Terrasse
Parkplatz
Kinderzimmer 1
Büro , Oder Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 2 oder Büro
Haupt Badezimmer
Hauptbadezimmer
Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer
Flur im 1 OG
Treppenhaus
Wohnzimmer
Küche und Essbereich
W2 Grundriss EG
W2 Grundriss DG
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 139 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Première occupation |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 420.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 021,58 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÉtat actuel des travaux :
L’appartement est tapissé et peint.
Construction neuve de deux maisons jumelées avec chacune 2 unités d’habitation à Niederhorbach-Neunkirchen-Seelscheid.
À Niederhorbach, quartier de Neunkirchen-Seelscheid, deux maisons jumelées construites en maçonnerie massive selon la norme de maison à haute efficacité énergétique KFW 40 voient le jour. Chacune des deux maisons jumelées comprend deux unités d’habitation.
Chaque moitié de maison offre env. 192m² de surface habitable sur trois niveaux au total.
Dans l’appartement situé au rez-de-chaussée et au dernier étage (n° 2), vous accédez par votre propre entrée principale. Le couloir mène au WC invités, à deux débarras et à l’espace salon-cuisine-repas. Depuis le salon, vous accédez au grand balcon. À l’étage se trouvent deux chambres d’enfants, une chambre à coucher et la salle de bains principale.
Grâce au récent déploiement du haut débit, une vitesse Internet allant jusqu’à 250 Mbit/s en téléchargement et 40mbit/s en envoi est désormais disponible sur le terrain !
Que comprend le prix ?
Les prestations suivantes sont comprises dans le prix proposé :
- permis de construire déjà délivré, statique, isolation thermique.
- construction massive
- maison à haute efficacité énergétique selon la norme KFW 40
- chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau
- gros œuvre complet
- toiture complète avec couverture et isolation
- fenêtres Schüco à triple vitrage
- volets roulants électriques
- enduits extérieurs et intérieurs avec appuis de fenêtre (intérieurs et extérieurs)
- installation électrique complète, prête à fonctionner (y compris caches de prises, etc.)
- installation photovoltaïque sur le toit
- système de chauffage complet, prêt à fonctionner (pompe à chaleur air-eau)
- installation brute complète d’alimentation en eau et d’évacuation des eaux usées (y compris kit de montage encastré hansgrohe iBox Universal)
- cloisons sèches (combles), recouvrement avec des plaques de plâtre
- travaux complets de chape, isolation comprise
- carrelage et pose du carrelage, y compris cloisons sèches dans la salle de bains
- raccordement aux réseaux d’eaux usées et d’eaux pluviales
- aménagement extérieur complet
- murs tapissés et peints
- sans commission
Que doit encore faire l’acheteur ?
Les prestations suivantes ne sont pas comprises dans le prix proposé :
- portes intérieures
- revêtements de sol
- revêtements d’escalier
**Remarque concernant les images**
Les images présentées sont des visualisations réalisées numériquement. Elles illustrent un aménagement et un agencement possibles du bien immobilier et ne montrent pas son état actuel.
Les meubles représentés, la cuisine, les luminaires, les revêtements de sol et les autres détails d’équipement sont des propositions d’aménagement. Ils ne font pas automatiquement partie de l’offre d’achat et ne constituent pas un engagement de notre part à les fournir ou à les installer. Seuls les accords figurant dans le contrat de vente et, le cas échéant, le descriptif de construction correspondant font foi pour l’état et l’étendue des prestations dus.
Parfait pour les propriétaires de chiens, en pleine verdure tout en bénéficiant d’une très bonne desserte vers Hennef ou Siegburg
- Sans commission !
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien se trouve dans le quartier de Niederhorbach, à Neunkirchen-Seelscheid.
Niederhorbach se situe à environ 5 km du centre de Neunkirchen. À Neunkirchen, vous trouverez tous les commerces et services nécessaires au quotidien : épicerie, écoles, médecins, pharmacie, station-service, restaurants, etc.
Accès en voiture :
Autoroute A3 : environ 15 km / environ 16 min
Autoroute A4 : environ 22 km / 28 min
Autoroute A560 : environ 10 km / environ 14 min
Aéroport de Cologne/Bonn : environ 26 km / environ 30 min
Centre de Lohmar : environ 16 km / environ 21 min
Centre de Cologne : environ 38 km / environ 46 min
Centre de Bonn : environ 33 km / environ 44 min
En transports en commun
Arrêt de bus le plus proche à 0,8 km, avec liaison directe vers la gare de Hennef
Correspondance avec le S-Bahn et le train régional à la gare de Hennef
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