aracılığıyla bahçeye doğrudan erişim bulunmaktadır.

Genel olarak bu bakımlı mülk, özel karaktere ve yüksek nadirlik değerine sahip bir gayrimenkuldür — geniş alanları, mahremiyeti, doğayla iç içe olmayı ve büyük bir bahçeyi takdir eden aileler için idealdir. Olası müteakip yatırımlar açısından da mülk kendini oldukça sağlam göstermektedir: Çatı, banyolar, solar termal sistem ve 2014 yılına ait modern yoğuşmalı ısıtma sistemi gibi maliyeti yüksek yapı unsurları bakımlı ya da hâlihazırda yenilenmiş durumdadır; bu nedenle modernizasyon açısından acil ve büyük çaplı bir işlem gerekmemektedir.

Konum