Pośród zieleni, 4 pokoje, nowa inwestycja, KFW 40

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Aktualny stan budowy :
Mieszkanie jest wytapetowane i pomalowane.
Nowa budowa dwóch domów dwurodzinnych, każdy z 2 lokalami mieszkalnymi, w Niederhorbach-Neunkirchen-Seelscheid.
W Niederhorbach, dzielnicy Neunkirchen-Seelscheid, powstają dwa wznoszone w solidnej
technologii domy dwurodzinne w standardzie domu energooszczędnego KFW 40 . Każda z dwóch połówek domu dwurodzinnego składa się z dwóch lokali mieszkalnych.
Każda połowa domu oferuje ok. 192m² powierzchni mieszkalnej na łącznie trzech poziomach.
Do mieszkania położonego na parterze i poddaszu ( nr 2 ) wchodzą Państwo przez własne główne wejście. Przez korytarz przechodzą Państwo do toalety dla gości, dwóch pomieszczeń gospodarczych oraz do strefy mieszkania-kuchni-jadalni. Z salonu wychodzi się na przestronny balkon Na poddaszu znajdują się dwa pokoje dziecięce, sypialnia oraz główna łazienka.
Na działce, dzięki niedawno przeprowadzonej rozbudowie sieci szerokopasmowej, dostępna jest teraz
prędkość internetu do 250 Mbit/s przy pobieraniu i 40mbit/s przy wysyłaniu!

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Co otrzymujesz za swoje pieniądze?
Następujące świadczenia są zawarte w cenie ofertowej:
- już wydane pozwolenie na budowę, obliczenia statyczne, ochrona cieplna.
- solidna konstrukcja
- dom o wysokiej efektywności energetycznej zgodny ze standardem KFW 40
- ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła powietrze/woda
- kompletny stan surowy
- kompletny dach z pokryciem i ociepleniem
- okna Schüco z potrójnymi szybami
- elektryczne rolety zewnętrzne
- tynki zewnętrzne i wewnętrzne wraz z parapetami (wewnętrznymi i zewnętrznymi)
- kompletna instalacja elektryczna gotowa do eksploatacji (w tym osłony gniazdek itp.)
- instalacja fotowoltaiczna na dachu
- kompletna instalacja grzewcza gotowa do eksploatacji (pompa ciepła powietrze-woda)
- gotowa instalacja podtynkowa wody pitnej i kanalizacji (wraz z zestawem podtynkowym hansgrohe iBox Universal)
- zabudowa z płyt gipsowo-kartonowych (poddasze)
- kompletne prace posadzkarskie wraz z izolacją
- płytki i prace glazurnicze, w tym zabudowa łazienki z płyt gipsowo-kartonowych

- przyłącze kanalizacji sanitarnej i deszczowej
- kompletne zagospodarowanie terenu
- ściany wytapetowane i pomalowane
- bez prowizji

Co jeszcze musi zrobić kupujący?
Następujące świadczenia nie są zawarte w cenie ofertowej:
- drzwi wewnętrzne
- wykładziny podłogowe
- okładziny schodów
**Informacja dotycząca zdjęć**

Przedstawione zdjęcia to cyfrowo utworzone wizualizacje. Ilustrują możliwy sposób aranżacji i urządzenia nieruchomości i nie przedstawiają jej aktualnego stanu.

Przedstawione meble, kuchnia, oświetlenie, wykładziny podłogowe i pozostałe elementy wyposażenia są propozycjami aranżacyjnymi. Nie stanowią automatycznie części oferty kupna i nie są obietnicą, że zostaną przez nas dostarczone lub wykonane. Dla określenia należnego stanu i zakresu świadczeń wiążące są wyłącznie ustalenia zawarte w umowie kupna oraz ewentualny opis budowlany.

Inne

Idealne dla właścicieli psów, położone wśród zieleni, a jednocześnie z bardzo dobrym połączeniem z Hennef lub Siegburgiem
- Bez prowizji!

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Niederhorbach w Neunkirchen-Seelscheid.
Niederhorbach jest oddalone o ok. 5km od centrum miejscowości Neunkirchen. W Neunkirchen znajdą Państwo wszystkie artykuły codziennego użytku: sklep spożywczy, szkoły, lekarzy, aptekę, stację benzynową, restauracje itp..

Dojazd samochodem:
Do autostrady A3 ok. 15 km/ ok. 16 min
Do autostrady A4 ok. 22 km/ 28 min
Do autostrady A560 ok. 10 km/ ok. 14 min
Na lotnisko: Köln/Bonn ok. 26km / ok. 30min
Centrum Lohmar: ok. 16 km / ok. 21 min
Centrum Köln: ok. 38km / ok. 46 min
Centrum Bonn: ok. 33 km / ok. 44 min
Transportem publicznym
Najbliższy przystanek autobusowy w odległości 0,8km, bezpośrednie połączenie do stacji Hennef BF
Ze stacji kolejowej Hennef połączenie koleją S-Bahn i RE-Bahn