Energieausweis
Grundriss 1
Grundriss 2
| Type | Penthouse |
|---|---|
| Plancher | 5 |
| Surface habitable environ. | 144 m² |
| Année de construction | 2022 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Électricité |
| État | Comme neuf |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Loyer hors charges | 6499 € |
|---|---|
| Frais de service | 630 € |
| Total du loyer | 7129 € |
| Dépôt | 19497€ |
| Prix par m2 | 49,51 €/m² |
Ce penthouse exceptionnel de 4 pièces situé dans le quartier du Lehel à Munich allie une architecture moderne, des équipements haut de gamme et un espace de vie généreux sur deux niveaux. Construit seulement en 2022, l’immeuble constitue une véritable particularité dans ce quartier établi et très prisé. L’appartement est dans un état extrêmement soigné et presque neuf.
Sur environ 144 m² de surface habitable, un concept d’espace ouvert et bien pensé vous attend. La pièce maîtresse du niveau inférieur est constituée par la généreuse cuisine ouverte avec espace repas et cuisine intégrée moderne. Le séjour adjacent offre beaucoup d’espace pour un aménagement personnalisé et dispose de son propre balcon. Une chambre, une salle de bains équipée haut de gamme, des toilettes séparées pour les invités ainsi que des espaces de rangement pratiques complètent cet étage. Un autre balcon au niveau de la salle à manger offre un espace extérieur supplémentaire.
L’escalier intérieur vous mène à l’étage supérieur. Celui-ci comprend une autre chambre, un généreux espace de travail privé et une salle de bains supplémentaire. La terrasse sur le toit crée un lieu de retrait protégé au-dessus des toits du quartier et souligne le caractère particulier du penthouse.
De grandes baies vitrées assurent des pièces lumineuses et agréables ainsi qu’une transition harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur. Un rafraîchissement par le plafond garantit un climat intérieur confortable, même pendant les journées chaudes. L’ascenseur permet un accès pratique à l’appartement.
Avec ses équipements haut de gamme, ses généreux espaces extérieurs et sa rare combinaison entre une qualité de construction moderne et une situation centrale, ce bien est véritablement unique dans le Lehel. L’appartement est proposé non meublé et offre ainsi une grande liberté pour un aménagement personnalisé.
Pour une impression particulièrement réaliste, l’appartement peut d’ores et déjà être visité au moyen d’une visite virtuelle à 360°.
Le bien est également convaincant sur le plan énergétique : avec un besoin énergétique final de seulement 32,7 kWh/(m²·a), il atteint la classe d’efficacité énergétique A.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans le Lehel, l’un des quartiers les plus prisés et les plus centraux de Munich, situé directement entre la vieille ville, l’Isar et le jardin anglais. La station de métro Lehel est accessible à pied en quelques minutes et vous relie rapidement au centre-ville ainsi qu’à toutes les destinations importantes de la ville. De nombreux médecins, pharmacies ainsi que l’école primaire et le lycée de la St.-Anna-Straße se trouvent à proximité immédiate. Les cafés, restaurants et petites boutiques caractérisent l’atmosphère calme et néanmoins urbaine du quartier.
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