| Superficie de vida aprox. | 111 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 584 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 114 m² |
| Precio de compra | 490.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.408,46 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa casa de sus sueños comienza allí donde sus propias ideas se hacen realidad.
Se vende una vivienda unifamiliar independiente de nueva construcción y alta calidad, perteneciente a un reconocido fabricante alemán de casas prefabricadas. La casa se entrega con el exterior completamente terminado y le ofrece la posibilidad ideal de realizar el acondicionamiento interior según sus deseos y necesidades personales. Así no surgirá una casa prefabricada estándar, sino su hogar individual.
El edificio se encuentra en una parcela de bonito diseño, de aproximadamente 584 m², en una zona residencial familiar y cercana a la naturaleza de Kröpelin. La oferta incluye además una copropiedad de 1/4, inscrita en el Registro de la Propiedad, sobre un acceso privado con una superficie total de aproximadamente 140 m², que garantiza permanentemente un cómodo acceso a la parcela. La acertada forma del terreno y su orientación favorable ofrecen condiciones ideales para diseñar una terraza soleada, un jardín cuidadosamente acondicionado o amplias zonas de juego. La tranquila ubicación residencial, junto con una buena infraestructura y la proximidad al mar Báltico, hace que este emplazamiento resulte especialmente atractivo.
El avance actual de la construcción ya convence por su ejecución de alta calidad y eficiencia energética. La estructura está completamente terminada en el exterior. El alcance de las prestaciones ya incluido comprende una losa de cimentación aislada, una cubierta de alta calidad conforme a las normas actuales de construcción y energía, una fachada de revoque noble, ventanas energéticamente eficientes con triple acristalamiento y alféizares de piedra natural, así como persianas enrollables en todas las ventanas. Ya se han ejecutado las paredes exteriores, incluido el aislamiento y el revestimiento, así como el aislamiento de la estructura del tejado y de los forjados. La zona de entrada se realza mediante una puerta de entrada de madera multicapa de alta calidad con cierre de seguridad de cinco puntos, bombín de seguridad y escáner de huella dactilar integrado. El equipamiento se completa con una sólida escalera de madera maciza que conecta la planta baja con la planta bajo cubierta.
La superficie habitable de aproximadamente 111 m², según la normativa de superficies habitables, se distribuye en cuatro habitaciones bien proporcionadas, un baño con luz natural, un baño de invitados con ducha, un amplio cuarto de servicio y zonas de distribución funcionales. El bien pensado concepto espacial convence por una distribución moderna y adaptada a las familias.
En la planta baja, la zona diáfana de estar, comedor y cocina constituye el corazón de la casa. Amplias Las superficies acristaladas proporcionan un ambiente residencial luminoso y agradable, y permiten el acceso directo a la futura terraza. La distribución abierta de los espacios crea transiciones fluidas y ofrece condiciones ideales para la vida familiar moderna. Esta planta se completa con un amplio recibidor, un baño de invitados con ducha y un cuarto de servicio y técnico de más de 9 m², con múltiples posibilidades de uso.
La planta superior ofrece un cómodo dormitorio principal, un dormitorio infantil y otra estancia de uso flexible, ideal como despacho, habitación de invitados o sala de ocio. Un vestidor independiente proporciona un confort residencial adicional. El amplio baño con luz natural ofrece espacio suficiente para una ducha, una bañera, un lavabo doble y un WC. Una claraboya adicional, junto con la gran ventana, garantiza una iluminación especialmente agradable. Gracias a la elevada altura de los muros de apoyo de la cubierta, también bajo los techos inclinados hay excelentes posibilidades de instalación y uso.
Otra ventaja es el garaje doble de la marca ZAPF, ya incluido en el precio de compra. Dispone de dos puertas seccionales eléctricas y termoaisladas, una práctica entrada lateral con acceso directo al jardín y una instalación de tubos vacíos preparada para la posterior instalación de una wallbox.
Cabe destacar especialmente el alto estándar energético de la vivienda. En combinación con una bomba de calor, el edificio cumple los requisitos del nivel de vivienda eficiente 40 KFN con certificación QNG (sello de calidad Edificio Sostenible), creando así las condiciones para atractivas posibilidades de financiación KfW. La envolvente del edificio, ejecutada con materiales de alta calidad, se ha diseñado consecuentemente para lograr una elevada eficiencia energética y contribuye de forma sostenible a unos bajos costes de funcionamiento y a un confort residencial preparado para el futuro.
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289.000 € Kröpelin: Pareado bien cuidado con terraza soleada en una zona tranquila cerca de Bad Doberan y el mar Báltico18236 Kröpelin
549.000 € Kröpelin: Edificio residencial plurifamiliar con 6 unidades de vivienda en ubicación céntrica18236 Kröpelin
