| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 144 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 6 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 1735 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 63 m² |
| Цена покупки | 685.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 756,94 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. auf den Verkaufspreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся исключительно просторный, добротно построенный и ухоженный частный дом, истинные размеры и особое качество которого со стороны улицы открываются лишь при более внимательном рассмотрении. За сдержанным уличным фасадом скрывается участок впечатляющей площадью ок. 1.735 м², с великолепно разбитым садом, вековыми деревьями и исключительно приватной атмосферой.
Задняя часть участка почти напоминает небольшой частный природный заповедник: два небольших биотопа, соединённые ручьём, обширная лужайка и сформировавшийся древесный массив создают зелёный, практически не просматриваемый оазис с высокими рекреационными качествами.
Сам дом представляет собой двухсекционный Г-образный объём с классической вальмовой крышей. В защищённой внутренней части этой Г-образной формы расположена просторная терраса площадью ок. 40 кв. м, частично накрытая стеклом и являющаяся центральным элементом открытой зоны. Отсюда открывается прекрасный вид на сад и особенно тихая, приватная атмосфера.
Со стороны улицы видны лишь двойной гараж, подъезд к подземному гаражу под домом, а также боковой дополнительный въезд. Вход в дом расположен в глубине участка и достигается по дорожке вдоль красивой террасы — уже при входе на участок этот доступ позволяет почувствовать особый характер объекта.
На первом этаже просторная планировка организована прихожей и двумя коридорными зонами. Здесь расположены просторная гостиная, примыкающая кухня, гостевой туалет, современная ванная комната и три спальни. Из всех помещений открываются красивые перспективы на зелёный сад, который в задней части участка даже полностью скрыт от посторонних взглядов. Гостиная оборудована современной кафельной печью и создаёт уютную жилую атмосферу. При необходимости кухню можно без труда объединить с жилой зоной, поскольку она отделена лишь лёгкой перегородкой из гипсокартона.
Цокольный этаж предлагает дополнительные многофункциональные площади. Через прихожую и два коридора можно попасть в светлую гостевую или рабочую комнату, мастерскую, постирочную и котельную, два кладовых помещения, а также в подземный гараж. Гостевая или офисная комната площадью ок. 25,5 кв. м благодаря большим окнам, ориентированным на юг, выглядит приятно светлой и уютной. Эта площадь учтена в указанной жилой площади, даже если помещение в период первоначального строительства не было официально разрешено строительным законодательством в качестве жилого помещения (правовое примечание!). Благодаря расположению на склоне мастерская и прачечная также выглядят почти на уровне земли и имеют хорошие окна с естественным освещением. Кроме того, из подвального этажа имеется прямой доступ в сад по наружной лестнице.
В целом это ухоженная недвижимость с особым характером и высокой редкостью — идеальный вариант для семей, которые ценят просторные площади, уединение, близость к природе и большой сад. Также с точки зрения возможных последующих инвестиций объект выгодно отличается своей надежностью: более затратные элементы, такие как крыша, ванные комнаты, система солнечного теплоснабжения, а также современная конденсационная система отопления, установленная в 2014 году, находятся в ухоженном или уже обновленном состоянии, поэтому в отношении модернизации нет необходимости в незамедлительных крупных мерах.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
895.000 € Зачем идти на компромиссы, если можно иметь всё?91341 Röttenbach
644.000 € Добротный бунгало на великолепном угловом участке с потенциалом панорамного вида91341 Röttenbach
770.000 € Светлый и приветливый — дом, в который можно влюбиться91341 Röttenbach
