Querum’un seçkin konumunda gayrimenkul – Bakımlı, garajlı ve geliştirme potansiyeline sahip 3 ailelik ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

İlan no: 1072316

Bu bakımlı çok aileli konut, Braunschweig’in popüler Querum semtinde – şehrin en çok aranan yerleşim bölgelerinden birinde – bulunmaktadır. Sakin ve köklü mahalle, hoş bir yaşam çevresini mükemmel bir altyapıyla birleştirmektedir. Alışveriş olanakları, okullar, anaokulları, doktorlar ve çok sayıda boş zaman ve dinlenme imkânı yakın çevrede bulunmaktadır. Braunschweig şehir merkezine ve A2 ile A39 otoyollarına iyi bağlantısı sayesinde konum; aileler, işe gidip gelenler ve uzun vadeli kiracılar için aynı ölçüde uygundur.

Satışa sunulan, çok aileli konut olarak kullanılan bir ikiz evin yarısıdır ve toplam üç, neredeyse aynı planlı konut biriminden oluşmaktadır. Toplam konut alanı yaklaşık 215 m² olup, her biri üç oda, mutfak ve banyodan oluşan üç daireye dağılmıştır. Yaklaşık 815 m² büyüklüğündeki geniş arsa, sakinlere bol yeşil alan içeren hoş bir yaşam çevresi sunmaktadır.

Zemin kattaki dairenin, şu anda kullanım hakkı münhasıran bu birime tahsis edilmiş olan bahçeye doğrudan erişimli küçük bir terası bulunmaktadır. Üst kattaki daire bir balkonla tamamlanmakta ve o da cazip bir dış alan sunmaktadır.

Gayrimenkul, hem uzun vadeli bir yatırım hem de ileride kendisi taşınmak isteyen alıcılar için uygundur. Garajlar dâhil mevcut yıllık net kira geliri 19.776€ tutarında olup bugün bile sağlam bir getiri temeli sunmaktadır. Bunun yanı sıra, özellikle zemin katta kısa vadede kira artışı potansiyeli bulunmaktadır. Aynı zamanda terası ve bahçe kullanımıyla zemin kat dairesi, uzun vadede kendi kullanımınız için cazip bir imkân sunmaktadır. Üstteki iki daireden elde edilen kira gelirleri, kendi konut giderlerinin finansmanına önemli ölçüde katkıda bulunabilir ve kendi oturumlu konut mülkiyeti ile sürdürülebilir bir yatırımı nadir bir biçimde bir araya getirir.

Bina genel olarak çok bakımlı ve sağlam durumdadır. Geçmiş yıllarda çok sayıda yatırım yapılmıştır. Örneğin dış cephe tamamen ve kapsamlı biçimde yalıtılmış, böylece binanın enerji verimliliği kalıcı olarak iyileştirilmiştir. Ayrıca pencerelerin bir kısmı yenilenmiştir. Mevcut merkezi yağ ısıtma sistemi, kısa süre önce uzmanlarca usulüne uygun şekilde kaplanmış bir yağ tankıyla tamamlanmış olup bakımlı durumdadır. Zemin ve üst kat dairesindeki elektrik tesisatı halihazırda güncel standartlara uygunken, çatı katında kısmen hâlâ iki damarlı tesisat bulunmaktadır. Ev tamamen bodrumludur ve geniş kullanım, depolama ve eşya koyma alanları sunmaktadır.

Mülke toplam üç garaj dahildir; bunlardan ikisi şu anda kiraya verilmiştir. Aranan bir konum, bakımlı yapı ve ilave kira geliri ile değer artışı potansiyelinin birleşimi, bu taşınmazı uzun vadeli perspektife sahip cazip bir yatırım hâline getirmektedir.
İster yüksek getirili bir yatırım, ister ilave kira geliri sağlayan gelecekteki kendi eviniz olarak – bu çok daireli bina ekonomik avantajları yüksek yaşam kalitesiyle birleştirir ve çok çeşitli kullanım konseptleri için geniş olanaklar sunar.

Konum