| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 489 m² |
| Camere da letto | 11 |
| stanze | 18 |
|---|---|
| Bagni | 8 |
| Superficie di trama | 991 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 250 m² |
| Prezzo di acquisto | 965.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.971,72 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoInteressante proprietà immobiliari per investitori:
Sono in vendita due condomini su un ampio terreno, con un totale di 8 unità abitative e ca. 489 m² di superficie abitabile. Entrambi gli edifici sono attualmente interamente locati e generano un canone annuo netto a freddo di 42.936 €. Per la maggior parte delle unità abitative sono previsti contratti di locazione con canone a scaletta, che offrono quindi un ulteriore potenziale di crescita dei canoni.
Edificio anteriore:
L’edificio anteriore dispone di due unità abitative.
L’appartamento al piano terra offre, su ca. 59 m² di superficie abitabile, una camera da letto, un soggiorno, una cucina con ripostiglio, un bagno, un WC separato e un corridoio.
L’appartamento duplex al piano superiore offre ca. 121 m² di superficie abitabile, distribuiti in quattro locali, cucina, bagno e WC.
L’edificio è interamente dotato di seminterrato. Qui si trovano ulteriore spazio di servizio e deposito, oltre a una lavanderia.
Edificio posteriore:
Nell’edificio posteriore i ca. 314 m² di superficie abitabile sono distribuiti su 6 unità abitative.
Al piano terra si trovano tre appartamenti monolocali e un appartamento bilocale.
Il piano superiore comprende un appartamento di 5 locali e un altro appartamento bilocale.
Anche l’edificio posteriore è interamente dotato di seminterrato e offre agli inquilini ulteriori spazi di deposito e di servizio.
Nella parte posteriore dell’ampio terreno si trovano un grande giardino e una terrazza, attualmente utilizzati dagli inquilini. Entrambi gli edifici dispongono ciascuno di un proprio impianto di riscaldamento centralizzato, risalente all’anno di costruzione 2000.
La proprietà comprende inoltre tre posti auto, un garage e un capanno adibito a deposito situato dietro di esso.
La combinazione di più unità abitative, locazione integrale,
contratti di locazione a scaletta esistenti e un canone annuo netto a freddo
continuativo di 42.936 € rende questo complesso immobiliare un investimento molto interessante per gli investitori.
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