3 hektary potencjału - twoja szansa na wzrost wartości.

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ta wyjątkowa nieruchomość rozciąga się na ok. 3 hektarach i łączy historię, naturę oraz różnorodne możliwości. Dzieli się na trzy części i oferuje zarówno przestrzeń do wykorzystania mieszkaniowego i komercyjnego, jak i do celów rolnych oraz leśnych.

Pierwszy obszar obejmuje ok. 11.500 m² terenu budowlanego, na którym znajdują się pięć budynków. Serce posesji stanowi imponujący dwór o powierzchni około 480 m², niosący fascynującą historię. Na przestrzeni dziesięcioleci służył różnym celom i teraz czeka na stylową renowację, aby odzyskać dawny blask. Obszar ten uzupełniają dwa dawne stajnie, które niegdyś służyły do oddzielnego utrzymywania krów i byków, a także nie wzniesiona w sposób masywny stodoła, idealna do celów magazynowych lub kreatywnej adaptacji. Ponadto znajduje się tam rząd połączonych garaży, które są obecnie wynajmowane.

Drugi obszar nieruchomości obejmuje ok. 10.500 m² i jest przeznaczony do użytkowania rolniczego. Już po II wojnie światowej teren ten był intensywnie użytkowany rolniczo i do dziś oferuje doskonałe możliwości uprawy roślin lub hodowli zwierząt.

Trzeci obszar o powierzchni około 7.825 m² przeznaczony jest do użytkowania leśnego. Gleba, składająca się z piasku dolinnego i moreny, tworzy naturalne podstawy do uprawy drzew lub innych projektów leśnych.

Ta posiadłość oferuje wyjątkową okazję dla inwestorów, miłośników natury lub przedsiębiorców z wizją. Niezależnie od tego, czy jako ekskluzywna rezydencja, gospodarstwo rolne czy wyjątkowy projekt rozwojowy - możliwości są równie różnorodne jak historia tego szczególnego miejsca.
Segeletz to idylliczna wieś w Brandenburgii, która zachwyca wiejskim spokojem i otoczeniem bliskim naturze. Charakteryzują ją rozległe pola, lasy i tradycyjna struktura wsi, oferując mieszkańcom i odwiedzającym relaksującą atmosferę z dala od zgiełku wielkich miast.

Region jest szczególnie atrakcyjny dla miłośników natury i osób szukających wypoczynku. Spacer lub wycieczka rowerowa po malowniczym krajobrazie zachęcają do cieszenia się pięknem okolicy. Historyczne budynki i gospodarstwa rolne nadają temu miejscu autentyczny, wiejski charakter.

Pomimo spokojnej lokalizacji Segeletz jest dobrze skomunikowany. Odległość do stolicy Berlina wynosi około 80 kilometrów, dzięki czemu metropolia jest osiągalna samochodem w około godzinę. Tym samym Segeletz łączy najlepsze z dwóch światów: sielskie życie na wsi z możliwością szybkiego dojazdu do miasta.
+ Gmina Wusterhausen/Dosse
+ Brak obciążeń ani wad działki
Zabudowa:
+ Obszar wewnętrzny (§ 34 BauGB): od strony ulicy zabudowana powierzchnia
+ Obszar zewnętrzny (§ 35 BauGB): pozostała powierzchnia (działka ewidencyjna 62)
+ Powierzchnie w zakresie obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego:
Oznaczone jako teren mieszany oraz tereny krajobrazowe
+ Brak wskazań na skażenia / zanieczyszczenia gruntu
+ Granice działki są ustalone
+ Sprzedaż odbywa się „w stanie, w jakim się znajduje”
+ Dawny majątek ziemski z różnymi dobudówkami
+ Łączna powierzchnia ok. 29.875 m², składająca się z:
+ Działka ewidencyjna 62: ok. 29.475 m²
+ Działka ewidencyjna 65: ok. 400 m²
+ Dojazd utwardzoną drogą (wjazd na podwórze)
+ Budynek główny: ok. rok budowy 1850 (bez ochrony konserwatorskiej)
+ Przebudowy: ok. rok budowy 1950
+ Stajnie/obora: od ok. roku budowy 1920, budynek łączący ok. roku budowy 1960
+ Dziedziniec częściowo utwardzony brukiem kamiennym
+ Otoczenie: las mieszany (klony, kasztanowce, dęby, sosny, samosiewy i krzewy
+ Podział powierzchni działki 62
+ Użytkowanie mieszane w tym teren budowlany: 11.506,31 m²
+ Grunty orne: 10.543,30 m²
+ Powierzchnia leśna/las mieszany: 7.825,37 m²
+ Budynki na działce 62 + 65
+ Dawny dwór z dobudówką: ok. 409 m²
+ Waga z domem wagowym, przedsionek obory: ok. 195 m²
+ Obora: ok. 160 m²
+ Dobudówka obory: ok. 180 m²
+ Stodoła: ok. 407 m²
+ Budynek inwentarski z magazynem: ok. 611 m²
+ Mleczarnia: ok. 110 m²
+ Częściowo zabudowana sąsiednia działka
Budynek stajni:
+ Z utwardzonymi betonowymi powierzchniami (dawne miejsca składowania obornika)
+ Kompleks garaży: ok. 516 m²
+ Kilka garaży (częściowo wynajętych)
+ Magazyn na działce 65:
+ Wszystkie budynki wymagają remontu
+ Instalacja kanalizacyjna
+ Stara zbiorcza studnia ściekowa między dworem a kompleksem garaży

Lokalizacja