Hopfengarten'de kiralık daire

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

1 Şubat 2027'den itibaren yeni bina, ilk kiralama: Magdeburg'un Hopfengarten semtinde balkonlu 3 odalı daire.

Daire, yalnızca bir başka kiracı hanesinin bulunduğu yeni inşa edilmiş iki ailelik bir evin üst katında yer alıyor. Ev, QNG sertifikalı (Sürdürülebilir Bina Kalite Mührü) KfW-Effizienzhaus 40 standardında inşa edilmiştir.

Oda dağılımı (planlamadan alınan yaklaşık değerler):
- Oturma ve yemek alanı: yaklaşık 25,6 m², iki cepheye bakan pencereleri ve balkona erişimi olan açık plan
- Yatak odası: yaklaşık 13,1 m²
- Çocuk odası veya çalışma odası: yaklaşık 10,5 m²
- Küvetli ve pencereli banyo: yaklaşık 6,1 m²
- Hol: yaklaşık 6,5 m²
- Cam korkuluklu balkon: 5,25 m² (oransal olarak hesaba katılmıştır)
Toplam kullanım alanı: 66,96 m²

İki ayrı odasıyla daire, evden çalışan çiftler veya küçük bir aile için uygundur.

Kira koşulları:
- Net soğuk kira: 917,00 €
- İşletme giderleri avansı: 135,00 €
- Isıtma giderleri avansı: 50,00 €
- Isıtma dâhil kira: 1.102,00 €
- Elektrikli araç şarj istasyonu bağlantı imkânı bulunan park yeri: aylık 30,00 €
- Depozito: 3 aylık net soğuk kira
- Endeksli kira
- Evcil hayvanlar anlaşmaya bağlıdır

Kiralama işlemini özel olarak ve aracısız yapıyoruz. Ankastre mutfak dâhil değildir, bağlantılar mevcuttur.

Aralık ayından itibaren toplu ziyaret randevuları sunuyoruz. Lütfen taşınacak kişi sayısını, çalışma durumunuzu ve tercih ettiğiniz taşınma tarihini belirten kısa bir tanıtım yazısı gönderin.

Fotoğrafların bazıları Ekim 2026'daki inşaat durumunu göstermektedir. Görselleştirmeler fikir vermek amacıyla sunulmuştur.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Enerji ve bina teknik donanımı:
- QNG sertifikalı KfW-Effizienzhaus 40
- Hava-su ısı pompası
- Tüm odalarda ayrı oda kontrollü yerden ısıtma
- Isıtma giderleri her daire için tüketime göre hesaplanır

Pencereler ve güvenlik:
- Üç camlı pencereler
- Elektrikli panjurlar
- Kilitlenebilir kollara sahip hırsızlığa karşı dayanıklı pencere donanımları
- Çok noktalı kilit sistemli giriş kapısı

İç mekân donanımı:
- Tüm odalarda fayans zemin
- Duvarlar yeni boyanmıştır
- Küvetli ve pencereli, fayans kaplı banyo
- Evye, ocak ve bulaşık makinesi için mutfak bağlantıları
- Çamaşır makinesi için yer bulunan çamaşır odası

Dış alan:
- Cam korkuluklu balkon
- Elektrikli araç şarj istasyonu bağlantı imkânı bulunan özel park yeri (aylık 30 €)

Konum

Konum açıklaması

Ev, Magdeburg'un güneyinde, çok sayıda müstakil ve iki ailelik evin bulunduğu, sakin ve köklü bir yerleşim bölgesi olan Hopfengarten semtinde yer alıyor.

Toplu taşıma bağlantıları mükemmeldir; şehir merkezine arabasız rahatça ulaşabilirsiniz. Bir süpermarkete yaklaşık on dakikalık yürüyüşle ulaşılabilir. Kreşler ve okullar semtte bulunmaktadır.

Daireye, evin hemen yanında bulunan özel bir park yeri dahildir.