Jak nowe, 4-pokojowe mieszkanie penthouse z tarasem na dachu, windą i chłodzeniem sufitowym w najlepszej lokalizacji

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Ten wyjątkowy penthouse z 4 pokojami w monachijskiej dzielnicy Lehel łączy nowoczesną architekturę, wysokiej jakości wyposażenie i przestronne mieszkanie na dwóch poziomach. Budynek wybudowany dopiero w 2022 roku stanowi prawdziwą osobliwość w tej ukształtowanej i cenionej dzielnicy. Mieszkanie znajduje się w niezwykle zadbanym i niemal nowym stanie.

Na około 144 m² powierzchni mieszkalnej czeka na Państwa przemyślana, otwarta koncepcja pomieszczeń. Sercem dolnego poziomu jest przestronna strefa kuchenno-jadalniana z nowoczesną kuchnią w zabudowie. Przylegająca strefa dzienna oferuje dużo miejsca do indywidualnej aranżacji i posiada własny balkon. Sypialnia, wysokiej jakości łazienka, osobna toaleta dla gości oraz praktyczne powierzchnie do przechowywania uzupełniają tę kondygnację. Dodatkowy balkon przy jadalni zapewnia jeszcze więcej przestrzeni na zewnątrz.

Wewnętrznymi schodami docierają Państwo na górną kondygnację. Znajdują się tu kolejna sypialnia, przestronna prywatna strefa do pracy oraz dodatkowa łazienka. Taras na dachu tworzy chronione miejsce wypoczynku ponad dachami dzielnicy i podkreśla wyjątkowy charakter penthouse’u.

Duże powierzchnie okienne zapewniają jasne, przyjazne pomieszczenia i przyjemne połączenie wnętrza z otoczeniem. Chłodzenie sufitowe gwarantuje komfortowy klimat pomieszczeń również w ciepłe dni. Winda umożliwia wygodny dostęp do mieszkania.

Dzięki wysokiej jakości wyposażeniu, przestronnym powierzchniom zewnętrznym oraz rzadkiemu połączeniu nowoczesnej jakości budowy i centralnej lokalizacji nieruchomość ta jest prawdziwym unikatem w Lehel. Mieszkanie oferowane jest bez mebli, co zapewnia dużą swobodę indywidualnej aranżacji.

Aby uzyskać szczególnie realistyczne wrażenie, mieszkanie można obejrzeć wcześniej podczas wirtualnego spaceru 360°.

Nieruchomość przekonuje również pod względem energetycznym: dzięki zapotrzebowaniu na energię końcową wynoszącemu zaledwie 32,7 kWh/(m²·a) osiąga klasę efektywności energetycznej A.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w dzielnicy Lehel, jednej z najbardziej pożądanych i centralnie położonych dzielnic Monachium – bezpośrednio między Starym Miastem, rzeką Izarą a Ogrodem Angielskim. Do stacji metra Lehel można dojść pieszo w kilka minut, co zapewnia szybkie połączenie z centrum oraz wszystkimi ważnymi punktami miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wielu lekarzy, aptek, a także szkoła podstawowa i gimnazjum przy St.-Anna-Straße. Kawiarnie, restauracje i małe butiki kształtują spokojny, a zarazem miejski charakter tej dzielnicy.