Kröpelin: güzel planlanmış bir arsada modern müstakil ev yeni yapımı

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Hayalinizdeki ev, kendi tasavvurlarınızın gerçeğe dönüştüğü yerde başlar.

Satışa sunulan, tanınmış bir Alman prefabrik ev üreticisine ait müstakil bir müstakil evin yüksek kaliteli yeni yapısıdır. Ev, dışı tamamlanmış yapı durumunda teslim edilecek olup iç tasarımı tamamen kişisel fikir ve ihtiyaçlarınıza göre gerçekleştirmek için ideal imkânı sunmaktadır. Böylece sıradan bir ev değil, size özel bir yuva ortaya çıkar.

Bina, Kröpelin'in aile dostu ve doğayla iç içe bir yerleşim bölgesinde, yaklaşık 584 m² büyüklüğünde, güzel şekillendirilmiş bir arsa üzerinde bulunmaktadır. Teklife ayrıca, arsaya konforlu erişimi kalıcı olarak güvence altına alan, toplam yaklaşık 140 m² alana sahip özel bir erişim yolunda tapu siciline kayıtlı 1/4 müşterek mülkiyet payı da dahildir. Arsasının başarılı biçimi ve avantajlı yönelimi; güneş alan bir teras, özenle düzenlenmiş bir bahçe veya geniş oyun alanları tasarlamak için ideal koşullar yaratmaktadır. Sakin konut konumu, iyi altyapı ve Baltık Denizi'ne yakınlıkla birleşerek bu bölgeyi özellikle cazip kılmaktadır.

Mevcut inşaat ilerlemesi dahi yüksek kaliteli ve enerji verimli uygulamasıyla ikna etmektedir. Kaba yapı dışarıdan tamamen tamamlanmıştır. Halihazırda dahil olan iş kapsamına yalıtımlı temel plakası, güncel yapı ve enerji standartlarına uygun yüksek kaliteli çatı kaplaması, ince sıvalı cephe, doğal taş pencere denizliklerine sahip üç camlı enerji tasarruflu pencereler ve tüm pencerelerde panjurlar dahildir. Yalıtım ve kaplamalar dahil dış duvarlar ile çatı ve tavan konstrüksiyonlarının yalıtımı tamamlanmıştır. Giriş alanı; beşli güvenlik kilitlemeli, güvenlik silindirli ve entegre parmak izi tarayıcılı yüksek kaliteli çok katmanlı ahşap dış kapıyla zenginleştirilmiştir. Donanım, zemin kat ile çatı katını birbirine bağlayan masif masif ahşap merdivenle tamamlanmaktadır.

Konut Alanı Yönetmeliği'ne göre yaklaşık 111 m² olan yaşam alanı, iyi planlanmış dört oda ile gün ışığı alan bir banyo, misafir duş banyosu, geniş bir hizmet odası ve işlevsel koridor alanlarına dağılmaktadır. Düşünülmüş oda konsepti, modern ve aile dostu bir kat planıyla öne çıkmaktadır.

Zemin katta açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanı evin merkezini oluşturmaktadır. Geniş Pencere yüzeyleri aydınlık ve ferah bir yaşam ortamı sağlar ve gelecekteki terasa doğrudan erişim imkânı sunar. Açık planlı mekân düzeni akıcı geçişler oluşturur ve modern aile yaşamı için ideal koşullar sunar. Bu kat; geniş bir antre, misafir duş banyosu ve çeşitli kullanım imkânlarına sahip 9 m²’den büyük bir çamaşırhane ve teknik oda ile tamamlanmaktadır.

Çatı katında konforlu bir ebeveyn yatak odası, bir çocuk odası ve ofis, misafir ya da hobi odası olarak ideal şekilde kullanılabilecek başka bir esnek oda bulunmaktadır. Ayrı bir giyinme odası ek yaşam konforu sağlar. Geniş gün ışığı alan banyo; duş, küvet, çift lavabolu lavabo ve WC için yeterli alan sunar. Büyük pencereyle birlikte ek bir çatı penceresi özellikle hoş bir aydınlatma sağlar. Yüksek diz duvarı sayesinde eğimli çatıların altında da mükemmel yerleştirme ve kullanım olanakları mevcuttur.

Bir diğer avantaj, satın alma fiyatına dâhil olan ZAPF marka çift garajdır. Garajda elektrikle çalışan, ısı yalıtımlı iki seksiyonel kapı, bahçeye doğrudan erişim sağlayan kullanışlı bir yan giriş ve ileride bir Wallbox kurulumu için hazırlanmış boş boru tesisatı bulunmaktadır.

Evin yüksek enerji standardı özellikle vurgulanmalıdır. Bina, bir ısı pompasıyla birlikte QNG sertifikalı (Sürdürülebilir Bina Kalite Mührü) Effizienzhaus 40 KFN seviyesinin gerekliliklerini karşılamakta ve böylece cazip KfW teşviklerinden yararlanma koşullarını sağlamaktadır. Yüksek kaliteli yapı kabuğu sürekli olarak enerji verimliliğine göre tasarlanmış olup düşük işletme maliyetlerine ve geleceğe güvenli yaşam konforuna sürdürülebilir katkı sağlamaktadır.

Location