Kröpelin: moderna nuova costruzione di casa unifamiliare su un terreno ben proporzionato

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

La vostra casa da sogno inizia là dove le vostre idee personali diventano realtà.

È in vendita la nuova costruzione di alta qualità di una casa unifamiliare indipendente realizzata da un rinomato produttore tedesco di case prefabbricate. La casa viene consegnata allo stato di finitura esterna e vi offre la possibilità ideale di realizzare le finiture interne secondo le vostre esigenze e preferenze personali. Nasce così non una casa standard, bensì la vostra casa individuale.

L’edificio si trova su un terreno dalla forma ben sfruttabile, di circa 584 m², in una zona residenziale immersa nella natura e adatta alle famiglie a Kröpelin. L’offerta comprende inoltre una comproprietà di 1/4, garantita nel registro fondiario, su un accesso privato con una superficie complessiva di circa 140 m², che assicura nel tempo un comodo accesso al terreno. La forma armoniosa del terreno e l’orientamento vantaggioso offrono condizioni ideali per la realizzazione di una terrazza soleggiata, di un giardino curato con amore o di ampie aree gioco. La posizione residenziale tranquilla, unita a una buona infrastruttura e alla vicinanza al Mar Baltico, rende questa località particolarmente attraente.

Già l’attuale stato di avanzamento dei lavori convince per la realizzazione di alta qualità ed efficiente dal punto di vista energetico. La struttura grezza è completamente ultimata all’esterno. Le prestazioni già incluse comprendono una platea di fondazione isolata, una copertura di alta qualità conforme agli attuali standard edilizi ed energetici, una facciata con intonaco pregiato, finestre a risparmio energetico con triplo vetro e davanzali in pietra naturale, nonché tapparelle su tutte le finestre. Le pareti esterne, compresi isolamento e rivestimento, così come l’isolamento della struttura del tetto e dei solai, sono già stati realizzati. L’ingresso è valorizzato da una porta d’ingresso in legno multistrato di alta qualità con chiusura di sicurezza a cinque punti, cilindro di sicurezza e scanner per impronte digitali integrato. Completa la dotazione una solida scala in legno massello che collega il piano terra al piano sottotetto.

La superficie abitabile di circa 111 m², calcolata secondo il regolamento sulle superfici abitative, è distribuita su quattro locali ben proporzionati, oltre a un bagno con luce naturale, un bagno per gli ospiti con doccia, un ampio locale di servizio e funzionali zone di disimpegno. Il progetto degli ambienti convince per una distribuzione moderna e adatta alle famiglie.

Al piano terra, la zona giorno, pranzo e cucina open space costituisce il cuore della casa. Ampie Le ampie superfici vetrate garantiscono un ambiente abitativo luminoso e accogliente e consentono l’accesso diretto alla futura terrazza. La distribuzione aperta degli ambienti crea passaggi fluidi e offre condizioni ideali per la moderna vita familiare. Questo livello è completato da un ampio ingresso, un bagno di servizio con doccia e un locale lavanderia e tecnico di oltre 9 m², dalle molteplici possibilità di utilizzo.

Il piano sottotetto offre una confortevole camera da letto padronale, una cameretta e un ulteriore ambiente utilizzabile in modo flessibile, ideale come studio, camera per gli ospiti o stanza per gli hobby. Una cabina armadio separata garantisce ulteriore comfort abitativo. L’ampio bagno con luce naturale offre spazio sufficiente per una doccia, una vasca da bagno, un doppio lavabo e un WC. Un ulteriore lucernario, insieme alla grande finestra, assicura un’illuminazione particolarmente piacevole. Grazie all’elevata altezza del muro di appoggio, anche sotto le falde del tetto sono disponibili eccellenti possibilità di arredo e utilizzo.

Un ulteriore punto di forza è il garage doppio del marchio ZAPF, già incluso nel prezzo di acquisto. Dispone di due portoni sezionali elettrici e termoisolati, di un pratico ingresso laterale con accesso diretto al giardino e di una predisposizione con tubazioni vuote per la successiva installazione di una wallbox.

Particolarmente degno di nota è l’elevato standard energetico della casa. In combinazione con una pompa di calore, l’edificio soddisfa i requisiti del livello Effizienzhaus 40 KFN con certificazione QNG (marchio di qualità per edifici sostenibili), creando così i presupposti per interessanti possibilità di finanziamento KfW. L’involucro edilizio di alta qualità è stato progettato coerentemente all’insegna dell’efficienza energetica e contribuisce in modo duraturo a contenere i costi di gestione e a garantire un comfort abitativo a prova di futuro.

Posizione