Spaziosa dimora familiare con terreno da sogno di 1.735 m² e giardino naturale privato

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

È in vendita una casa unifamiliare eccezionalmente spaziosa, costruita in muratura e ben tenuta, le cui reali dimensioni e la particolare qualità si rivelano dalla strada solo a un secondo sguardo. Dietro l’aspetto discreto dalla strada si apre una proprietà con un’impressionante superficie del terreno di ca. 1.735 m², un giardino magnificamente immerso nel verde, alberi maturi e un carattere eccezionalmente riservato.

La parte posteriore del terreno è quasi un piccolo rifugio naturale privato: due piccoli biotopi, collegati da un ruscello, un’ampia superficie erbosa e gli alberi maturi creano un’oasi verde, quasi completamente invisibile dall’esterno, con un elevato valore ricreativo.

La casa si presenta come un corpo edilizio a due campate a forma di L, con classico tetto a padiglione. Nella zona interna protetta di questa forma a L si trova un’ampia terrazza di ca. 40 m², parzialmente coperta da una struttura in vetro, che costituisce il fulcro centrale dell’area esterna. Da qui si gode di una splendida vista sul giardino e di un’atmosfera particolarmente tranquilla e riservata.

Sul lato strada sono visibili soltanto il garage doppio, l’accesso al garage sotterraneo sotto la casa e un accesso laterale secondario. L’ingresso della casa è arretrato e viene raggiunto tramite un percorso lungo la bella terrazza — un accesso che rende percepibile il carattere speciale di questa proprietà già entrando nel terreno.

Al piano terra, un ingresso e due zone corridoio distribuiscono l’ampia disposizione degli ambienti. Qui si trovano un ampio soggiorno, la cucina adiacente, un bagno per gli ospiti, un bagno moderno e tre camere da letto. Tutti gli ambienti beneficiano di splendide visuali sul giardino verde, che nella parte posteriore è persino completamente schermato alla vista. Il soggiorno è dotato di una moderna stufa in maiolica e offre un’atmosfera abitativa accogliente. Se necessario, la cucina potrebbe essere facilmente aperta verso la zona giorno, poiché è separata soltanto da una leggera parete in cartongesso.

Il piano interrato offre ulteriori superfici versatili. Attraverso un ingresso e due corridoi si raggiungono una luminosa camera per gli ospiti o per il lavoro, un laboratorio, il locale lavanderia e caldaia, due ripostigli e il garage sotterraneo. La camera per gli ospiti o ufficio di ca. 25,5 m² appare piacevolmente luminosa e confortevole grazie alle grandi finestre orientate a sud. Questa superficie è stata considerata nella superficie abitabile indicata, anche se il locale che, nel corso della costruzione originaria, non è stato autorizzato ai sensi della normativa edilizia come spazio abitativo (avvertenza legale!). Data la posizione in pendio, anche il laboratorio e il locale lavanderia risultano quasi a livello del terreno e dispongono di buone finestre per la luce naturale. Inoltre, dal piano interrato si accede direttamente al giardino tramite una scala esterna.

Nel complesso, questa proprietà ben curata è un immobile dal carattere particolare e dall’elevato valore di rarità — ideale per famiglie che apprezzano ampi spazi, privacy, il contatto con la natura e un grande giardino. Anche per quanto riguarda eventuali investimenti futuri, l’immobile si presenta in condizioni piacevolmente solide: gli elementi più costosi, come il tetto, i bagni, l’impianto solare termico e il moderno impianto di riscaldamento a condensazione del 2014, sono in buone condizioni o già rinnovati, per cui non sussiste un’immediata necessità di interventi di ammodernamento di maggiore entità.

Posizione