W2 Grundriss EG
W2 Grundriss DG
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 139 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Première occupation |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 399.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 870,50 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÉtat actuel des travaux :
L’appartement est tapissé et peint.
Construction neuve de deux maisons jumelées avec chacune 2 unités d’habitation à Niederhorbach-Neunkirchen-Seelscheid.
À Niederhorbach, quartier de Neunkirchen-Seelscheid, deux maisons jumelées construites en maçonnerie massive selon la norme de maison à haute efficacité énergétique KFW 40 voient le jour. Chacune des deux maisons jumelées comprend deux unités d’habitation.
Chaque moitié de maison offre env. 192m² de surface habitable sur trois niveaux au total.
Dans l’appartement situé au rez-de-chaussée et au dernier étage (n° 2), vous accédez par votre propre entrée principale. Le couloir mène au WC invités, à deux débarras et à l’espace salon-cuisine-repas. Depuis le salon, vous accédez au grand balcon. À l’étage se trouvent deux chambres d’enfants, une chambre à coucher et la salle de bains principale.
Grâce au récent déploiement du haut débit, une vitesse Internet allant jusqu’à 250 Mbit/s en téléchargement et 40mbit/s en envoi est désormais disponible sur le terrain !
Que comprend le prix ?
Les prestations suivantes sont incluses dans le prix de l’offre :
- permis de construire déjà accordé, calculs statiques, protection thermique.
- construction massive
- maison à haute efficacité énergétique selon la norme KFW 40
- chauffage au sol via pompe à chaleur air/eau
- gros œuvre complet
- toiture complète avec couverture et isolation
- fenêtres à triple vitrage de Schüco
- volets roulants électriques
- enduit extérieur et intérieur avec appuis de fenêtre (intérieurs et extérieurs)
- installation électrique complète prête à fonctionner (y compris caches de prises, etc.)
- installation photovoltaïque sur le toit
- installation de chauffage complète prête à fonctionner (pompe à chaleur air-eau)
- installation brute terminée pour l’eau potable et les eaux usées (y compris kit d’encastrement hansgrohe iBox Universal)
- construction sèche (combles), revêtement avec plaques de plâtre
- travaux complets de chape, isolation comprise
- carrelage et travaux de carrelage, y compris construction sèche de la salle de bains
- raccordement aux eaux usées et aux eaux pluviales
- aménagement extérieur complet
- murs tapissés et peints
- sans commission
Que doit encore faire l’acheteur ?
Les prestations suivantes ne sont pas incluses dans le prix de l’offre :
- portes intérieures
-revêtements de sol
-revêtements des escaliers
Parfait pour les propriétaires de chiens, en pleine verdure tout en bénéficiant d’une très bonne desserte vers Hennef ou Siegburg
- Sans commission !
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien se situe dans le quartier de Niederhorbach à Neunkirchen-Seelscheid.
Niederhorbach se trouve à environ 5km du centre de Neunkirchen. À Neunkirchen, vous trouverez tout le nécessaire du quotidien : épicerie, écoles, médecins, pharmacie, station-service, restaurants, etc..
Accès en voiture :
À l’autoroute A3 à env. 15 km/ env. 16 min
À l’autoroute A4 à env. 22 km/ 28 min
À l’autoroute A560 à env. 10 km/ env. 14 min
À l’aéroport : Cologne/Bonn env. 26km / env. 30min
Centre de Lohmar : env. 16 km / env. 21 min
Centre de Cologne : env. 38km / env. 46 min
Centre de Bonn : env. 33 km / env. 44 min
En transports en commun
Arrêt de bus le plus proche (Ingersau) à 1,8km avec liaison directe vers Hennef BF
Via la gare de Hennef, connexion au S-Bahn et au train RE
