Kröpelin: Сучасний новозбудований односімейний будинок на красиво розпланованій ділянці

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Ваш будинок мрії починається там, де ваші власні уявлення стають реальністю.

На продаж пропонується високоякісна новобудова окремо розташованого односімейного будинку від відомого німецького виробника збірних будинків. Будинок передається у стані зовнішнього завершення та пропонує вам ідеальну можливість реалізувати внутрішнє оздоблення повністю відповідно до ваших особистих уявлень і потреб. Так створюється не типовий будинок, а ваше індивідуальне житло.

Будівля розташована на красиво сформованій ділянці площею прибл. 584 м² у дружньому до сімей та близькому до природи житловому районі Крепеліна. До пропозиції також належить нотаріально засвідчене 1/4-співвласництво на приватному під’їзному шляху загальною площею прибл. 140 м², що надовго забезпечує комфортний доступ до ділянки. Вдалa форма ділянки та вигідна орієнтація створюють ідеальні передумови для облаштування сонячної тераси, доглянутого саду або просторих ігрових зон. Тихе житлове розташування у поєднанні з добре розвиненою інфраструктурою та близькістю до Балтійського моря робить це місце особливо привабливим.

Вже нинішній стан будівництва переконує високоякісним та енергоефективним виконанням. Коробка будинку зовні повністю завершена. До вже включеного обсягу робіт належать утеплена фундаментна плита, високоякісне покриття даху відповідно до актуальних будівельних та енергетичних стандартів, фасад з благородної штукатурки, енергозберігаючі вікна з потрійним склінням і підвіконнями з натурального каменю, а також ролети на всіх вікнах. Зовнішні стіни, включно з утепленням і обшивкою, а також утеплення конструкції даху й перекриття вже виконані. Вхідну зону підкреслює високоякісні багатошарові дерев’яні вхідні двері з п’ятикратним захисним замиканням, захисним циліндром замка та вбудованим сканером відбитка пальця. Комплектацію завершує масивні сходи з цільного дерева, що з’єднують перший поверх і мансарду.

Житлова площа прибл. 111 м² відповідно до Положення про житлову площу розподіляється на чотири добре сплановані кімнати, а також денну ванну кімнату, гостьову душову ванну, простору господарську кімнату та функціональні коридорні зони. Продумана концепція приміщень переконує сучасним і дружнім до сім’ї плануванням.

На першому поверсі відкрито спроєктована вітальня, їдальня та кухня є серцем будинку. Просторі Віконні площі забезпечують світлу, приємну житлову атмосферу та дають прямий доступ до майбутньої тераси. Відкрите планування створює плавні переходи й забезпечує ідеальні умови для сучасного сімейного життя. Цей рівень доповнюють просторий хол, гостьовий душовий санвузол, а також господарсько-технічне приміщення площею понад 9 м² з різноманітними можливостями використання.

Мансардний поверх пропонує комфортну батьківську спальню, дитячу кімнату, а також ще одне гнучко використовуване приміщення, яке ідеально підходить як кабінет, гостьова або кімната для хобі. Окрема гардеробна забезпечує додатковий житловий комфорт. Простора ванна кімната з денним світлом має достатньо місця для душу, ванни, подвійної умивальниці та WC. Додаткове мансардне вікно разом із великим вікном забезпечує особливо приємне освітлення. Завдяки високій стінці-колінцю навіть під даховими скосами є чудові можливості для розміщення та використання.

Ще однією перевагою є подвійний гараж марки ZAPF, уже включений у вартість купівлі. Він має двоє електрично керованих, теплоізольованих секційних воріт, практичний бічний вхід із прямим доступом до саду, а також підготовлену гільзову трубу для подальшої установки wallbox.

Особливо варто відзначити високий енергетичний стандарт будинку. У поєднанні з тепловим насосом будівля відповідає вимогам рівня Effizienzhaus 40 KFN з сертифікацією QNG (якість сталого будівництва) і тим самим створює умови для привабливих програм фінансування KfW. Якісно виконана оболонка будівлі послідовно орієнтована на енергоефективність і стійко сприяє низьким експлуатаційним витратам та житловому комфорту, безпечному для майбутнього.

Location