Kröpelin: Nowoczesny nowy dom jednorodzinny na ładnie wydzielonej działce

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Twój dom marzeń zaczyna się tam, gdzie Twoje własne wyobrażenia stają się rzeczywistością.

Na sprzedaż jest wysokiej jakości nowo wybudowany, wolnostojący dom jednorodzinny renomowanego niemieckiego producenta domów prefabrykowanych. Dom zostanie przekazany w stanie z zewnątrz wykończonym i daje Państwu idealną możliwość zrealizowania prac wykończeniowych wewnątrz całkowicie zgodnie z własnymi wyobrażeniami i potrzebami. Dzięki temu nie powstaje dom z katalogu, lecz Państwa indywidualny dom.

Budynek znajduje się na pięknie ukształtowanej działce o powierzchni ok. 584 m² w przyjaznej rodzinom i bliskiej naturze dzielnicy mieszkaniowej Kröpelin. Do oferty należy również notarialnie potwierdzony udział 1/4 we współwłasności prywatnej drogi dojazdowej o łącznej powierzchni ok. 140 m², który trwale zapewnia wygodny dostęp do działki. Korzystny kształt działki i jej korzystne usytuowanie tworzą idealne warunki do urządzenia słonecznego tarasu, starannie zaprojektowanego ogrodu lub dużych stref zabaw. Spokojne położenie mieszkalne w połączeniu z dobrą infrastrukturą oraz bliskością Morza Bałtyckiego czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną.

Już obecny etap budowy przekonuje wysoką jakością i energooszczędnym wykonaniem. Stan surowy jest od zewnątrz całkowicie zakończony. Do już zawartego zakresu świadczeń należą izolowana płyta fundamentowa, wysokiej jakości pokrycie dachowe zgodne z aktualnymi standardami budowlanymi i energetycznymi, elewacja z tynku szlachetnego, energooszczędne okna trzyszybowe z parapetami z kamienia naturalnego oraz rolety we wszystkich oknach. Ściany zewnętrzne wraz z izolacją i obudową oraz izolacja konstrukcji dachu i stropu zostały już wykonane. Strefę wejściową podnosi na wyższy poziom wysokiej jakości wielowarstwowe drewniane drzwi wejściowe z pięciopunktowym zamkiem bezpieczeństwa, bezpiecznym wkładką zamka oraz zintegrowanym czytnikiem linii papilarnych. Wyposażenie uzupełnia masywne, pełne drewniane schody łączące parter i poddasze.

Powierzchnia mieszkalna wynosząca ok. 111 m² według rozporządzenia o powierzchni mieszkalnej rozkłada się na cztery dobrze zaprojektowane pokoje oraz łazienkę z oknem, łazienkę dla gości z prysznicem, przestronne pomieszczenie gospodarcze i funkcjonalne strefy komunikacyjne. Przemyślana koncepcja pomieszczeń przekonuje nowoczesnym i przyjaznym rodzinie układem.

Na parterze otwarta strefa salonu, jadalni i kuchni stanowi serce domu. Przestronne Okna zapewniają jasną, przyjazną atmosferę mieszkalną i umożliwiają bezpośredni dostęp do przyszłego tarasu. Otwarty układ pomieszczeń tworzy płynne przejścia i zapewnia idealne warunki do nowoczesnego życia rodzinnego. Uzupełnieniem tej kondygnacji jest przestronny hol, łazienka dla gości z prysznicem oraz ponad 9 m² pomieszczenie gospodarcze i techniczne z wszechstronnymi możliwościami użytkowania.

Poddasze oferuje komfortową sypialnię rodziców, pokój dziecięcy oraz kolejne elastycznie wykorzystywane pomieszczenie, które idealnie nadaje się na biuro, pokój gościnny lub hobby. Osobna garderoba zapewnia dodatkowy komfort mieszkania. Przestronna łazienka z naturalnym światłem oferuje wystarczająco dużo miejsca na prysznic, wannę, podwójną umywalkę i WC. Dodatkowe okno dachowe wraz z dużym oknem zapewnia wyjątkowo przyjemne doświetlenie. Dzięki wysokiej ściance kolankowej również pod skosami dachu dostępne są doskonałe możliwości ustawienia mebli i wykorzystania przestrzeni.

Kolejnym atutem jest podwójny garaż marki ZAPF, już wliczony w cenę zakupu. Posiada dwa elektrycznie obsługiwane, termoizolowane bramy segmentowe, praktyczne boczne wejście z bezpośrednim dostępem do ogrodu oraz przygotowaną instalację rur osłonowych do późniejszego montażu wallboxa.

Na szczególną uwagę zasługuje wysoki standard energetyczny domu. W połączeniu z pompą ciepła budynek spełnia wymagania standardu Effizienzhaus 40 KFN z certyfikacją QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) i tym samym stwarza warunki do atrakcyjnego dofinansowania KfW. Wysokiej jakości wykonana powłoka budynku została konsekwentnie zaprojektowana pod kątem efektywności energetycznej i trwale przyczynia się do niskich kosztów eksploatacji oraz przyszłościowego komfortu mieszkania.

Location