مسكن عائلي واسع مع قطعة أرض أحلام بمساحة 1.735 م² وحديقة طبيعية خاصة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

للبيع منزل عائلي فسيح بشكل استثنائي، مبني بناءً متيناً ومعتنى به جيداً، لا تكشف واجهته الحقيقية وحجمه المميز وجودته الخاصة من جهة الشارع إلا عند إلقاء نظرة ثانية. خلف الواجهة المتحفظة المطلة على الشارع، يفتح العقار على قطعة أرض رائعة تبلغ مساحتها حوالي 1.735 م²، وحديقة جميلة ناضجة، وأشجار قديمة، وطابع خاص واستثنائي.

يشبه الجزء الخلفي من العقار تقريباً ملاذاً طبيعياً خاصاً صغيراً: حوضان حيويان صغيران متصلان بمجرى مائي، ومساحة واسعة من العشب، وأشجار ناضجة، تشكل واحة خضراء شبه معزولة عن الأنظار وذات قيمة ترفيهية عالية.

يظهر المنزل نفسه كمبنى مزدوج على شكل حرف L مع سقف هرمي كلاسيكي. وفي المنطقة الداخلية المحمية لهذا الشكل L توجد شرفة واسعة تبلغ مساحتها حوالي 40 م²، مغطاة جزئياً بالزجاج، وتشكل المركز الرئيسي للمساحة الخارجية. ومن هنا يمكن الاستمتاع بإطلالة رائعة على الحديقة وأجواء هادئة وخاصة بشكل استثنائي.

من جهة الشارع لا يظهر سوى المرآب المزدوج، ومدخل المرآب تحت الأرض أسفل المنزل، بالإضافة إلى مدخل جانبي إضافي. يقع مدخل المنزل في موضع متراجع، ويمكن الوصول إليه عبر ممر بمحاذاة الشرفة الجميلة — وهو مدخل يجعل الطابع المميز لهذا العقار محسوساً منذ دخول Grundstück.

في الطابق الأرضي، توصل قاعة المدخل ومنطقتان للممرات إلى التوزيع الواسع للغرف. يوجد هنا غرفة معيشة فسيحة، ومطبخ ملاصق، ودورة مياه للضيوف، وحمام حديث، بالإضافة إلى ثلاث غرف نوم. تستفيد جميع الغرف من محاور رؤية جميلة نحو الحديقة الخضراء، التي تتمتع في الجزء الخلفي منها بخصوصية كاملة عن الأنظار. زُوّدت غرفة المعيشة بموقد قرميدي حديث، وتوفر أجواء معيشية مريحة. وعند الحاجة، يمكن فتح المطبخ بسهولة على منطقة المعيشة، إذ يفصله عنها جدار خفيف من ألواح البناء الجاف فقط.

يوفر الطابق السفلي مساحات إضافية متعددة الاستخدامات. ويمكن الوصول عبر قاعة المدخل وممرين إلى غرفة ضيوف أو مكتب مشرقة، وورشة، وغرفة الغسيل والتدفئة، وغرفتي مؤن، بالإضافة إلى المرآب تحت الأرض. وتبدو غرفة الضيوف أو المكتب، التي تبلغ مساحتها حوالي 25,5 م²، مشرقة ومريحة بفضل النوافذ الكبيرة الموجهة جنوباً. وقد أُخذت هذه المساحة في الاعتبار ضمن المساحة السكنية المذكورة، رغم أن الغرفة لم يُعتمد قانونيًا كمساحة سكنية أثناء فترة البناء الأصلية (تنبيه قانوني!). ونظرًا لموقع العقار على منحدر، تبدو الورشة وغرفة الغسيل أيضًا شبه بمستوى الأرض، وتتمتعان بنوافذ جيدة للإضاءة الطبيعية. بالإضافة إلى ذلك، يوجد من طابق القبو وصول مباشر إلى الحديقة عبر درج خارجي.

بوجه عام، يُعد هذا العقار المُعتنى به ملكية ذات طابع خاص وقيمة ندرة عالية — مثاليًا للعائلات التي تقدر المساحات الواسعة والخصوصية والارتباط بالطبيعة والحديقة الكبيرة. كما أن العقار يقدم نفسه بصورة متينة ومطمئنة فيما يتعلق بالاستثمارات اللاحقة المحتملة: فالعناصر الأعلى تكلفة، مثل السقف والحمامات ونظام الطاقة الشمسية الحرارية ونظام التدفئة الحديث بتقنية التكثيف من عام 2014، في حالة جيدة أو جرى تجديدها بالفعل، ولذلك لا توجد حاجة فورية لاتخاذ إجراءات تحديث كبيرة.

الموقع