Ruime gezinswoning met een droomperceel van 1.735 m² en een privétuin in natuurlijke stijl

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Te koop staat een uitzonderlijk ruim, degelijk gebouwd en goed onderhouden vrijstaand woonhuis, waarvan de werkelijke grootte en bijzondere kwaliteit vanaf de straatzijde pas op het tweede gezicht zichtbaar worden. Achter de ingetogen straatzijde opent zich een perceel met een indrukwekkende oppervlakte van ca. 1.735 m², een prachtig volgroeide tuin, oude bomen en een uitzonderlijk privékarakter.

Het achterste gedeelte van het perceel lijkt bijna op een klein privé-natuurreservaat: twee kleine biotopen, verbonden door een beekloop, een uitgestrekt gazon en de volgroeide bomen creëren een groene, vrijwel niet inkijkbare oase met een hoge recreatieve waarde.

Het huis zelf presenteert zich als een bouwvolume met twee vleugels in L-vorm en een klassiek schilddak. In het beschutte binnengebied van deze L-vorm bevindt zich een ruim terras van ca. 40 m², dat gedeeltelijk met glas is overdekt en het centrale middelpunt van de buitenruimte vormt. Vanaf hier geniet men van een prachtig uitzicht op de tuin en een bijzonder rustige, private sfeer.

Aan de straatzijde zijn alleen de dubbele garage, de oprit naar de onder het huis gelegen ondergrondse garage en een zij-ingang zichtbaar. De entree van het huis ligt terugliggend en is bereikbaar via een pad langs het mooie terras — een toegang die al bij het betreden van het perceel het bijzondere karakter van dit landgoed voelbaar maakt.

Op de begane grond ontsluiten een hal en twee gangzones de ruime indeling. Hier bevinden zich een ruime woonkamer, de aangrenzende keuken, een gastentoilet, een moderne badkamer en drie slaapkamers. Alle ruimtes profiteren van mooie zichtlijnen naar de groene tuin, die achterin zelfs volledig aan het zicht is onttrokken. De woonkamer is voorzien van een moderne tegelkachel en biedt een behaaglijke woonatmosfeer. Indien gewenst kan de keuken eenvoudig bij de woonruimte worden betrokken, aangezien deze slechts door een lichte scheidingswand is afgescheiden.

De kelderverdieping biedt nog meer veelzijdig bruikbare ruimtes. Via een hal en twee gangen bereikt men een lichte gasten- of werkkamer, een werkplaats, de was- en stookruimte, twee voorraadkamers en de ondergrondse garage. De ca. 25,5 m² grote gasten- of werkkamer oogt dankzij de grote, op het zuiden gerichte ramen aangenaam licht en huiselijk. Deze oppervlakte is meegenomen in de vermelde woonoppervlakte, ook al is de ruimte ten tijde van de oorspronkelijke bouw juridisch niet als woonruimte was goedgekeurd (juridische opmerking!). Door de ligging op een helling lijken ook de werkplaats en de wasruimte vrijwel op maaiveldniveau te liggen en beschikken ze over goede ramen met daglicht. Daarnaast is er vanuit de kelderverdieping via een buitentrap directe toegang tot de tuin.

In totaal betreft dit goed onderhouden pand een vastgoedobject met een bijzonder karakter en een hoge zeldzaamheidswaarde — ideaal voor gezinnen die ruime oppervlakken, privacy, verbondenheid met de natuur en een grote tuin weten te waarderen. Ook met het oog op mogelijke vervolg­investeringen presenteert het object zich bijzonder solide: de kostbaarste onderdelen, zoals het dak, de badkamers, de zonneboilerinstallatie en de moderne HR-verwarming uit 2014, verkeren in goed onderhouden dan wel reeds vernieuwde staat, zodat er op het gebied van modernisering geen onmiddellijke grote behoefte aan actie bestaat.

Locatie