| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 337 m² |
| Yatak odaları | 6 |
| Oda | 12 |
|---|---|
| Banyolar | 6 |
| Arsa alanı | 520 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 38 m² |
| Satış fiyatı | 549.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.629,61 €/m² |
| Komisyon | 5% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarToplam altı tamamen kiralanmış konut birimine sahip, merkezi konumda bulunan çok aileli konut, Baltık Denizi’ne yakın küçük Kröpelin kentinde yer almakta olup bakımlı genel durumu ve sürdürülebilir şekilde istikrarlı kiralanabilirliğiyle öne çıkmaktadır. 1999 yılında tamamlanan bina sürekli olarak bakımdan geçirilmiş ve düzenli şekilde modernize edilmiştir; bu nedenle taşınmaz bugün sağlam ve değerini koruyan bir durumda sunulmaktadır.
Mimari açıdan, binaya çekici bir siluet kazandıran ve aynı zamanda çatı katı dairelerinin iyi aydınlatılmasını sağlayan, belirgin alınlık çatı pencerelerine sahip düzenlenmiş çatı katı öne çıkmaktadır.
Devam eden bakım çalışmaları kapsamında 2019 yılında modern bir yoğuşmalı gaz kazanı monte edilmiştir. Ayrıca sıhhi tesisatların bir kısmı yenilenmiş ve böylece çağdaş konut konforu daha da iyileştirilmiştir.
Düşünülmüş kat planı düzeni
Altı konut birimi zemin kata, üst kata ve çatı katına dağılmış olup işlevsel, kolay kiralanabilir ve net oda düzenine sahip planlarıyla öne çıkmaktadır.
Zemin ve üst kat
Zemin ve üst kattaki daireler şunlara sahiptir:
hoş aydınlatmaya sahip, iyi planlanmış yaşam alanları
ayrı mutfaklar
pratik yerleştirme alanlarına sahip yatak odaları
gün ışığı alan banyolar
sessiz avlu tarafına bakan balkonlar veya teraslar
Çatı katı
Birden fazla mimari açıdan belirgin alınlık çatı penceresine sahip çatı katında iki konut birimi bulunmakta ve şu özellikleri sunmaktadır:
kompakt, verimli şekilde planlanmış kat planları
ayrı mutfaklar
gün ışığı alan banyolar
korunaklı dış alanlar olarak iki çatı sundurması
Kendini kanıtlamış 2 odalı yapı, yaşam ve yatak alanlarının net ayrımı ve ekonomik şekilde planlanmış yaşam alanları, uzun vadede istikrarlı kiralanabilirlik için mükemmel bir temel oluşturmaktadır.
Yaşam alanları ve dağılım
Daire büyüklükleri şu şekilde dağılmaktadır:
her biri yaklaşık 62,5 m² olan 3 birim
yaklaşık 57,5 m² olan 1 birim
her biri yaklaşık 48,5 m² olan 2 birim
Toplamda yaklaşık 342 m² kiralanabilir yaşam alanı bulunmaktadır.
Ek donanım özellikleri
Her konut biriminin kendine ait açık otopark yeri bulunmaktadır
Her biri ayrı bir kulübe ek depolama alanı sunmaktadır
Bakımlı dış alanlar
Dış alanların sakin avlu yönelimi
Ekonomik verimlilik
Taşınmaz tamamen kiralanmış olup şu anda yıllık 30.869,64 EUR net soğuk kira geliri elde etmektedir.
Baltık Denizi kıyısına yakın konumu, sağlam yapı dokusu, Düşünülerek tasarlanmış kat planları ve bakımlı durumu sayesinde bu çok daireli bina, cazip ve sürdürülebilir bir sermaye yatırımı niteliğindedir.
Başlangıç brüt getirisi yaklaşık %5,19’dur ve istikrarlı devam eden gelirin yanı sıra, talebin yüksek olduğu bir bölgede ilave gelişim potansiyeli sunmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
289.000 € Kröpelin: Bad Doberan ve Baltık Denizi yakınlarında sakin konumda, güneşli teraslı bakımlı ikiz ev18236 Kröpelin
490.000 € Kröpelin: güzel planlanmış bir arsada modern müstakil ev yeni yapımı18236 Kröpelin
