W2 Grundriss EG
W2 Grundriss DG
Veröffentlicht am 19.03.2026 · Zuletzt geprüft am 09.08.2026
| Typ | Maisonette |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 139 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Zustand | Erstbezug |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Stockwerke | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Kaufpreis | 439.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.158,27 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Bautenstand aktuell :
Die Wohnung ist Tapeziert und gestrichen.
Neubau von zwei Doppelhaushälften mit je 2 Wohneinheiten in Niederhorbach-Neunkirchen-Seelscheid.
In Niederhorbach, ein Ortsteil von Neunkirchen-Seelscheid entstehen zwei in massiver
Bauweise erstellten Doppelhaushälften im Energieeffizienzhaus Standard KFW 40 . Jede der beiden Doppelhaushälften besteht aus zwei Wohneinheiten.
Jede Haushälfte bietet ca. 192m² Wohnfläche auf insgesamt drei Ebenen.
In die im Erdgeschoss und Dachgeschoss gelegene Wohnung ( Nr. 2 ) gelangen Sie über ihre eigenen Haupteingang. Über den Flur gelangen Sie in das Gäste-WC, zwei Abstellräume und in den Wohnen-Kochen-Essen Bereich. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und das Haupt-Badezimmer.
Am Grundstück ist durch kürzlich erfolgtem Breitbandausbau nun eine
Internetgeschwindigkeit von bis 250 Mbit/s im Download und 40mbit/s im Upload verfügbar!
Was ist drin fürs Geld?
Folgende Leistungen sind im Angebotspreis enthalten:
- bereits erteilte Baugenehmigung , Statik, Wärmeschutz.
- massive Bauweise
- Energieeffizienzhaus nach KFW 40 Standard
- Fußbodenheizung über Luft/Wasserwärmepumpe
- kompletter Rohbau
- komplettes Dach mit Eindeckung und Dämmung
- 3-fach verglaste Fenster von Schüco
- elektrische Rollläden
- Außen- und Innenputz mit Fensterbänken ( innen und außen)
- komplett betriebsfertige Elektroinstallation ( inkl. Steckdosenabdeckungen etc.)
- Photovoltaik Anlage auf dem Dach
- komplett betriebsfertige Heizungsanlage ( Luft-Wasser-Wärmepumpe )
- fertige Rohinstallation Frisch-und Abwasser ( inkl. Unterputzbausatz von hansgrohe iBox Universal)
- Trockenbau ( Dachgeschoss) , Abdeckung mit Gipskartonplatten
- komplette Estricharbeiten samt Dämmung
- Oberböden (Parkett o.Ä.)
- Fliesen und Fliesenarbeiten inkl. Trockenbau Bad
- Fliesen und Fliesenarbeiten inkl. Trockenbau Bad
- Anschluss Schmutz- und Regenwasser
- komplette Außenanlage
- tapezieret und gestrichene Wände
- Provisionsfrei
Was muss vom Käufer noch gemacht werden?
Folgende Leistungen sind nicht im Angebotspreis enthalten:
- Innentüren
-Bodenbeläge
-Treppen Beläge
- Provisionsfrei !
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Das Objekt entsteht im Ortsteil Niederhorbach in Neunkirchen-Seelscheid.
Niederhorbach liegt vom Ortszentrum Neunkirchen ca. 5km entfernt. In Neunkirchen finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfes, Lebensmittelgeschäft, Schulen, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Gaststätten etc..
Die Anbindungen mit PKW:
Zur Autobahn A3 in ca. 15 km/ ca. 16 min
Zur Autobahn A4 in ca. 22 km/ 28 min
Zur Autobahn A560 in ca. 10 km/ ca. 14 min
Zum Flughafen: Köln/Bonn ca. 26km / ca. 30min
Lohmar-Zentrum: ca. 16 km / ca. 21 min
Köln-Zentrum: ca. 38km / ca. 46 min
Bonn-Zentrum: ca. 33 km / ca. 44 min
Mit ÖPNV
Nächste Bushaltstelle ( Ingersau ) in 1,8km mit direkt Anbindung nach Hennef BF
Über Hennef Bahnhof Anbindung an S-Bahn und RE-Bahn
