Коммерческая площадь (производство; офис; склад) от 190 кв. м до 1007 кв. м

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом имуществе

В привлекательном месте в промышленной зоне Рид города Лаухринген сдаётся в аренду этот высококачественный и гибко используемый коммерческий объект.

Общая полезная площадь около 1007м² распределена по функционально спроектированным зонам и предоставляет идеальные условия для самых разных отраслей и концепций использования.

Возможна аренда части площади от примерно 190 м². Подвал также может быть арендован отдельно исключительно как складская площадь.

На первом этаже в вашем распоряжении находится площадь около 707м², разделённая на две гибко используемые зоны примерно 340м² и 200м². А также около 58м² офисных помещений и зона ресепшена/переговоров площадью около 41м² — идеально для привлекательного приёма клиентов и эффективной организации внутренних рабочих процессов.
Прилегающие социальные и санитарные помещения оснащены современными обновлёнными санитарными приборами. Также имеется кухня с электроприборами.
Непосредственно у здания находится открытая терраса.

На цокольном этаже расположена площадь около 300м², которую можно использовать, например, как склад.
Доступ на цокольный этаж осуществляется по лестнице или с помощью грузового лифта.
Все помещения отапливаются.

Просторный гараж дополняет предложение помещений.

Массивное здание построено в 1973 году, постоянно расширялось и в последний раз было основательно перестроено в 2001 году. Благодаря регулярной модернизации современное состояние объекта является исключительно ухоженным и качественным.

Помимо функциональной основы и привлекательного оснащения, объект недвижимости отличается практичными дополнительными преимуществами:
достаточное количество парковочных мест на земельном участке и
общественный транспорт — железнодорожный и автобусный — находится в пределах 5 минут ходьбы

Распределение площадей:

Первый этаж – около 707 м²
•Две гибко используемые зоны площадью около 340 м² и около 200 м²
•Офисные площади около 58 м²
•Зона ресепшена / переговоров около 41 м²
•Современные социальные и санитарные помещения
•Кухня с электроприборами
•Прямой выход на открытую террасу



Цокольный этаж – около 300 м²
•Идеально подходит для использования в качестве складской площади
•Доступ по лестнице и с помощью грузового лифта

Оснащение и дополнительные преимущества:
•Конструкция: массивная, ухоженная, гибко используемая
•Большой гараж для транспортного фургона
•Доступ через наземный безбарьерный вход — вход для людей
•Роллетные ворота — например, для доставки материалов
•Все помещения отапливаются
•Паркет в офисных помещениях
•Промышленное напольное покрытие
•Силовой ток
•Сжатый воздух
•Грузовой лифт
•Парковочные места на земельном участке

Расположение:
Промышленная зона Рид в Лаухрингене предлагает превосходную инфраструктуру, хорошее транспортное сообщение и привлекательное окружение для предприятий различных отраслей.

Аренда и условия:
Подробную информацию об арендной плате, дополнительных расходах и сроке действия договора предоставим по запросу.

Контакт:
При интересе мы с удовольствием вышлем вам дополнительные документы или договоримся о дате осмотра.

Фитинги и особенности, как описано

В 2002 году внутри здания была проведена капитальная санация

другой

К объекту относятся 10 открытых парковочных мест, а также большой гараж.

Расположение

Подробности о местоположении

Waldstr. 3 in 79787 Lauchringen