| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 176 m² |
| Yapım yılı | 1976 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 8 |
| Banyolar | 1 |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 553 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 69 m² |
| Satış fiyatı | 580.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.295,45 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMüstakil müstakil ev (masif, yığma bodrum üzerine prefabrik ev)
•Kullanım alanı: yaklaşık 176 m²
•Kullanım-/faydalı alan: yaklaşık 245 m² = 176 + 69 m² (balkon ve 2 teras hariç!)
•Arsa: 553 m²
•Odalar: 5 oda + büyük hobi odası + 2 bodrum üstü oda
•Dış alanlar: Büyük güney terası (üstte), kuzey balkonu (üstte) ve serin kuzey terası (altta)
•Yapım yılı: 1976 (önemli bölümler zaten yeni modernize edilmiştir!)
•Otopark: Garaj + hemen önünde park yeri
_______________________________________
🌟 Yeni eviniz: Planlı, aydınlık ve esnek
Bu müstakil ev, iyi oda düzeni, geniş pencere alanları ve son derece davetkâr aydınlık atmosferiyle öne çıkmaktadır. İster çocuklu bir aile olun ister evden çalışın – iki kata yayılan yerleşim size maksimum esneklik sunar.
Zemin kat: Evin kalbi
•Yaşam & keyif: Geniş ve gün ışığı alan oturma odası, aile yaşamının merkezini oluşturur. Buradan doğrudan olgun bitkilerle çevrili, tamamen dışarıdan görünmeyen güney terasına çıkabilirsiniz.
•Esnek giriş: Teras kapısı yeniden düzenlenmiş olup ihtiyaç halinde ikinci ana giriş olarak kullanılabilir. Bir bahçe merdiveni doğrudan bahçe kapısından terasa ulaşır.
•Yemek pişirme & yemek: Mutfağa ve bitişiğindeki pratik kiler odasına doğrudan erişimi olan ayrı bir yemek odası.
•Yatak odaları bölümü: Bir ebeveyn yatak odası ve iki çocuk odası özel dinlenme alanları sunar.
•Sıhhi alanlar: Zemin seviyesinde duş nişi ve çamaşır makinesi bağlantısı bulunan, zaten modernize edilmiş engelsiz bir banyo ile ayrı bir misafir tuvaleti.
Bodrum üstü / bodrum katı:
Eve giriş arka taraftaki bodrum üstü bölümden sağlanır. Burada sizi şunlar beklemektedir:
•Çok amaçlı kullanılabilen büyük bir hobi odası.
•Gün ışığı alan iki ilave oda; sessiz bir ev ofisi veya ilave gençlik-/yatak odası olarak ideal.
•Bol depolama alanı: üç ayrı bodrum odası (çamaşır makinesi ve kurutma makinesi bağlantılı kalorifer dairesi dâhil).
•Girişin önünde büyük kuzey terası
Ek ısıtılabilir bodrum odası 2. ofis olarak kullanılabilir. Bu oda ve ısıtılabilir hobi odasında vinil zemin bulunmamaktadır.
Oturma odasında ve hobi odasında uydu bağlantısı
Fiber optik kablo sokağa döşenmiştir, henüz eve bağlanmamıştır
Çamaşır makinesi ve kurutucu bağlantılı kalorifer kazanı odası
Zemin seviyesinde duş bulunan banyoda da çamaşır makinesi bağlantısı
Uzun, dar ayakkabı bodrumu
2 ısıtılmayan bodrum odası, bunlardan birinde dış kapı bulunmaktadır
Bahçe su sayacı mevcuttur
3 yağmur suyu varili
Soğuk çatı
Paratoner
Daha önce gerçekleştirilen modernizasyonlar
Taşınmazın önemli bölümleri sizin için şimdiden yenilenmiştir:
•Taze boya: Tüm yaşam alanları, pencereler ve kalorifer petekleri yeni boyanmıştır.
•Modern elektrik tesisatı: Elektrik tesisatı (anahtarlar, prizler, sigortalar ve kaçak akım rölesi) yenilenmiş; ilave kablolar döşenmiştir.
•Yeni zeminler: Tüm zemin katta, ayrıca bodrum kattaki ofis ve "ayakkabı bodrumunda" modern ahşap görünümlü, yüksek kaliteli yeni vinil zemin kaplaması.
•Engelsiz erişim: Banyo, uzmanlar tarafından engelsiz kullanıma uygun şekilde yenilenmiştir.
•Isıtma: 4 yenilenmiş yağ tankına sahip güvenilir Viessmann kalorifer yağı sistemi (yapım yılı 2006)
Bu cazip evi kişisel bir randevu kapsamında size memnuniyetle gösteririz.
Randevu oluşturabilmemiz için lütfen önceden mevcut öz sermayenize ilişkin kısa bir belgeyi veya bankanızdan finansman onayını bize gönderin.
Şu anda keşif randevularını 26.09. - 02.10.2026 tarihleri arasında planlıyoruz.
İletişiminizi bekliyoruz!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
🌳 Dieburg’da cazip ve aile dostu konut bölgesi
Ev, ağırlıklı olarak müstakil ve iki ailelik evlerle şekillenen, sakin ve yerleşik bir konut bölgesinde bulunmaktadır. Sakin yerleşim yolları çocuklar için güvenli bir ortam sağlar.
•Yürüyerek ulaşılabilir: Edeka ve Netto, fırın, kafe / pastane, anaokulu, okullar, doktorlar ve eczaneler; ayrıca restoranları ve barlarıyla büyüleyici Dieburg şehir merkezi ve Darmstadt’a hızlı otobüs bağlantısı
•Yakındaki orman, doğrudan evin kapısından başlayarak dinlendirici yürüyüşler veya koşu için davetkârdır.
•sakin, ancak ulaşım açısından elverişli bir konumda; örneğin B26 veya B45’e hızlıca ulaşılabilir
525.000 € DIETZ: Provisionsfreies Wohn- und Geschäftshaus inmitten der Fußgängerzone! 6,69 % Bruttomietrendite64807 Dieburg
490.000 € Das beste Weihnachtsgeschenk - Ihre Doppelhaushälfte64807 Dieburg
965.000 € 8 konut birimine sahip iki çok daireli bina – tamamen kiralanmış!
Yatırımcılar için ideal!64807 Dieburg
