Kröpelin : Maison individuelle neuve et moderne sur un beau terrain bien agencé

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

La maison de vos rêves commence là où vos propres idées deviennent réalité.

À vendre : la construction neuve de qualité d’une maison individuelle non mitoyenne, réalisée par un fabricant allemand renommé de maisons préfabriquées. La maison est remise dans un état extérieur achevé et vous offre la possibilité idéale de réaliser l’aménagement intérieur selon vos souhaits et besoins personnels. Il ne s’agit donc pas d’une maison standard, mais de votre foyer personnalisé.

Le bâtiment se trouve sur un terrain d’environ 584 m², bien configuré, dans un quartier résidentiel proche de la nature et adapté aux familles à Kröpelin. L’offre comprend également une quote-part de copropriété d’1/4, inscrite au registre foncier, sur une voie d’accès privée d’une superficie totale d’environ 140 m², garantissant durablement un accès confortable à la propriété. La forme harmonieuse du terrain et son orientation avantageuse offrent des conditions idéales pour aménager une terrasse ensoleillée, un jardin soigneusement paysagé ou de généreux espaces de jeux. Le calme du quartier résidentiel, associé à une bonne infrastructure et à la proximité de la mer Baltique, rend cet emplacement particulièrement attrayant.

L’état d’avancement actuel des travaux séduit déjà par une réalisation de qualité et économe en énergie. Le gros œuvre est entièrement achevé à l’extérieur. Les prestations déjà incluses comprennent une dalle de sol isolée, une couverture de toiture de qualité conforme aux normes actuelles de construction et d’énergie, une façade en enduit noble, des fenêtres à triple vitrage économes en énergie avec appuis de fenêtre en pierre naturelle ainsi que des volets roulants à toutes les fenêtres. Les murs extérieurs, y compris l’isolation et le parement, ainsi que l’isolation de la structure du toit et des plafonds, sont déjà réalisés. L’entrée est valorisée par une porte d’entrée en bois multicouche de qualité, dotée d’un verrouillage de sécurité à cinq points, d’un cylindre de serrure de sécurité et d’un scanner d’empreintes digitales intégré. L’équipement est complété par un escalier massif en bois plein reliant le rez-de-chaussée aux combles.

La surface habitable d’environ 111 m² selon la réglementation relative aux surfaces habitables se répartit entre quatre pièces bien agencées, une salle de bains avec lumière naturelle, une salle d’eau pour invités, une grande buanderie et des espaces de circulation fonctionnels. La conception réfléchie des pièces séduit par un plan moderne et adapté aux familles.

Au rez-de-chaussée, l’espace ouvert comprenant le séjour, la salle à manger et la cuisine constitue le cœur de la maison. De généreux Les surfaces vitrées créent une ambiance résidentielle lumineuse et agréable et permettent un accès direct à la future terrasse. L’agencement ouvert crée des transitions fluides et offre des conditions idéales pour la vie familiale moderne. Ce niveau est complété par un vaste hall, une salle d’eau avec douche pour invités ainsi qu’une buanderie et un local technique de plus de 9 m², offrant de multiples possibilités d’utilisation.

Les combles offrent une confortable chambre parentale, une chambre d’enfant ainsi qu’une autre pièce utilisable de manière flexible, idéale comme bureau, chambre d’amis ou salle de loisirs. Un dressing séparé apporte un confort supplémentaire. La spacieuse salle de bains baignée de lumière naturelle offre suffisamment de place pour une douche, une baignoire, un double lavabo et des toilettes. Un puits de lumière supplémentaire, associé à la grande fenêtre, assure un éclairage particulièrement agréable. Grâce à la hauteur importante des murs d’allège, les espaces sous les pans de toiture offrent également d’excellentes possibilités d’aménagement et d’utilisation.

Un autre atout est le garage double de la marque ZAPF, déjà inclus dans le prix d’achat. Il dispose de deux portes sectionnelles électriques et isolées thermiquement, d’une entrée latérale pratique avec accès direct au jardin ainsi que d’une installation de gaines pré-équipée pour l’installation ultérieure d’une borne de recharge murale.

Il convient de souligner particulièrement le niveau énergétique élevé de la maison. Associé à une pompe à chaleur, le bâtiment répond aux exigences du niveau Effizienzhaus 40 KFN avec certification QNG (label de qualité pour un bâtiment durable) et crée ainsi les conditions nécessaires pour bénéficier d’intéressantes possibilités de subventions KfW. L’enveloppe du bâtiment, réalisée selon des standards de qualité élevés, a été conçue de manière cohérente pour garantir l’efficacité énergétique et contribue durablement à de faibles coûts d’exploitation ainsi qu’à un confort résidentiel pérenne.

Emplacement