| Tipo di | Hall |
|---|---|
| Piano terra | -1 |
| Anno costruito | 1980 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
|---|
In posizione attraente nella zona industriale Ried di Lauchringen, è disponibile in affitto questo immobile commerciale di pregio e utilizzabile in modo flessibile.
La superficie utile complessiva di circa 1007m², distribuita in aree funzionalmente progettate, offre condizioni ideali per i più diversi settori e concept di utilizzo.
È possibile affittare una superficie parziale a partire da circa 190 m². Il piano interrato può essere affittato anche separatamente come pura superficie di deposito.
Al piano terra è disponibile una superficie di circa 707m², suddivisa in due aree utilizzabili in modo flessibile di circa 340m² e 200m², oltre a circa 58m² di uffici e un’area reception/sala riunioni di circa 41m², perfetta per accogliere i clienti in modo piacevole e organizzare efficacemente i processi di lavoro interni.
Gli adiacenti locali sociali e sanitari dispongono di impianti sanitari modernizzati di recente. È inoltre presente una cucina con elettrodomestici.
Un’area esterna pavimentata si trova direttamente presso l’edificio.
Al piano interrato si trova una superficie di circa 300m², utilizzabile ad esempio come deposito.
L’accesso al piano interrato avviene tramite una scala o un montacarichi.
Tutte le aree sono riscaldate.
L’offerta degli spazi è completata da un ampio garage.
L’edificio, costruito in muratura massiccia, è stato edificato nel 1973, ampliato continuamente e ristrutturato completamente da ultimo nel 2001. Grazie ai continui interventi di ammodernamento, lo stato attuale è estremamente curato e di pregio.
Oltre alla struttura funzionale e alle finiture curate, l’immobile offre pratici extra:
posti auto sufficienti sul terreno e
mezzi di trasporto pubblico, treno e autobus, raggiungibili in 5 minuti a piedi
Suddivisione delle superfici:
Piano terra – circa 707 m²
•Due aree utilizzabili in modo flessibile di circa 340 m² e circa 200 m²
•Superfici adibite a ufficio circa 58 m²
•Area reception / sala riunioni circa 41 m²
•Moderni locali sociali e sanitari
•Cucina con elettrodomestici
•Accesso diretto a un’area esterna pavimentata
Piano interrato – circa 300 m²
•Ideale come superficie di deposito
•Accesso tramite scala e montacarichi
Dotazioni ed extra:
•Tipologia costruttiva: massiccia, curata, utilizzabile in modo flessibile
•Ampio garage per un furgone
•Accesso tramite ingresso a livello del suolo e privo di barriere architettoniche – accesso pedonale
•Portone avvolgibile – ad es. per la consegna di materiali
•Tutte le aree riscaldabili
•Parquet negli uffici
•Pavimentazione industriale
•Corrente ad alta tensione
•Aria compressa
•Montacarichi
•Posti auto sul terreno
Posizione:
La zona industriale Ried di Lauchringen offre un’infrastruttura eccellente, buoni collegamenti stradali e un contesto attraente per aziende di diversi settori.
Canone di locazione e condizioni:
Dettagli sul canone di locazione, sulle spese accessorie e sulla durata del contratto saranno forniti volentieri su richiesta.
Contatti:
In caso di interesse, saremo lieti di inviarvi ulteriore documentazione o di concordare un appuntamento per una visita.
Il capannone è stato completamente ristrutturato internamente nel 2002
L’immobile comprende 10 posti auto esterni e un ampio garage.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Waldstr. 3 in 79787 Lauchringen
