8 konut birimine sahip iki çok daireli bina – tamamen kiralanmış! Yatırımcılar için ideal!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Yatırımcılar için ilgi çekici gayrimenkul topluluğu:

Geniş bir arsa üzerinde toplam 8 konut birimi ve yaklaşık 489 m² yaşam alanına sahip iki çok aileli bina satılıktır. Her iki bina da şu anda tamamen kiraya verilmiş olup yıllık net soğuk kira geliri 42.936 €’dur. Konut birimleri için çoğunlukla kademeli kira sözleşmeleri mevcut olup bu durum gelecekte kira artışı potansiyeli sunmaktadır.

Ön bina:
Ön bina iki konut biriminden oluşmaktadır.
Zemin kattaki daire, yaklaşık 59 m² yaşam alanında bir yatak odası, bir oturma odası, kilerli bir mutfak, bir banyo, ayrı bir tuvalet ve bir koridor sunmaktadır.
Üst kattaki dubleks daire, dört oda, mutfak, banyo ve tuvalete dağılan yaklaşık 121 m² yaşam alanına sahiptir.
Bina tamamen bodrumludur. Bodrumda ek kullanım ve depolama alanının yanı sıra bir çamaşır odası bulunmaktadır.

Arka bina:
Arka binadaki yaklaşık 314 m² yaşam alanı 6 konut birimine dağılmıştır.
Zemin katta üç adet 1 odalı daire ile bir adet 2 odalı daire bulunmaktadır.
Üst katta bir adet 5 odalı daire ile bir adet 2 odalı başka bir daire yer almaktadır.
Arka bina da tamamen bodrumludur ve kiracılara ek depolama ve kullanım alanları sunmaktadır.
Geniş arsanın arka bölümünde, şu anda kiracılar tarafından kullanılan büyük bir bahçe ve teras bulunmaktadır. Her iki binanın da 2000 yapım yılına ait kendine ait merkezi ısıtma sistemi vardır.
Arsaya ayrıca üç otopark yeri, bir garaj ve arkasında bulunan bir depo kulübesi dahildir.

Birden fazla konut biriminin, tamamen kiraya verilmiş olmanın, mevcut kademeli kira sözleşmelerinin ve devam eden yıllık net soğuk kira geliri olan 42.936 €’nun birleşimi, bu gayrimenkul topluluğunu yatırımcılar için son derece ilgi çekici bir yatırım gayrimenkulü haline getirmektedir.

Konum