Ексклюзивна пентхаус-квартира з просторою даховою терасою та панорамою гір

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

На вас чекає особливий досвід проживання в цій ексклюзивній пентхаусній квартирі на мансардному поверсі, розташованій на верхньому поверсі доглянутого житлового будинку. Завдяки житловій площі приблизно 158 м², вражаючій просторості та незвичайним відкритим зонам ця нерухомість поєднує приватність, широкий огляд і міський комфорт проживання на найвищому рівні. За відповідних погодних умов із тераси на даху відкривається захопливий вид на навколишні гірські хребти — рідкісне поєднання світла, простору та природи.

Ліфт комфортно доставляє вас на 3-й поверх. Звідти до квартири можна дістатися кількома сходинками; наразі додатково встановлено сходовий підйомник, який полегшує доступ. Уже при вході до квартири відчувається особлива якість цього помешкання: високі стелі, великі віконні площі та відкрите планування створюють світлу, представницьку житлову атмосферу.

Абсолютним серцем квартири є величезна відкрита вітальня-їдальня. Тут простір, світло й архітектура вражаюче поєднуються — приміщення, яке однаково запрошує як до затишного проживання, так і до прийому гостей. Стильно інтегрований камін у житловій зоні підкреслює особливу атмосферу та в холодні місяці забезпечує приємне тепло й ексклюзивне відчуття комфорту. Майже з усіх житлових і спальних кімнат є прямий вихід на вражаючу U-подібну терасу на даху, яка мов приватний відкритий простір огинає квартиру та пропонує численні можливості для відпочинку й усамітнення на свіжому повітрі.

Кухня розташована безпосередньо біля обідньої зони та може бути окремо відділена розсувними дверима. Вона має практичну комору й вихід на власний балкон, орієнтований на північ, який ідеально підходить для спокійних ранкових годин або як приємне місце для усамітнення в теплі дні.

Загалом у розпорядженні є чотири кімнати. Окрім просторої вітальні-їдальні, є ще три кімнати, які наразі використовуються як спальня, дитяча кімната та господарське приміщення. Останнє за потреби без проблем можна облаштувати як додаткову дитячу, гостьову або робочу кімнату. Продумане планування забезпечує гнучке використання та ідеально адаптується до різних життєвих ситуацій.

Ванна кімната та окремий гостьовий туалет функціонально доповнюють житловий простір. Особливо велике підвальне приміщення площею з Підключення до електромережі також належить до квартири та пропонує широкі можливості для зберігання й використання.

Цю виняткову пропозицію доповнює окремий гараж на одне авто із замком, який забезпечує безпечне паркувальне місце та додатковий комфорт.

Ця залита світлом пентхаусна квартира на мансардному поверсі вирізняється просторістю, особливим розташуванням у будинку, а також рідкісним поєднанням великої житлової площі, вражаючих відкритих зон і захопливих краєвидів. Вона ідеально підходить для пар або сімей із високими вимогами, які шукають унікальний дім, що має особливу рідкісність.

Ми зацікавили вас? Будемо раді узгодити дату перегляду — чекаємо на ваш запит.
Об’єкт розташований у привабливому та тихому житловому районі Гаутінга, однієї з найбільш затребуваних громад у південно-західній околиці Мюнхена. Вулиця Parkstraße 9 розташована неподалік від центру, але водночас приємно відокремлено; район характеризується сформованою житловою забудовою та великою кількістю зелені.

Центр Гаутінга з різноманітними магазинами, кафе, ресторанами, лікарями, а також усіма об’єктами повсякденного обслуговування можна досягти за кілька хвилин. Сім’ї мають доступ до широкої освітньої пропозиції: дитячих садків, початкових і середніх шкіл на місці.

Сполучення з громадським транспортом чудове: станція міської електрички Gauting (S6) забезпечує пряме сполучення з Мюнхеном, а також у напрямку Штарнберга й Тутцінга. Автомобілем швидко можна дістатися автобанів A96 і A95, що забезпечує швидке сполучення з центром Мюнхена та регіоном П’яти озер.

Ті, хто прагне відпочинку, цінують близькість до річки Вюрм, а також численних пішохідних і велосипедних маршрутів у долині Вюрм. Озеро Штарнбергер-Зе та інші рекреаційні зони також розташовані на невеликій відстані автомобілем.

Загалом локація переконує вдалим поєднанням спокою, близькості до природи та чудової інфраструктури — ідеально для вимогливого проживання серед зелені неподалік від мегаполіса Мюнхена.
Усі переваги одним поглядом:

+ приблизно 158 м² житлової площі

+ пентхаусна квартира на мансардному поверсі на найвищому поверсі

+ простора, відкрита вітальня-їдальня з паркетною підлогою та точковими світильниками в стелі

+ стильно інтегрований камін у житловій зоні

+ високі стелі та великі віконні поверхні

+ паркетна підлога в коридорі та дитячій кімнаті

+ вбудована шафа від підлоги до стелі в коридорі — функціональна та стильна

+ U-подібна тераса на даху з доступом майже з усіхЖитлових і спальних приміщень

+ три вже встановлені маркізи на терасі на даху

+ обігрівачі на терасі на даху для комфорту протягом усього року

+ окрема тераса / північний балкон із доступом із кухні

+ кухню можна відокремити розсувними дверима, є комора

+ гостьовий туалет

+ велике підвальне приміщення з підключенням до електромережі

+ окремий гараж із можливістю замикання
Якщо ви зацікавлені, не зволікайте та домовтеся про необов’язковий до придбання огляд.

Ми пропонуємо не лише безкоштовну гарячу лінію (0800-646 0 646), а й обслуговування у вихідні дні.

Щодо цього об’єкта не передбачається, що покупець укладатиме з нами окрему угоду про сплату комісійної винагороди, якщо він кваліфікується як споживач (§ 14 BGB). Продаж здійснюється лише особі, яка погоджується взяти на себе частину комісійної винагороди, обіцяної продавцем. У цьому випадку ця частка становить 3,57 % від ціни купівлі, включно з ПДВ, і підлягає сплаті після укладення договору купівлі-продажу.

Також відвідайте нашу домашню сторінку www.falcimmo.de.
Тут ви знайдете інші пропозиції нерухомості та зможете сформувати індивідуальний запит на пошук.

Інформацію щодо цієї пропозиції ретельно перевірено, однак вона ґрунтується на даних, наданих третіми особами. Тому ми не можемо гарантувати її повноту та достовірність. Зверніть увагу, що плани приміщень не завжди виконані в масштабі й призначені лише для кращого розуміння планування. Пропозиція є необов’язковою, помилки та проміжний продаж залишаються застереженими. Інформація призначена виключно для одержувача, її передача третім особам не дозволяється.

Розташування