3 Hektar potansiyel - değer artışı için senin şansın.

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bu olağanüstü arsa yaklaşık 3 hektar boyunca uzanmakta ve tarih, doğa ve çeşitli olanakları bir araya getirmektedir. Üç bölüme ayrılmaktadır ve hem konut ve ticari kullanım hem de tarım ve ormancılık amaçları için alan sunmaktadır.

İlk bölüm, üzerinde beş binanın bulunduğu yaklaşık 11.500 m² inşa edilebilir alanı kapsamaktadır. Merkezinde, yaklaşık 480 m² büyüklüğünde, etkileyici ve büyüleyici bir tarihi geçmişe sahip görkemli bir malikâne yer almaktadır. On yıllar boyunca farklı amaçlarla kullanılmış olan bu yapı, şimdi eski ihtişamını yeniden kazanması için şık bir yenileme beklemektedir. Bu bölüm, bir zamanlar ineklerin ve boğaların ayrı tutulması için kullanılan iki eski ahır ile, depolama amacı veya yaratıcı bir dönüşüm için ideal olan, masif olmayan yapılı bir samanlık ile tamamlanmaktadır. Ayrıca şu anda kirada olan yan yana sıralı bir dizi garaj da bulunmaktadır.

Arsanın ikinci bölümü yaklaşık 10.500 m² büyüklüğündedir ve tarımsal kullanım için ayrılmıştır. Bu alan İkinci Dünya Savaşı'ndan sonra bile yoğun şekilde işlenmiş olup, bugün de tarla tarımı veya hayvancılık için mükemmel olanaklar sunmaktadır.

Yaklaşık 7.825 m² büyüklüğündeki üçüncü bölüm ise ormancılık kullanımı için belirlenmiştir. Vadi kumu ve moren araziden oluşan toprak, ağaç yetiştiriciliği veya diğer ormancılık projeleri için doğal bir temel oluşturmaktadır.

Bu mülk, yatırımcılar, doğa severler veya vizyon sahibi girişimciler için eşsiz bir fırsat sunmaktadır. İster seçkin bir konut, ister tarımsal bir işletme, ister benzersiz bir geliştirme projesi olarak olsun - olanaklar, bu özel yerin tarihi kadar çeşitlidir.
Segeletz, kırsal sakinliği ve doğaya yakın çevresiyle öne çıkan Brandenburg'da pitoresk bir köydür. Geniş tarlalar, ormanlar ve geleneksel köy yapısı ile karakterize edilen Segeletz, sakinlerine ve ziyaretçilerine büyük şehirlerin koşuşturmasından uzakta huzurlu bir atmosfer sunar.

Bölge özellikle doğa severler ve dinlenmek isteyenler için caziptir. Resim gibi manzara içinde yapılacak yürüyüşler veya bisiklet turları, çevrenin güzelliğinin tadını çıkarmaya davet eder. Tarihi yapılar ve tarımsal işletmeler, bu yere otantik, köy karakteri kazandırmaktadır.

Sakin konumuna rağmen Segeletz ulaşım açısından iyidir. Başkent Berlin'e uzaklık yaklaşık 80 kilometre, böylece metropole araba ile yaklaşık bir saat içinde ulaşılabilir. Böylece Segeletz iki dünyanın en iyisini bir araya getirir: şehre hızlıca ulaşma imkânı ile idil niteliğinde kırsal yaşam.
+ Wusterhausen/Dosse belediyesi
+ Arsa için herhangi bir kısıtlama veya eksiklik yoktur
Yapılaşma:
+ İç alan (§ 34 BauGB): sokak cephesine bakan inşa edilebilir alan
+ Dış alan (§ 35 BauGB): kalan alan (62 numaralı parsel)
+ Yürürlükte olan bir arazi kullanım planı kapsamındaki alanlar:
Karma kullanım alanı ve peyzaj alanı olarak belirlenmiştir
+ Eski kirlilik / toprak kirlenmesi hakkında herhangi bir bilgi yoktur
+ Arsa sınırları belirlenmiştir
+ Satış "olduğu gibi" yapılacaktır
+ Çeşitli ek yapıları olan eski bir çiftlik konağı
+ Toplam alan yaklaşık 29.875 m², oluşan:
+ 62 numaralı parsel: yaklaşık 29.475 m²
+ 65 numaralı parsel: yaklaşık 400 m²
+ Düzleştirilmiş yol üzerinden erişim (avlu girişi)
+ Ana bina: yaklaşık yapım yılı 1850 (koruma altında değil)
+ Yeniden yapımlar: yaklaşık yapım yılı 1950
+ Ahırlar/ambar: yaklaşık yapım yılı 1920'den itibaren, bağlantı yapısı yaklaşık yapım yılı 1960
+ Avlu alanı kısmen Arnavut kaldırımı ile kaplanmıştır
+ Çevre: karışık orman (akçaağaç, kestane, meşe, çam, yabani bitki örtüsü ve çalılar
+ 62 numaralı parsel alan dağılımı
+ İnşaat alanı dahil karma kullanım: 11.506,31 m²
+ Tarım arazisi: 10.543,30 m²
+ Orman alanı/karışık orman: 7.825,37 m²
+ 62 ve 65 numaralı parseller üzerindeki yapılar
+ Ek yapılı eski konak: yaklaşık 409 m²
+ Tartı ve tartı evi, ahır ön yapısı: yaklaşık 195 m²
+ Ahır: yaklaşık 160 m²
+ Ahır eki: yaklaşık 180 m²
+ Ambar: yaklaşık 407 m²
+ Depolu ahır: yaklaşık 611 m²
+ Süt evi: yaklaşık 110 m²
+ Kısmen komşu parsel üzerine taşan yapı
Ahır binası:
+ Sabit beton yüzeylerle (eski gübre depolama alanları)
+ Garaj kompleksi: yaklaşık 516 m²
+ Birden fazla garaj (kısmen kiralanmış)
+ 65 numaralı parsel üzerindeki depo:
+ Tüm binalar yenileme gerektirmektedir
+ Atık su sistemi
+ Konak binası ile garaj kompleksi arasında eski atık su toplama çukuru

Konum