| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 489 m² |
| Dormitorios | 11 |
| habitaciones | 18 |
|---|---|
| Baños | 8 |
| Zona de terreno | 991 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 250 m² |
| Precio de compra | 965.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.971,72 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónInteresante conjunto inmobiliario para inversores:
A la venta dos edificios de viviendas en una amplia parcela, con un total de 8 viviendas y aprox. 489 m² de superficie habitable. Actualmente, ambos edificios están totalmente alquilados y generan unos ingresos anuales por alquiler neto en frío de 42.936 €. La mayoría de las viviendas cuenta con contratos de alquiler escalonado, lo que ofrece un potencial adicional de incremento de los alquileres.
Edificio delantero:
El edificio delantero dispone de dos viviendas.
La vivienda de la planta baja ofrece, en aprox. 59 m² de superficie habitable, un dormitorio, un salón, una cocina con trastero, un baño, un aseo independiente y un recibidor.
El apartamento dúplex de la planta superior ofrece aprox. 121 m² de superficie habitable, distribuidos en cuatro habitaciones, cocina, baño y aseo.
El edificio cuenta con sótano completo. Allí hay espacio adicional para usos diversos y almacenamiento, además de un cuarto de lavandería.
Edificio trasero:
En el edificio trasero, los aprox. 314 m² de superficie habitable se distribuyen en 6 viviendas.
En la planta baja hay tres apartamentos de 1 habitación y un apartamento de 2 habitaciones.
La planta superior comprende un apartamento de 5 habitaciones y otro apartamento de 2 habitaciones.
El edificio trasero también cuenta con sótano completo y ofrece a los inquilinos espacio adicional para almacenamiento y otros usos.
En la parte trasera de la amplia parcela hay un gran jardín y una terraza, que actualmente utilizan los inquilinos. Cada uno de los edificios dispone de su propia calefacción central, instalada en el año de construcción 2000.
La parcela también incluye tres plazas de aparcamiento, un garaje y un cobertizo de almacenamiento situado detrás.
La combinación de varias viviendas, ocupación completa,
contratos de alquiler escalonado vigentes y unos ingresos anuales
por alquiler neto en frío de 42.936 € convierte este conjunto inmobiliario en una oportunidad de inversión muy interesante para inversores.
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