Geniş çatı terası ve dağ manzarasına sahip seçkin çatı katı dairesi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Bu seçkin çatı katı penthouse dairede, bakımlı bir konut binasının en üst katında sizi özel bir yaşam deneyimi bekliyor. Yaklaşık 158 m² yaşam alanı, etkileyici ferahlığı ve sıra dışı dış mekânlarıyla bu mülk, mahremiyeti, geniş manzarayı ve kentsel yaşam konforunu en üst düzeyde bir araya getiriyor. Uygun hava koşullarında çatı terasından çevredeki dağ sıralarına büyüleyici bir manzara açılır - ışık, mekân ve doğanın nadir bir uyumu.

Asansör sizi konforlu bir şekilde 3. kata kadar çıkarır. Buradan daireye birkaç merdiven basamağıyla ulaşabilirsiniz; şu anda erişimi kolaylaştıran bir merdiven asansörü de kuruludur. Daireye girer girmez bu yuvanın özel kalitesi hissedilir: Yüksek tavanlar, geniş pencere yüzeyleri ve açık plan, ışıkla dolu, temsil niteliğinde bir yaşam atmosferi yaratır.

Dairenin mutlak kalbini, devasa ve açık tasarımlı oturma ve yemek odası oluşturur. Burada ferahlık, ışık ve mimari etkileyici bir şekilde buluşur - hem rahat yaşamaya hem de misafir ağırlamaya davet eden bir alan. Oturma alanına şık bir şekilde entegre edilmiş şömine, özel atmosferi vurgular ve serin aylarda sıcak, konforlu bir ortamın yanı sıra seçkin bir yaşam hissi sağlar. Neredeyse tüm oturma ve yatak odalarından, dairenin etrafını özel bir dış mekân gibi saran ve açık havada çok sayıda dinlenme ve inziva imkânı sunan etkileyici, U şeklindeki çatı terasına doğrudan erişim vardır.

Mutfak, yemek alanının hemen yanında yer alır ve sürgülü bir kapıyla ayrı olarak bölünebilir. Kullanışlı bir kiler içerir ve dinlendirici sabah saatleri veya sıcak günlerde hoş bir sığınak için ideal olan, kuzeye bakan özel bir balkona erişim sunar.

Toplam dört oda mevcuttur. Geniş oturma ve yemek alanının yanı sıra, şu anda yatak odası, çocuk odası ve çamaşırhane olarak kullanılan üç oda daha vardır. İhtiyaç hâlinde sonuncusu, başka bir çocuk odası, misafir odası veya çalışma odası olarak kolayca düzenlenebilir. Düşünülmüş oda planı esnek kullanıma olanak tanır ve farklı yaşam koşullarına ideal şekilde uyum sağlar.

Bir banyo ve ayrı bir misafir tuvaleti, mekânları işlevsel olarak tamamlar. Özellikle büyük bir bodrum bölmesi ile Elektrik bağlantısı da daireye ait olup kapsamlı depolama ve kullanım olanakları sunmaktadır.

Bu sıra dışı teklif, güvenli bir park yeri ve ek konfor sağlayan, ayrı olarak kilitlenebilir müstakil garaj ile tamamlanmaktadır.

Bu bol ışık alan çatı katı penthouse daire; genişliği, binadaki özel konumu ve geniş yaşam alanı, etkileyici dış mekânlar ile muhteşem manzaraların nadir birleşimiyle öne çıkmaktadır. Eşsiz ve nadir değere sahip bir yuva arayan, yüksek beklentilere sahip çiftler veya aileler için idealdir.

İlginizi çekti mi? Dilerseniz bir görüşme randevusu ayarlayabiliriz - talebinizi bekliyoruz.
Taşınmaz, Münih’in güneybatı çevresindeki en çok aranan belediyelerden biri olan Gauting’in cazip ve sakin bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Parkstraße 9, merkeze yakın olmakla birlikte hoş bir şekilde geri planda kalmakta; yerleşik konut dokusu ve bol yeşil alanla çevrilidir.

