Ekskluzywne mieszkanie penthouse z przestronnym tarasem dachowym i panoramą gór

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Na wyjątkowe doświadczenie mieszkaniowe mogą Państwo liczyć w tym ekskluzywnym apartamencie penthouse na poddaszu, położonym na najwyższej kondygnacji zadbanego budynku mieszkalnego. Dzięki ok. 158 m² powierzchni mieszkalnej, imponującej przestronności i niezwykłym powierzchniom zewnętrznym nieruchomość ta łączy prywatność, panoramiczne widoki i miejski komfort mieszkania na najwyższym poziomie. Przy odpowiednich warunkach pogodowych z tarasu na dachu roztacza się fascynujący widok na okoliczne pasma górskie – rzadkie połączenie światła, przestrzeni i natury.

Winda komfortowo dowozi Państwa na 3. piętro. Stamtąd do mieszkania prowadzi kilka stopni; obecnie dodatkowo zainstalowano schodołaz, który ułatwia dostęp. Już po wejściu do mieszkania odczuwalna jest wyjątkowa jakość tego domu: wysokie sufity, duże powierzchnie okienne i otwarty układ pomieszczeń zapewniają pełną światła, reprezentacyjną atmosferę.

Absolutnym sercem mieszkania jest ogromny, otwarty salon z jadalnią. Przestronność, światło i architektura spotykają się tu w imponujący sposób – to pomieszczenie, które w równym stopniu zaprasza do przytulnego mieszkania, jak i przyjmowania gości. Stylowo zintegrowany kominek w części dziennej podkreśla wyjątkową atmosferę i w chłodniejszych miesiącach zapewnia przyjemne ciepło oraz ekskluzywny komfort mieszkania. Z niemal wszystkich pomieszczeń mieszkalnych i sypialnych można bezpośrednio wyjść na imponujący, mający kształt litery U taras na dachu, który niczym prywatna przestrzeń zewnętrzna otacza mieszkanie i oferuje liczne możliwości spędzania czasu oraz wypoczynku na świeżym powietrzu.

Kuchnia znajduje się bezpośrednio przy jadalni i może być oddzielona za pomocą drzwi przesuwnych. Dysponuje praktyczną spiżarnią i zapewnia dostęp do własnego, usytuowanego od strony północnej balkonu, który idealnie nadaje się na relaksujące poranki lub jako przyjemne miejsce wypoczynku w ciepłe dni.

Łącznie do dyspozycji są cztery pokoje. Oprócz przestronnego salonu z jadalnią znajdują się tu trzy dodatkowe pomieszczenia, obecnie wykorzystywane jako sypialnia, pokój dziecięcy oraz pomieszczenie gospodarcze. To ostatnie w razie potrzeby można bez problemu urządzić jako kolejny pokój dziecięcy, gościnny lub gabinet. Przemyślany układ pomieszczeń umożliwia elastyczne wykorzystanie i idealnie dostosowuje się do różnych sytuacji życiowych.

Łazienka oraz osobna toaleta dla gości funkcjonalnie uzupełniają ofertę pomieszczeń. Szczególnie duża komórka lokatorska z Przyłącze elektryczne również należy do mieszkania i oferuje liczne możliwości przechowywania oraz użytkowania.

To wyjątkową ofertę dopełnia osobny, zamykany garaż jednostanowiskowy, zapewniający bezpieczne miejsce parkingowe i dodatkowy komfort.

To pełne światła mieszkanie penthouse na poddaszu zachwyca przestronnością, wyjątkowym położeniem w budynku oraz rzadkim połączeniem dużej powierzchni mieszkalnej, imponujących przestrzeni zewnętrznych i spektakularnych widoków. Idealnie nadaje się dla par lub rodzin o wysokich wymaganiach, poszukujących wyjątkowego domu o rzadko spotykanych walorach.

Czy wzbudziliśmy Państwa zainteresowanie? Chętnie umówimy termin oglądania – czekamy na Państwa zapytanie.
Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej i spokojnej dzielnicy mieszkaniowej Gauting, jednej z najbardziej pożądanych gmin w południowo-zachodnim regionie podmiejskim Monachium. Parkstraße 9 położona jest blisko centrum, a jednocześnie przyjemnie na uboczu, w otoczeniu ugruntowanej zabudowy mieszkaniowej i dużej ilości zieleni.

