En iyi konumda çatı terası, asansör ve tavan soğutma sistemine sahip, yeni değerinde 4 odalı penthouse

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Münih’in Lehel semtindeki bu olağanüstü 4 odalı çatı katı dairesi, modern mimariyi, yüksek kaliteli donanımı ve iki kata yayılan geniş yaşam alanını bir araya getiriyor. Henüz 2022 yılında inşa edilen bina, köklü ve rağbet gören bu semtte gerçek bir ayrıcalık oluşturuyor. Daire son derece bakımlı ve neredeyse yeni durumdadır.

Yaklaşık 144 m² yaşam alanında, iyi düşünülmüş ve açık bir yerleşim konsepti sizi bekliyor. Alt katın merkezini, modern ankastre mutfaklı geniş yemek pişirme ve yemek alanı oluşturuyor. Buna bitişik yaşam alanı, kişisel tasarım için bolca yer sunuyor ve kendine ait bir balkona sahip. Bir yatak odası, yüksek kaliteli donanıma sahip bir banyo, ayrı bir misafir tuvaleti ve pratik depolama alanları bu katı tamamlıyor. Yemek alanındaki bir başka balkon ek ferahlık sağlıyor.

İç merdiven aracılığıyla üst kata ulaşıyorsunuz. Burada başka bir yatak odası, geniş özel bir çalışma alanı ve ilave bir banyo bulunuyor. Çatı terası, semtin çatıları üzerinde korunaklı bir dinlenme alanı oluşturuyor ve dairenin özel çatı katı karakterini vurguluyor.

Geniş pencere alanları aydınlık, ferah odalar ve iç mekân ile dış alan arasında hoş bir bağlantı sağlıyor. Tavan soğutması, sıcak günlerde de konforlu bir iç ortam iklimi garanti ediyor. Asansör daireye rahat erişim imkânı sunuyor.

Yüksek kaliteli donanımı, geniş dış alanları ve modern yapı kalitesi ile merkezi konumun nadir birleşimi sayesinde bu taşınmaz, Lehel’de gerçek bir eşi benzeri olmayan mülktür. Daire mobilyasız olarak sunulmakta ve bu sayede kişisel dekorasyon için büyük özgürlük sağlamaktadır.

Özellikle gerçekçi bir izlenim edinmek için daire, önceden sanal 360° turla gezilebilir.

Taşınmaz enerji açısından da etkileyicidir: Yalnızca 32,7 kWh/(m²·a) nihai enerji ihtiyacıyla A enerji verimliliği sınıfına ulaşmaktadır.

Konum

Konum açıklaması

Daire, Münih’in en gözde ve en merkezi semtlerinden biri olan Lehel’de, doğrudan Eski Şehir, Isar ve İngiliz Bahçesi arasında yer almaktadır. Lehel U-Bahn istasyonu birkaç dakika içinde yürüyerek ulaşılabilir ve sizi şehir merkezine ve şehrin tüm önemli noktalarına hızlıca bağlar. Çok sayıda doktor, eczane ile St.-Anna-Straße’deki ilkokul ve lise hemen yakın çevrede bulunmaktadır. Kafeler, restoranlar ve küçük butik mağazalar, semtin sakin ama aynı zamanda kentsel atmosferini karakterize eder.