Aydınlık, sakin, rahat - güneş alan balkonlu 1 odalı daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Yeni daireniz, toplam 36 konut biriminden oluşan bakımlı bir apartmanın 3. katında yer almaktadır. Bakımlı site bir WEG tarafından yönetilmekte olup, böylece değer artışı potansiyeline sahip, endişesiz bir yatırım sunmaktadır.

Daireye girildiğinde öncelikle, sol tarafında vestiyer için yeterli alan bulunan davetkâr koridora ulaşılır. Ayrı bir niş içerisine, ilave depolama alanı sağlayan gömme bir dolap entegre edilmiştir.

Sol tarafta, duvarlarında açık renk fayanslar ve ahşap görünümlü zeminiyle hoş bir atmosfer sunan banyo bulunmaktadır.

Doğrudan karşıda, dairenin merkezini oluşturan ve yaklaşık 22 m²'lik geniş bir alana sahip oturma odası yer almaktadır. Oda bol ışık almakta ve konumu sayesinde akşam saatlerine kadar güneş alan batı cepheli balkona erişim sunmaktadır. Oturma odası içerisindeki kullanışlı bir niş, gerektiğinde görsel olarak ayrılabilen uyuma alanının yerleştirilmesine olanak tanır.

Oturma odasının sol tarafında, ayrı bir oda olarak tasarlanmış mutfağa geçilir. Burada da balkona bakan bir pencere, bol gün ışığı ve hoş bir aydınlık sağlamaktadır.

Teklif, asansörle rahatça ulaşılabilen bir bodrum deposuyla tamamlanmaktadır. Ayrıca sakinlerin ortak bisiklet odası ve çamaşır odası kullanımına da erişimi vardır.

Daire, 21.11.2021 tarihinden beri iyi bir beyefendiye kiralanmıştır. Aylık kira şu anda 550,00 EUR, 01.12.2024 tarihinden itibaren 580,00 EUR ve 01.12.2027 tarihinden itibaren 610,00 EUR olup, bunlara ayrıca işletme giderleri avansı eklenmektedir (şu anda 120,00 EUR).

31.12.2023 itibarıyla rezerv durumu: 62.701,90 EUR (WHG 1.171,29 EUR'ya hesaplanan pay).
Gauting belediyesi, sakin ve yeşil bir çevredeki idyllik konumuyla öne çıkmakta ve doğa ile şehir konforunun başarılı bir birleşimini sunmaktadır. Starnberg ile Münih arasındaki konumu sayesinde hem doğa tutkunları hem de şehir insanları için ideal koşullar sağlamaktadır.

Günlük alışveriş için yaklaşık 10 dakikada yürüyerek ulaşılabilen süpermarketler, organik marketler ve giyim mağazaları dâhil çeşitli seçenekler bulunmaktadır. Yakındaki muayenehaneler ve bir aile hekimliği merkezi sayesinde sağlık hizmetleri de güvence altındadır.

Rahat kafeler ve restoranların yanı sıra çok sayıda boş zaman etkinliği sunan geniş gastronomi seçenekleri, Würm boyunca dinlendirici yürüyüşler veya yakındaki ormanlarda sportif aktiviteler, ideal bir çeşitlilik ve dinlenme imkânı sunar.

Starnberger See’ye arabayla yalnızca yaklaşık 15 dakikada ulaşılabilir ve göl, başka boş zaman olanaklarına davet eder. Sportif kişiler ayrıca çevrede, her ikisine de kolayca ulaşılabilen Twin Taekwondo Gauting ve Earnie's Gym dâhil olmak üzere çeşitli spor tesisleri ve fitness salonları bulabilirler.

Ulaşım bağlantısı da idealdir: S6 hattının "Gauting" S-Bahn istasyonuna bisikletle 5 dakikada veya yürüyerek yaklaşık 12 dakikada ulaşılabilir; buradan yaklaşık 30 dakikada Münih şehir merkezine gidebilirsiniz. 965 numaralı hattın otobüs durağı daireden yalnızca bir dakikalık yürüme mesafesindedir.

Araç sürücüleri A95 otoyoluna hızlıca ulaşabilir ve yaklaşık 20-25 dakikada Münih’e varabilirler. Münih Havalimanı yaklaşık 50 kilometre uzaklıktadır.
Öne çıkan özellikler ve donanım ayrıntıları bir bakışta:

+ Batı cepheli, büyük pencereli ayrı mutfak

+ Batı cepheli balkon, yeşil alan manzarası

+ Tüm katlara hizmet veren asansör

+ Bol yeşillikli geniş iç avlu

+ Geniş kiler bölmesi

+ Bodrum katta çamaşır makinesi ve kurutma odası

+ Bodrum katta geniş bisiklet odası
İlgileniyorsanız tereddüt etmeyin ve bağlayıcı olmayan bir randevu ayarlayın. Yalnızca ücretsiz bir danışma hattı değil, hafta sonu hizmeti de sunuyoruz.

Bu taşınmazda, alıcının tüketici (§ 14 BGB) olarak nitelendirilmesi hâlinde bizimle bağımsız bir komisyon anlaşması yapması öngörülmemiştir. Satış yalnızca, satıcı tarafından taahhüt edilen komisyonun bir kısmını üstlenmeye hazır olan kişiye yapılır. Bu pay, bu durumda satış bedelinin KDV dâhil %3,00’üdür ve satış sözleşmesinin imzalanmasından sonra ödenmesi gerekir.

Ayrıca www.falcimmo.de adresindeki ana sayfamızı ziyaret edin. Burada başka gayrimenkul teklifleri bulabilir ve bireysel bir arama talebi oluşturabilirsiniz. Ayrıca gayrimenkul ve finansman konularında kapsamlı bilgiler de bulabilirsiniz.

Bu teklife ilişkin bilgiler titizlikle araştırılmıştır; ancak üçüncü tarafların verdiği bilgilere dayanmaktadır. Bu nedenle eksiksizlik ve doğruluk konusunda garanti veremeyiz. Lütfen kat planlarının her zaman ölçekli olmadığını ve yalnızca oda düzeninin daha iyi anlaşılması için sunulduğunu dikkate alın. Teklif bağlayıcı değildir; hata ve ara satış hakkı saklıdır. Die Bilgiler yalnızca alıcıya yöneliktir, üçüncü kişilere aktarılması yasaktır.

Konum