Gauting’in çeşitli alışveriş imkânları, kafeleri, restoranları, doktorları ve günlük ihtiyaçlara yönelik tüm olanakları bulunan merkezine birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Aileler, yerel anaokulları, ilkokullar ve üst düzey okullardan oluşan kapsamlı eğitim olanaklarından yararlanır.

Toplu taşıma bağlantısı mükemmeldir: Gauting S-Bahn istasyonu (S6), Münih’e ve Starnberg ile Tutzing yönüne doğrudan bağlantı sunar. A96 ve A95 otoyollarına otomobille kısa sürede ulaşılabilir; böylece Münih şehir merkezine ve Fünfseenland bölgesine hızlı bağlantı sağlanır.

Dinlenmeyi sevenler, Würm Nehri’nin yanı sıra Würmtal vadisindeki geniş yürüyüş ve bisiklet yollarına yakınlığı takdir eder. Starnberger See ve diğer yerel dinlenme alanları da kısa sürüş mesafesindedir.

Genel olarak konum; sakinlik, doğayla iç içelik ve mükemmel altyapının başarılı birleşimiyle öne çıkmakta olup, Münih metropolüne yakın, yeşillikler içinde seçkin bir yaşam için idealdir.
Öne çıkan tüm özellikler:

+ yaklaşık 158 m² yaşam alanı

+ en üst katta çatı katı penthouse daire

+ parke zeminli ve tavan spotlu, geniş ve açık planlı oturma ve yemek alanı

+ oturma alanına şık bir şekilde entegre edilmiş şömine

+ yüksek tavanlar ve geniş pencere alanları

+ antre ve çocuk odasında parke zemin

+ antrede tavana kadar uzanan gömme dolap - işlevsel ve şık

+ neredeyse tüm odalardan erişim sağlayan U biçimli çatı terasıYaşam ve yatak odaları

+ Çatı terasında önceden monte edilmiş üç tente

+ Yıl boyunca konfor için çatı terasında ısıtıcılar

+ Mutfaktan erişimli ayrı teras / kuzey balkonu

+ Sürgülü kapı ile ayrılabilen mutfak ve erzak odası

+ Misafir WC’si

+ Elektrik bağlantılı büyük kiler bölmesi

+ Ayrı kilitlenebilir müstakil garaj
İlgileniyorsanız tereddüt etmeden bağlayıcı olmayan bir randevu ayarlayın.

Yalnızca ücretsiz bir danışma hattı (0800-646 0 646) değil, hafta sonları da hizmet sunuyoruz.

Bu taşınmazda, alıcı tüketici (§ 14 BGB) olarak nitelendirildiği sürece bizimle bağımsız bir komisyon anlaşması yapması öngörülmemiştir. Satış, yalnızca satıcının taahhüt ettiği komisyonun bir kısmını üstlenmeye hazır olan kişiye yapılır. Bu pay, bu durumda satış bedelinin KDV dahil %3,57’sidir ve satış sözleşmesinin imzalanmasının ardından ödenmesi gerekir.

www.falcimmo.de adresindeki ana sayfamızı da ziyaret edin.
Burada başka gayrimenkul teklifleri bulabilir ve kişisel bir arama talebi oluşturabilirsiniz.

Bu teklife ilişkin bilgiler titizlikle araştırılmıştır; ancak üçüncü kişilerin beyanlarına dayanmaktadır. Bu nedenle bilgilerin eksiksizliği ve doğruluğu konusunda garanti veremeyiz. Lütfen kat planlarının her zaman ölçekli olmadığını ve yalnızca mekân düzeninin daha iyi anlaşılması amacıyla sunulduğunu dikkate alın. Teklif bağlayıcı değildir; hata ve ara satış hakkı saklıdır. Bilgiler yalnızca alıcı için hazırlanmıştır, üçüncü kişilere aktarılması yasaktır.

Konum