Yeşilliklerin içinde 4 odalı yeni bina KFW 40

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Yapım durumu güncel:
Daire duvar kağıdı yapıldı ve boyandı.
Niederhorbach-Neunkirchen-Seelscheid’de her biri 2 konut birimli iki dubleks evin yeni yapımı.
Neunkirchen-Seelscheid’in bir mahallesi olan Niederhorbach’ta, enerji verimliliği evi standardı KFW 40 kapsamında, masif
inşaat yöntemiyle yapılmış iki dubleks ev oluşmaktadır. İki dubleks evin her biri iki konut biriminden oluşur.
Her yarım ev, toplam üç katta yaklaşık 192m² kullanım alanı sunmaktadır.
Zemin katta ve çatı katında yer alan daireye ( No. 2 ) kendi ana girişiniz üzerinden ulaşırsınız. Koridordan misafir WC’sine, iki depoya ve oturma-mutfak-yemek alanına geçersiniz. Oturma odasından geniş balkona çıkarsınız Çatı katında iki çocuk odası, bir yatak odası ve ana banyo bulunmaktadır.
Arsa üzerinde, yakın zamanda tamamlanan geniş bant altyapı çalışması sayesinde artık 250 Mbit/s’ye kadar indirme ve 40mbit/s’ye kadar yükleme internet hızı mevcuttur!

İlan verene göre donanım ve özellikler

Fiyata neler dahil?
Aşağıdaki hizmetler teklif fiyatına dahildir:
- daha önce alınmış yapı ruhsatı, statik hesaplar, ısı yalıtımı.
- betonarme yapı sistemi
- KFW 40 standardına uygun enerji verimli konut
- hava/su ısı pompası ile yerden ısıtma
- kaba inşaatın tamamı
- kaplama ve yalıtım dahil çatının tamamı
- Schüco marka 3 kat camlı pencereler
- elektrikli panjurlar
- pencere denizlikleriyle birlikte dış ve iç sıva (iç ve dış)
- tamamen çalışır durumda elektrik tesisatı (priz kapakları vb. dahil)
- çatıda fotovoltaik sistem
- tamamen çalışır durumda ısıtma sistemi (hava-su ısı pompası)
- temiz su ve atık su tesisatının kaba montajı tamamlanmış (hansgrohe iBox Universal sıva altı montaj seti dahil)
- alçıpan işleri (çatı katı), alçıpan levhalarla kaplama
- yalıtım dahil şap işlerinin tamamı
- banyo alçıpan işleri dahil fayans ve fayans döşeme işleri

- atık su ve yağmur suyu bağlantısı
- dış alan düzenlemesinin tamamı
- duvarların duvar kâğıdıyla kaplanması ve boyanması
- komisyonsuz

Alıcının daha neler yapması gerekiyor?
Aşağıdaki hizmetler teklif fiyatına dahil değildir:
- iç kapılar
- zemin kaplamaları
- merdiven kaplamaları
**Görsellerle ilgili not**

Gösterilen görseller dijital olarak oluşturulmuş görselleştirmelerdir. Taşınmazın olası bir tasarımını ve döşenmesini örneklendirir, mevcut durumunu göstermez.

Gösterilen mobilyalar, mutfak, aydınlatmalar, zemin kaplamaları ve diğer donanım ayrıntıları tasarım önerileridir. Bunlar otomatik olarak satın alma teklifinin bir parçası değildir ve tarafımızca teslim edilecekleri veya yapılacakları yönünde bir taahhüt oluşturmaz. Taahhüt edilen durum ve hizmet kapsamı için yalnızca satış sözleşmesindeki hükümler ve varsa ilgili yapı tanımı esas alınır.

Diğer

Köpek sahipleri için mükemmel; yeşilliklerin ortasında ve yine de Hennef veya Siegburg'a çok iyi ulaşım bağlantısı
- Komisyonsuz!

Konum

Konum açıklaması

Taşınmaz, Neunkirchen-Seelscheid'deki Niederhorbach semtinde yer almaktadır.
Niederhorbach, Neunkirchen şehir merkezine yaklaşık 5 km uzaklıktadır. Neunkirchen'de günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz tüm olanakları bulabilirsiniz: market, okullar, doktorlar, eczane, benzin istasyonu, restoranlar vb..

Otomobille ulaşım:
A3 otoyoluna yaklaşık 15 km / yaklaşık 16 dk
A4 otoyoluna yaklaşık 22 km / 28 dk
A560 otoyoluna yaklaşık 10 km / yaklaşık 14 dk
Havalimanına: Köln/Bonn yaklaşık 26 km / yaklaşık 30 dk
Lohmar merkezi: yaklaşık 16 km / yaklaşık 21 dk
Köln merkezi: yaklaşık 38 km / yaklaşık 46 dk
Bonn merkezi: yaklaşık 33 km / yaklaşık 44 dk
Toplu taşımayla
En yakın otobüs durağı 0,8 km mesafede; Hennef BF'ye doğrudan bağlantı
Hennef tren istasyonu üzerinden S-Bahn ve RE-Bahn bağlantısı