3 hectáreas de potencial: tu oportunidad de aumentar el valor.

Datos principales

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Sobre esta casa

Esta excepcional propiedad se extiende sobre aprox. 3 hectáreas y combina historia, naturaleza y múltiples posibilidades. Se divide en tres áreas y ofrece espacio tanto para uso residencial y comercial como para fines agrícolas y forestales.

La primera área comprende aprox. 11.500 m² de superficie edificable, en la que se encuentran cinco edificios. El elemento central es una impresionante casa señorial de unos 480 m², que cuenta con una fascinante historia. A lo largo de las décadas se destinó a distintos usos y ahora espera una rehabilitación elegante para recuperar todo su antiguo esplendor. Esta área se completa con dos antiguos establos, que en su día se utilizaron para la cría separada de vacas y toros, así como un granero no construido de forma maciza, ideal para almacenamiento o una remodelación creativa. Además, hay una serie de garajes adosados que actualmente están alquilados.

La segunda área de la propiedad comprende aprox. 10.500 m² y está destinada al uso agrícola. Ya después de la Segunda Guerra Mundial, esta superficie se explotó intensivamente y aún hoy ofrece excelentes posibilidades para el cultivo de cereales o la ganadería.

La tercera área, con una superficie aproximada de 7.825 m², está destinada al uso forestal. El suelo, compuesto por arena de valle y terreno de morrena, crea una base natural para el cultivo de árboles u otros proyectos forestales.

Esta propiedad ofrece una oportunidad única para inversores, amantes de la naturaleza o empresarios con visión. Ya sea como residencia exclusiva, explotación agrícola o proyecto de desarrollo único, las posibilidades son tan variadas como la historia de este lugar tan especial.
Segeletz es un pueblo idílico de Brandeburgo que destaca por su tranquilidad rural y su entorno cercano a la naturaleza. Caracterizado por extensos campos, bosques y una estructura tradicional de pueblo, Segeletz ofrece a sus residentes y visitantes un ambiente relajado, alejado del bullicio de las grandes ciudades.

La región resulta especialmente atractiva para los amantes de la naturaleza y quienes buscan descanso. Los paseos o recorridos en bicicleta por el pintoresco paisaje invitan a disfrutar de la belleza del entorno. Los edificios históricos y las explotaciones agrícolas confieren al lugar un carácter auténtico y rural.

A pesar de su ubicación tranquila, Segeletz está bien comunicado. La distancia hasta la capital, Berlín, es de aproximadamente 80 kilómetros, por lo que la metrópoli es accesible en aproximadamente una hora en coche. Así, Segeletz combina lo mejor de dos mundos: una vida rural idílica con la posibilidad de llegar rápidamente a la ciudad.
+ Municipio de Wusterhausen/Dosse
+ Sin obligaciones ni deficiencias para el terreno
Edificación:
+ Zona interior (§ 34 BauGB): superficie edificada hacia la calle
+ Zona exterior (§ 35 BauGB): superficie restante (parcela 62)
+ Superficies dentro del ámbito de aplicación de un plan de ordenación urbanística jurídicamente vinculante:
Designadas como zona mixta y superficies paisajísticas
+ Sin indicios de pasivos ambientales / contaminación del suelo
+ Los límites de la parcela están establecidos
+ La venta se realiza "tal como está y se encuentra"
+ Antigua finca señorial con diversas ampliaciones
+ Superficie total aprox. 29.875 m², compuesta por:
+ Parcela 62: aprox. 29.475 m²
+ Parcela 65: aprox. 400 m²
+ Con acceso mediante camino pavimentado (acceso al patio)
+ Edificio principal: año de construcción aprox. 1850 (sin protección patrimonial)
+ Reformas: año de construcción aprox. 1950
+ Establos/granero: desde aprox. el año de construcción 1920, edificio de conexión aprox. año de construcción 1960
+ Superficie del patio parcialmente pavimentada con adoquines
+ Entorno: bosque mixto (arces, castaños, robles, pinos, vegetación silvestre y arbustos
+ Parcela 62: distribución de superficies
+ Uso mixto, incluida superficie edificable: 11.506,31 m²
+ Tierra de cultivo: 10.543,30 m²
+ Superficie forestal/bosque mixto: 7.825,37 m²
+ Edificios en las parcelas 62 + 65
+ Antigua casa señorial con ampliación: aprox. 409 m²
+ Báscula con caseta de báscula, cobertizo delantero del establo de vacas: aprox. 195 m²
+ Establo de vacas: aprox. 160 m²
+ Ampliación del establo de vacas: aprox. 180 m²
+ Granero: aprox. 407 m²
+ Establo con almacén: aprox. 611 m²
+ Lechería: aprox. 110 m²
+ Parcialmente construido sobre la parcela colindante
Edificios de establos:
+ Con superficies de hormigón pavimentadas (antiguos depósitos de estiércol)
+ Complejo de garajes: aprox. 516 m²
+ Varios garajes (algunos alquilados)
+ Almacén en la parcela 65:
+ Todos los edificios necesitan rehabilitación
+ Instalación de aguas residuales
+ Antigua fosa colectora de aguas residuales entre la casa señorial y el complejo de garajes

Ubicación