Centrum Gauting, oferujące liczne sklepy, kawiarnie, restauracje, gabinety lekarskie oraz wszystkie obiekty niezbędne do codziennego życia, można osiągnąć w kilka minut. Rodziny korzystają z kompleksowej oferty edukacyjnej obejmującej przedszkola, szkoły podstawowe i ponadpodstawowe na miejscu.

Połączenia komunikacją publiczną są doskonałe: stacja kolei miejskiej Gauting (S6) zapewnia bezpośrednie połączenie z Monachium oraz w kierunku Starnbergu i Tutzing. Samochodem można szybko dotrzeć do autostrad A96 i A95, co zapewnia sprawne połączenie z centrum Monachium i regionem Pięciu Jezior.

Miłośnicy wypoczynku doceniają bliskość rzeki Würm oraz rozległych tras spacerowych i rowerowych w dolinie Würm. Jezioro Starnberger See i inne tereny rekreacyjne znajdują się również w niewielkiej odległości samochodem.

Lokalizacja przekonuje udanym połączeniem spokoju, bliskości natury i doskonałej infrastruktury, idealnym dla wymagającego mieszkania wśród zieleni, w pobliżu metropolii Monachium.
Wszystkie najważniejsze atuty w skrócie:

+ ok. 158 m² powierzchni mieszkalnej

+ mieszkanie penthouse na poddaszu, na najwyższej kondygnacji

+ przestronny, otwarty salon z jadalnią, parkietem i punktowymi oprawami sufitowymi

+ stylowo zintegrowany kominek w części dziennej

+ wysokie sufity i duże powierzchnie okienne

+ parkiet w przedpokoju i pokoju dziecięcym

+ zabudowana szafa na całą wysokość pomieszczenia w przedpokoju – funkcjonalna i stylowa

+ taras na dachu w kształcie litery U z dostępem z niemal wszystkich Pomieszczenia mieszkalne i sypialne

+ trzy już zamontowane markizy na tarasie na dachu

+ promienniki ciepła na tarasie na dachu zapewniające komfort przez cały rok

+ oddzielny taras / balkon od strony północnej z dostępem z kuchni

+ kuchnię można oddzielić drzwiami przesuwnymi, spiżarnia

+ toaleta dla gości

+ duża komórka piwniczna z przyłączem elektrycznym

+ indywidualny garaż zamykany na osobny klucz
W razie zainteresowania prosimy się nie wahać i umówić na niezobowiązujące spotkanie.

Oferujemy nie tylko bezpłatną infolinię (0800-646 0 646), lecz także obsługę w weekendy.

W przypadku tej nieruchomości nie przewiduje się zawarcia przez kupującego z nami odrębnej umowy prowizyjnej, o ile kwalifikuje się on jako konsument (§ 14 BGB). Sprzedaż nastąpi wyłącznie na rzecz osoby, która wyrazi zgodę na przejęcie części prowizji uzgodnionej przez sprzedającego. Udział ten wynosi w tym przypadku 3,57% ceny zakupu wraz z VAT i jest płatny po zawarciu umowy sprzedaży.

Zapraszamy również na naszą stronę internetową www.falcimmo.de.
Znajdą tam Państwo dalsze oferty nieruchomości oraz możliwość wygenerowania indywidualnego zlecenia poszukiwania.

Informacje dotyczące tej oferty zostały starannie zebrane, jednak opierają się na danych przekazanych przez osoby trzecie. W związku z tym nie możemy zagwarantować ich kompletności ani prawidłowości. Prosimy pamiętać, że rzuty nie zawsze są sporządzone w skali i służą wyłącznie lepszemu zrozumieniu układu pomieszczeń. Oferta jest niewiążąca, zastrzega się możliwość wystąpienia błędów oraz sprzedaży pośredniej. Informacje są przeznaczone wyłącznie dla odbiorcy, a ich przekazywanie osobom trzecim jest niedozwolone.

Lokalizacja