Energieausweis
Grundriss 1
Grundriss 2
| Type | Penthouse |
|---|---|
| Verdieping | 5 |
| Woonkamer ca. | 144 m² |
| Bouwjaar | 2022 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Elektriciteit |
| Voorwaarde | Nieuw |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Kale huur | 6499 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 630 € |
| Totale huur | 7129 € |
| Deposito | 19497€ |
| Prijs per m2 | 49,51 €/m² |
Dit uitzonderlijke penthouse met 4 kamers in het Münchense Lehel combineert moderne architectuur, hoogwaardige voorzieningen en royaal wonen over twee niveaus. Het pas in 2022 gebouwde pand vormt in deze gevestigde en gewilde wijk een echte bijzonderheid. De woning verkeert in een zeer goed onderhouden en vrijwel nieuwe staat.
Op circa 144 m² woonoppervlak wacht u een doordacht, open ruimteconcept. Het hart van de onderste verdieping wordt gevormd door de ruime kook- en eetruimte met moderne inbouwkeuken. De aangrenzende woonkamer biedt veel ruimte voor individuele inrichting en beschikt over een eigen balkon. Een slaapkamer, een hoogwaardig uitgeruste badkamer, een apart gastentoilet en praktische bergruimtes completeren deze verdieping. Een tweede balkon bij de eetruimte zorgt voor extra buitenruimte.
Via de inpandige trap bereikt u de bovenverdieping. Hier bevinden zich nog een slaapkamer, een ruime privéwerkruimte en een extra badkamer. Het dakterras creëert een beschutte plek om u terug te trekken boven de daken van de wijk en benadrukt het bijzondere penthousekarakter.
Grote raampartijen zorgen voor lichte, vriendelijke ruimtes en een aangename verbinding tussen binnen- en buitenruimte. Plafondkoeling zorgt ook op warme dagen voor een comfortabel binnenklimaat. De lift biedt gemakkelijk toegang tot de woning.
Met haar hoogwaardige voorzieningen, de royale buitenruimtes en de zeldzame combinatie van moderne bouwkwaliteit en centrale ligging is dit vastgoed een echt unicum in Lehel. De woning wordt ongemeubileerd aangeboden en biedt daardoor veel vrijheid voor een individuele inrichting.
Voor een bijzonder realistische indruk kan de woning vooraf al worden bezichtigd tijdens een virtuele 360°-rondleiding.
Ook energetisch overtuigt het vastgoed: met een eindenergiebehoefte van slechts 32,7 kWh/(m²·a) bereikt het energie-efficiëntieklasse A.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement bevindt zich in Lehel, een van de meest gewilde en centraal gelegen stadswijken van München – direct tussen de historische binnenstad, de Isar en de Englischer Garten. Het metrostation Lehel is te voet binnen enkele minuten bereikbaar en biedt een snelle verbinding met het stadscentrum en alle belangrijke bestemmingen in de stad. Talrijke artsen, apotheken, evenals de basisschool en het gymnasium aan de St.-Anna-Straße bevinden zich in de directe omgeving. Cafés, restaurants en kleine boetieks bepalen de rustige, maar tegelijkertijd stedelijke sfeer van de wijk.
6180 € Luxe maisonnettewoning in Lehel80538 München– Lehel
2806 € Exclusief wonen in Lehel – Gemeubileerde, nieuwe woning met lift & airconditioning & dakterras80538 München– Lehel
3200 € ***Exclusief, luxueus gemeubileerd 2-kamerappartement in Lehel80538 München
