Spacieuse demeure familiale avec un terrain de rêve de 1 735 m² et un jardin naturel privé

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

À vendre, une maison individuelle exceptionnellement spacieuse, construite en dur et bien entretenue, dont la véritable dimension et la qualité particulière ne se révèlent, depuis la rue, qu’au deuxième regard. Derrière la façade sobre donnant sur la rue se dévoile une propriété avec un terrain impressionnant d’env. 1 735 m², un magnifique jardin bien établi, de grands arbres anciens et un caractère exceptionnellement intime.

La partie arrière du terrain ressemble presque à un petit refuge naturel privé : deux petits biotopes reliés par un ruisseau, une vaste pelouse et les arbres adultes créent une oasis verdoyante, presque à l’abri des regards, offrant une grande qualité de détente.

La maison se présente comme un bâtiment à deux travées en forme de L, avec une toiture classique en pavillon. Dans la partie intérieure protégée de cette forme en L se trouve une grande terrasse d’env. 40 m², partiellement couverte de verre, qui constitue le point central de l’espace extérieur. De là, on profite d’une vue magnifique sur le jardin et d’une atmosphère particulièrement calme et intime.

Côté rue, seuls apparaissent le garage double, l’accès au garage souterrain situé sous la maison ainsi qu’une entrée latérale secondaire. L’entrée de la maison est en retrait et accessible par un chemin longeant la belle terrasse — un accès qui permet déjà de ressentir le caractère particulier de cette propriété dès l’entrée sur le terrain.

Au rez-de-chaussée, un vestibule ainsi que deux espaces de couloir desservent une distribution généreuse. On y trouve un séjour spacieux, la cuisine attenante, des toilettes invités, une salle de bains moderne ainsi que trois chambres. Toutes les pièces bénéficient de belles perspectives sur le jardin verdoyant, dont la partie arrière est même totalement à l’abri des regards. Le séjour est équipé d’un poêle en faïence moderne et offre une atmosphère chaleureuse. Si nécessaire, la cuisine pourrait facilement être ouverte sur la pièce de vie, car elle n’en est séparée que par une légère cloison en plaques de plâtre.

Le sous-sol offre d’autres espaces polyvalents. Un vestibule et deux couloirs desservent une pièce lumineuse pouvant servir de chambre d’amis ou de bureau, un atelier, la buanderie et la chaufferie, deux pièces de rangement ainsi que le garage souterrain. D’une superficie d’env. 25,5 m², la pièce d’amis ou de bureau est agréablement lumineuse et conviviale grâce à ses grandes fenêtres orientées au sud. Cette surface a été prise en compte dans la surface habitable indiquée, même si la piècen’a pas été autorisé légalement comme espace habitable lors de la construction initiale (information juridique !). En raison de la situation en pente, l’atelier et la buanderie donnent également presque de plain-pied et disposent de fenêtres offrant une bonne lumière naturelle. En outre, le sous-sol bénéficie d’un accès direct au jardin par un escalier extérieur.

Dans l’ensemble, cette propriété bien entretenue est un bien immobilier au caractère particulier et à la rareté exceptionnelle — idéal pour les familles qui apprécient les espaces généreux, l’intimité, le lien avec la nature et un grand jardin. En ce qui concerne d’éventuels investissements ultérieurs, le bien se présente également sous un jour très solide : les éléments les plus coûteux, tels que la toiture, les salles de bains, l’installation solaire thermique ainsi que la chaudière à condensation moderne de 2014, sont bien entretenus ou déjà rénovés, de sorte qu’aucune intervention majeure de modernisation ne s’impose dans l’immédiat.

Emplacement