190 m²-1007 m²’den başlayan ticari alan (üretim; ofis; depo)

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu gayrimenkul hakkında

Lauchringen’in Ried sanayi bölgesinde, cazip bir konumda bu yüksek kaliteli ve esnek kullanıma uygun ticari taşınmaz kiraya sunulmaktadır.

Yaklaşık 1007m² toplam kullanım alanı, işlevsel olarak tasarlanmış bölümlere dağıtılmış olup çok çeşitli sektörler ve kullanım konseptleri için ideal koşullar sunmaktadır.

Yaklaşık 190 m²’den başlayan kısmi kiralama mümkündür. Bodrum katı ayrıca yalnızca depo alanı olarak da kiralanabilir.

Zemin katta yaklaşık 707m² alan mevcut olup bu alan, yaklaşık 340m² ve 200m² büyüklüğünde esnek kullanılabilen iki bölüme ayrılmıştır. Ayrıca yaklaşık 58m² ofis alanı ve yaklaşık 41m² resepsiyon/toplantı alanı bulunmaktadır; bu alanlar müşterileri etkileyici biçimde karşılamak ve kurum içi iş süreçlerini verimli şekilde düzenlemek için idealdir.
Bitişik sosyal ve sıhhi alanlarda çağdaş şekilde yenilenmiş sıhhi tesisatlar bulunmaktadır. Ayrıca elektrikli cihazlarla donatılmış bir mutfak da mevcuttur.
Binanın hemen yanında bir açık oturma alanı bulunmaktadır.

Bodrum katta, örneğin depo alanı olarak kullanılabilecek yaklaşık 300m² alan bulunmaktadır.
Bodrum kata erişim merdiven veya yük asansörü üzerinden sağlanmaktadır.
Tüm alanlar ısıtılmaktadır.

Mekân seçenekleri geniş bir garaj ile tamamlanmaktadır.

Masif yapıdaki bina 1973 yılında inşa edilmiş, sürekli olarak genişletilmiş ve son olarak 2001 yılında kapsamlı biçimde yeniden dönüştürülmüştür. Süregelen modernizasyonlar sayesinde mevcut durum son derece bakımlı ve değerlidir.

İşlevsel yapı ve çekici donanıma ek olarak taşınmaz, pratik ekstralarıyla da öne çıkmaktadır:
arsa üzerinde yeterli sayıda otopark yeri ve
kamuya açık tren ve otobüs ulaşımına 5 dakikalık yürüme mesafesinde erişim

Alan dağılımı:

Zemin kat – yaklaşık 707 m²
•Yaklaşık 340 m² ve yaklaşık 200 m² büyüklüğünde iki esnek kullanımlı alan
•Yaklaşık 58 m² ofis alanı
•Yaklaşık 41 m² resepsiyon / toplantı alanı
•Modern sosyal ve sıhhi alanlar
•Elektrikli cihazlarla donatılmış mutfak
•Bir açık oturma alanına doğrudan erişim



Bodrum kat – yaklaşık 300 m²
•Depo alanı olarak ideal
•Merdiven ve yük asansörü üzerinden erişim

Donanım ve ekstralar:
•Yapı tarzı: masif, bakımlı, esnek kullanımlı
•Bir panelvan için büyük garaj
•Zemin seviyesinde, engelsiz erişim – kişi girişi
•Malzeme teslimatı için örn. rulo kapı
•Tüm alanlar ısıtılabilir
•Ofis alanlarında parke
•Endüstriyel zemin
•Yüksek akım
•Basınçlı hava
•Yük asansörü
•Arsa üzerinde otopark yerleri

Konum:
Lauchringen’deki Ried sanayi bölgesi mükemmel bir altyapı, iyi ulaşım bağlantıları ve bir Çeşitli sektörlerden şirketler için cazip bir çevre.

Kira ve koşullar:
Kira bedeli, yan giderler ve sözleşme süresiyle ilgili ayrıntıları memnuniyetle talep üzerine paylaşırız.

İletişim:
İlgi duymanız halinde size memnuniyetle ek belgeleri gönderir veya bir yerinde inceleme randevusu ayarlarız.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Salonun içi 2002 yılında tamamen yenilenmiştir

Diğer

Bu taşınmaza 10 adet açık otopark yeri ve büyük bir garaj dahildir.

Konum

Konum açıklaması

Waldstr. 3 in 79787 Lauchringen