Energieausweis
Grundriss 1
Grundriss 2
| Тип | Пентхаус |
|---|---|
| Этаж | 5 |
| Жилая площадь, ок. | 144 m² |
| Год построен | 2022 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Электричество |
| Состояние | Как новый |
|---|---|
| Полы в здании | 2 |
| Аренда без коммунальных расходов | 6499 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 630 € |
| Общая сумма арендной платы | 7129 € |
| депозит | 19497€ |
| Цена за м² | 49,51 €/m² |
Этот необычный пентхаус с 4 комнатами в мюнхенском районе Леэль объединяет современную архитектуру, высококачественное оснащение и просторное проживание на двух уровнях. Здание, построенное только в 2022 году, представляет собой настоящую особенность в этом сформировавшемся и престижном районе. Квартира находится в исключительно ухоженном и практически новом состоянии.
На площади около 144 м² вас ожидает продуманная открытая планировка. Центральное место нижнего уровня занимает просторная кухонно-обеденная зона с современной встроенной кухней. Примыкающая гостиная предоставляет много пространства для индивидуального оформления и располагает собственным балконом. Спальня, ванная комната с высококачественным оснащением, отдельный гостевой туалет, а также практичные хозяйственные помещения дополняют этот этаж. Еще один балкон в обеденной зоне обеспечивает дополнительное открытое пространство.
По внутренней лестнице вы попадаете на верхний этаж. Здесь находятся еще одна спальня, просторная личная рабочая зона и дополнительная ванная комната. Терраса на крыше создает защищенное место для отдыха над крышами района и подчеркивает особый характер пентхауса.
Большие оконные поверхности обеспечивают светлые, приятные помещения и гармоничную связь между внутренним и внешним пространством. Потолочное охлаждение гарантирует комфортный микроклимат даже в теплые дни. Лифт обеспечивает удобный доступ к квартире.
Благодаря высококачественному оснащению, просторным открытым площадям и редкому сочетанию современного качества строительства и центрального расположения эта недвижимость является настоящей уникальной находкой в Леэле. Квартира предлагается без мебели, что предоставляет большую свободу для индивидуального оформления.
Для особенно реалистичного впечатления квартиру уже заранее можно осмотреть в виртуальном 360°-туре.
Недвижимость также убедительна с энергетической точки зрения: при расчетной потребности в конечной энергии всего 32,7 кВт·ч/(м²·год) она достигает класса энергоэффективности A.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена в Леэле — одном из самых востребованных и центральных районов Мюнхена, непосредственно между Старым городом, Изаром и Английским садом. Станция метро Lehel находится в нескольких минутах ходьбы и обеспечивает быстрое сообщение с центром города, а также со всеми важными объектами города. В непосредственной близости расположены многочисленные врачи, аптеки, а также начальная школа и гимназия на улице Санкт-Анна-Штрассе. Кафе, рестораны и небольшие бутики формируют спокойную и одновременно городскую атмосферу района.
6180 € Роскошная двухуровневая квартира в Лехеле80538 München– Lehel
2806 € Эксклюзивное жильё в Лехеле — меблированная, почти новая квартира с лифтом, кондиционированием и террасой на крыше80538 München– Lehel
3200 € ***Эксклюзивная, роскошно меблированная 2-комнатная квартира в районе Леэль80538 München
